Оформление наследства земли и дома в селе с одним ДКП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так и думал, что Вы именно такой и ответите.
Судя по датам ответов из администрации и СК, Вы сначала просили у администрации, а они Вам отказали, сославшись на изъятие документов СК. А уже потом СК Вам подтвердил, что документы действительно у них, что (самое главное) представители администрации могут приехать к ним и сделать необходимую Вам выписку. Почему не попросили вновь, приложив копию ответа СК?

 

В Районе сказали, что похозяйственные книги с 2007 года в район архив еще не передавали на хранение.

Сейчас пишу письмо в Сельсовет

 

@VDJMAR, причем тут "похозяйственные книги с 2007 года"?
они как-то дублируют "книги 1995-96-97-98-99-00..." и ты. ды?
если они до сих пор ведут эти книги, значит ваш отец будет " собственник-2019?"

 

а что у админ села еще просить ?

 

Вообще судя по выложенному Вами ранее ответу администрации книга № 7 охватывает период с 2002 по 2006 год.
Какая дата смерти вашего отца? По документам, естественно.

 

Как-то так:

 

Где это начертано?
И что за "форма Росреестра", которую заполняют ОМС?

 

Получил ответ ! вацап творит чудеса !

моя фамилия еще известная в сельсовете. директор школы все таки моя тетя.

 

@VDJMAR, поздравляю
все?
единственное - вроде в Росреестре числится за КН 300 кв. м., а не 349 ?

 

Теперь только эти документы в оригинале получите.
Форум творит чудеса. Не прошло всего лишь каких-то 28 страниц обсуждения и несколько лет переписки, как Вы получили довольно неплохие документы. Если нотариус их и не примет, то в суде они точно не помешают.
Поздравляю.

 

@VDJMAR, быстрота ответа сельсовета (час с небольшим) вызывает откровенное недоумение.

 

я им позвонил, они сразу сделали и отправили за 5 мин.

Оригиналы щас уже на почту россии передали.

Теперь опять переписываю ответ нотариусу.

Мой принтер мфу печатает так, как выглядят оригиналы.

Отправлю доки не дожидаясь оригиналов сельсовета.

 

Заявление

В ответ на ваш запрос от 21.09.2018 исх. рег. № 1323 заявляю:

В подтверждение принадлежности жилого дома и земельного участка по адресу Астраханская область, Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля 174 наследодателю мною был предоставлен правоустанавливающий документ Договор купил продажи от 17.01.1995г., удостоверенный С. Г. Якуповой нотариусом Приволжского района Астраханской области, 17 января 1995г. за реестровым 7-64.

Документ о Государственной регистрации на земельный участок предоставляю кадастровый номер: 30:09:160412:976; выписка из ЕГРН от 11 марта 2019г. № КУВИ-001/2019-5470091; Дата присвоения кадастрового номера 15.08.1994г.

Документ о Государственной регистрации на жилой дом предоставляю кадастровый номер 30:09:090101:3632, выписка из ЕГРН от 4 февраля 2019г. № КУВИ-001/2019-2449396; Дата присвоения кадастрового номера: 29.06.2012г.

Мой отец Нургалиев Уразай Ибадулаевич, заключив Договор купли продажи до 21 июля 1997 года, воспользовался правом не регистрировать права на земельный участок и жилой дом по адресу Астраханская обл. Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля 174 в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с «Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости»

В дополнение на мною наследуемый жилой дом и земельный участок:

- справка из администрации «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области №279 от 20.03.2019г. указано, жилой дом по адресу Астраханская область Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля 174 значится за моим отцом Нургалиев Уразай Ибадулаевич. Земельный участок при жилом доме общей площадью 0.0349 га находится в собственности на основании договора купли продажи от 17.01.1995г., заверенный нотариусом Приволжского района Астраханской области Якуповой С. Г. от 17.01.1995г. за реестровым 7-64.

Уведомление Росреестр №КУВД-001/2019-2364994/1 от 05.03.2019г. о изменении адреса земельному участку кадастровый номер 30:09:160412:976 по адресу Астраханская область, Приволжский район, с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля 174 на основании Договора купли продажи от 17.01.1995г. удостоверенный С. Г. Якуповой нотариусом Приволжского района Астраханской области от 17 января 1995г. за реестровым 7-64; изменен вид разрешенного использования.

Ответ Начальника отдела миграции МВД РФ по Приволжскому району Астраханской области А. А. Иванову, который прислал ответ от 09.02.2018, что Нургалиев Уразай Ибадулаевич 08.08.1947 года рождения зарегистрирован по месту жительства с 20.01.1995 по адресу Астраханская область Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля д. 174. Другие лица по данному адресу отсутствуют.

Выписки из ЕГРН с Электронной Цифровой Подписью Росреестра на жилой дом и земельный участок высылаю на вашу электронную почту prosvirinnv@mail.ru

На основании :

- "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Статья 1. Основные принципы земельного законодательства; пункт 1; подпункт 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

- ЗК РФ Статья 35 Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение; Пункт 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости; Пункт 3. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Пункт 9.1 Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Прошу:

1. дать ответ, о вашем решении выдать свидетельство о праве на наследство на мною наследуемое недвижимое имущество по адресу Астраханская область Приволжский район с. Татарская Башмаковка ул. Мусы Джалиля д. 174.

2. Сделать запрос в Росреестр, на основании каких документов права на земельный участок кадастровый номер 30:09:160412:976 указаны за Нургалиев У. И. в ГКН

Приложения:

Копия Договор купли продажи от 17.01.1995г.

Выписка из ЕГРН на мною наследуемый земельный участок

Выписка из ЕГРН на мною наследуемый жилой дом

Справка из администрации «Татаробашмаковский сельсовет»

Уведомление Росреестра о изменении адреса земельному участку, изменении ВРИ на основании договора купли продажи от 17.01.1995г. кадастровый номер 30:09:160412:976. Дата присвоения 15.08.1994г. на основании договора купли продажи от 17.01.1995г.

Копия свидетельство о праве собственности на № 1016130 от 15.08.1994г.

 

Вопрос почти риторический, но все же.
Ответ от СК подготовлен 26 января 2018 года. Почему Вы больше года ждали и не звонили в сельсовет?