Оформление наследства земли и дома в селе с одним ДКП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это мой случай? Седня 1 февраля

Нотариусы будут сами представлять в Росреестр документы о выдаче свидетельства о праве на наследство в день совершения операции. Соответствующие изменения в законодательство о нотариате вступают в силу с 1 февраля 2019 года, сообщили ТАСС в Росреестре.

Нотариус проверяет принадлежность имущества, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению договоров.

https://tass.ru/ekonomika/6066148

 

@VDJMAR, может пока не стоит пока подавать в суд? Возьмите запрос у нотариуса, обратитесь в районное БТИ с заявлением о выдаче Регистрационного удостоверения на жилой дом на имя отца (скорее всего оно существует). Закажите выписки из ЕГРН на участок и на дом (они будут скорее всего с отсутствующими правами). Приложите к этим документам договор 95 года (оригинал). Отнесите нотариусу. Думаю должно всё хорошо.

 

Нет.
Где можно, уже написал.

 

У Вас какая-то поразительная способность переделывать текст так, чтобы он изменил смысл. Прочитайте внимательно, что написано в первоисточнике.

Вот когда нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, тогда это станет вашим случаем.

 

В росреестре спрашивают, выписку сделать егрн на какой тип объекта: жилой дом или земельный участок ?

 

Как же с Вами сложно.
Вы что так невнимательно читаете?

 

Такого типа объекта нет, что вы говорите

 

Какого такого?
Есть "Жилой дом".
Усть "земельный участок".
На них и заказывайте.

 

Вариантов два:
1. Получать доказательства существования объектов недвижимости (жилого дома и участка) - раньше это был техпаспорт из БТИ в отношении дома, сейчас вся инфа из кадастровой палаты. Честно говоря давно не заказывал там документов, боюсь наврать, как они сейчас называются (раньше - кадастровая выписка). То, что права там не зарегистрированы - не проблема, т. к. ваша сделка произошла до создания ЕГРП. Главное здесь - доказать, что объект сам по себе существует. Но нотариус будет до последнего сопротивляться, что видно даже по письму, в котором он не видит правоустанавливающих документов на участок (а это договор).

2. Быстрее, наверное, и дешевле - с иском к администрации, которая распоряжается выморочным имуществом, о признании права собственности на дом и участок.

 

Простите, но это Вы уж совсем загнули.
Такой иск подается не к администрации.
Иск подается к другим наследникам, администрация (а вернее тот орган, который на сегодняшний день принимает выморочное имущество, по земле и дому, вроде, даже разные, но не суть) - третье лицо.
На счет дешевле не факт. Т. к. иск имущественный.
Да и не нужен он пока. Пока нужно с документами разобраться.

 

Спасибо за идею, я обращался в районное Приволжское БТИ Астраханской обл. В с. Началово 47.

Они сказали мне, что у них нет таких документов, потому что они лежат в специальном фонде ГБУ БТИ в г. Астрахань.

Туда я дозвонился. На вопрос о правовой справке для нотариуса, они говорят такую дают, но 3000 руб дайте для техника, съездить дом замерить, новый тех паспорт сделать.

Дом изба стоит без окон.
В ДКП указан как жилой. Если приедит техник, то укажет как не жилой.

У меня на руках оригиналы максимум от 95 г. план усадебного участка, и план жилого дома, заверенные инженером земле устраителем. - эти планы берутся из тех паспорта БТИ? Тогда тех. паспорт должен быть в БТИ ?

Спрашиваю, потому что по телефону сотрудница ГБУ БТИ Астрахань, спешно глянув где то, сказала, что в архиве моих доков нету. Как так ? Обманывает? Хочет 3000 р начальство видимо приказало брать.

Может за тех. паспортом в росреестр лучше обратиться ?

 

Надо точно узнать - есть ли регистрационное удостоверение у них или нет.

Навязывать услугу - это незаконно.

Да, из инвентарного дела.

Естественно он есть, в инвентарном деле, на дату последнего обмера дома.

Скажите им, что вам не нужен обмер, раз уж хотят срубить с вас денег - закажите у них изготовление техпаспорта на дом на дату ПОСЛЕДНЕГО обмера, а вместе с ним справку для нотариуса о правах на дом (либо заверенную копию регистрационного удостоверения). Но для этого им нужен запрос от нотариуса. Раз уж

... вот и закажите у них...старый техпаспорт. По крайней мере, это будет быстрее, чем судиться, а так...решать вам, что лучше.

Скорее всего, действительно ...спешно глядела. Надо сначала их заинтересовать... сказать, что ну очччень хотите изготовить у них старый техпаспорт (дубликат)...хоть какая, а услуга.
К сожалению, с БТИ можно только хитростью, знаю по опыту.

Его там нет.

 

Ответчиком в таком деле может быть или наследник (если таковой имеется, но что-то не видно их тут), или муниципалы, как лицо, которое распоряжается выморочным (кого в конкретной местности назначили ответственным - нужно смотреть).
К другим наследникам подают, когда истцом пропущен срок на принятие наследства, и наследство официально принято кем-то другим. А здесь такие разве есть? Нет, автор принял наследство вовремя, с кем ему спорить? В этом случае ответчиком и делают администрацию.

Госпошлина в СОЮ намного меньше хотелок нотаров.

Ну, разберетесь с документами и пойдете в суд все равно: нотар с вероятностью 90% не выдаст свидетельство (хотя может).

ЗЫ: в принципе, ответчиком еще может быть наследник той же очереди, мол, он же _мог_ принять наследство фактическими действиями, но логика шаткая и тут есть риск отказа просто потому что ответчик прав истца не нарушал. Тут тогда уж всех наследников той же очереди +администрацию в ответчики записывать

 

спасибо, тогда мне сейчас стоит нотариусу отправить заказное письмо с копиями свидетельства о собственности на землю (на тетку продавца оформлено), копию планов усадебного участка и плана дома, и копию договора купли продажи между теткой продавцом и папой покойным, = что б нотариус составил запрос в ГБУ БТИ и мне его прислал. а я уже тогда запрос нотариуса в ГБУ БТИ Астрахань перешлю ?

 

насчет "перешлю" и "прислал" не уверен, что так получится, наймите доверенное лицо в той местности, которое за вас вручит и получит тот или иной документ.