Оформление наследства земли и дома в селе с одним ДКП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нотариус пишет, что свидетельство о праве собственности на землю ему нужно показать, что бы он выдал свое свидетельство о праве на наследство мне, что б в мфц идти оформляться.

А у меня на руках в свидетельстве указан чел, который продал папе участок.

Как в этом круговороте обыграть ситуацию

 

Мне знакомые говорят надо в БТИ брать копию техпаспорта и справку об инвентаризационной стоимости за 2019г. И с этим идти в суд кроме моих остальных документов. В суде должны признать за мной участок и дом. А потом уже к нотариусу получается?

Говорят это частое пустяковое дело.

Как быть ?

Вот скан планов. Значит техпаспорт в бти лежит же на дом ! А почему не указан собственник дома в егрн)

 

@VDJMAR, давайте еще раз.
Вы заказывали выписки из ЕГРН на участок и на дом?

Если он там лежит, то почему Вы его не закажите?
Там должен быть указан собственник.

 

В выложенном Вами письме нотариус пишет, что по договору куплен только дом. В отношении земельного участка пишет, что нет ни правоустанавливающего, ни правоподтверждающего документа.

Вы не могли бы как то более четко в ваших же документах разобраться и сообщать информацию, которая соответствует действительности?

 

На земельный участок есть свидетельство о праве собственности. В свидетельстве указан продавец, а не отец покупатель.
Является ли такое свидетельство правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, который мне следовало бы нотариусу показать ?

Вот в чем загадка заключается тоже

 

Ну Вы сами то как думаете? Ну в самом деле.
Для продавца, который продал участок вашему отцу, это свидетельство, естественно, было правоподтверждающим документом. Для вашего отца они ни чем не было.
Вы же написали про договор купли-продажи. Неужели так сложно прочитать его внимательно и понять, что же по нему купил ваш отец?

Нет никаких загадок.
Документы читайте внимательно. И сообщайте здесь точные данные. Только при таком условии Вам можно дать нормальный совет, который Вы сможете использовать.

 

Вообще в ДКП указано вот что:

Жилой дом и служебные постройки принадлежат продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного приволжской государственной канторой; справки сельской администрацией; справки приволжского районного бюро технической инвентаризации от 94 года.

Земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на осоовании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в 94 г. Сельской администрацией

 

Вот я как раз и не понимаю, по этому вас спрашиваю, что мне нужно нотариусу показать, а перед этим нужно ли мне что то сделать с документами, оформленными на продавца ?

 

Ну здорово. А что продается и покупается написано?

ЗЫ Так и будем информацию по ложке выдавать?

 

На пост 114 ответьте.

 

. Указано.: "Продавец продал, а покупатель купил земельный участок по адресу..., с размещенными на нем жилым домом и сараем в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, расположенного на землях населенного пункта, находящийся в ведении Сельской администрации, предоставленной для индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства на основании постановления главы сельской администрации.

Вот .

 

Аллилуйя.
Хоть в чем-то разобрались.
Значит нотариус не прав хотя бы в том, что на ЗУ не было предоставлено правоустанавливающего документа. Ваш договор и есть право устанавливающий документ на дом и участок.
Про документы продавца забудьте. Ваш отец купил дом с участком, стало быть документы продавца, так скажем, "перестали действовать".
Теперь зайдем на очередной круг и попробуем у Вас выцарапать еще информации, с которой Вы не хотите расставаться.

Еще раз. Вы заказывали выписки из ЕГРН на дом и участок?
Вы заказывали в БТИ технический паспорт (копию технического паспорта) на дом?
Какие документы в БТИ Вы заказывали?

 

)

Я ничего не заказывал кроме:

написал в ноябре 2018 заказным заявление о выдаче мне правовой справки на обьект недвижимости (как нотариус это обозвал) в ГБУ БТИ Г. Астрахань с копиями моих доков паспорт, нотариуса ответ, свидетельство о рождении, запись из похозяйственной книги ответ администрации села, ответ мвд о регистрации папы как единственного чела в доме по адресу наследства в течении 22 лет (кроме дкп и свидетельства на землю).

Вот до сих пор ответа нет.

Егрн и копию тех. Паспорта я не заказывал.

Жду 2 мес как они получили мою заяву и В феврале думаю в прокуратуру писать заявление, на то, что не отвечают на заявление в гбу бти.

Я звонил в это гбу бти. Они у меня выпрашивают 3000 руб выслать техника на дом, что б мне правовую справку выдать.

А тех. Паспорт это правовая справка ? Он же должен быть в архиве, раз у меня планы дома и участка есть БТИшные от 95 г.

 

Ну и зря.

Это нотариус не знал, как обозвать документы БТИ, поэтому не придумал ничего лучшего, как назвать их правовой справкой.

Они, наверное, даже не знают, что Вы от них хотите.

 

Закажу тогда. В росреестре заказывать можно тех. Паспорт?