Оформление наследства земли и дома в селе с одним ДКП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теперь берете выписку, к ней прилагаете ДКП между теткой и отцом и сдаете это добро нотариусу с комментарием: регистрация права в ЕГРН отцом не проводилась. Далее 2 варианта развития событий: либо нотариус выдает вам свидетельство о праве на наследство на земельный участок, либо отказывает. В таком случае требуйте у него запрос в росреестр, на который росреестр должен дать ответ, что именно этот участок вносился в ГКН как ранее учтенный по таким то документам на имя такого то. Всё, других вариантов не вижу. Если и на этот ответ нотариус отказывает - тогда только в суд.

 

Я получил доки из Администрации Приволжский район из Архива !

запрашивал Документ, основание для выдачи свидетельства о праве Собственности на землю - этот документ у меня просил Нотариус для выдачи свидетельства о праве на наследство на землю.

Я не пойму вывод ? помогите пожалуйста

 

Вот ДКП.

В ответе администрации какие то новые подробности выясняются

Я боюсь испортить письмо Нотариусу, новые подробности не страшно Нотариусу показать ?

Что значит в ответе администрации, что сведения о земле отсутствуют, а хозяйство по адресу кадастрового номера нашедшегося принадлежит моему отцу.

Хозяйство это дом и земля?

 

Да вроде всё понятно. Земля выделялась мужу Продавца в 1992 г. Постановлением. В 1992 г. после смерти мужа Продавец получила свидетельство на наследство на дом, в 1994 г. получила свидетельство о праве собственности на землю, выданное администрацией. Во всех представленных документах смущает площадь изначально выделенного участка (599) и его адрес (д.181). Из представленных документов, полагаю, нотариусу следует показать только 3-й по счету документ (где информация о доме). Возможно по ней вы свидетельство о праве на наследство на дом. А на участок, думаю надо представить: кадастровую выписку (которую получили), ДКП 95 года, сообщить, что регистрация права в Росреестре не проводилась, разъяснить в случае непонимания нотариусу, что права граждан на земельные участки, возникшие до 1998 года продолжают действовать и по настоящее время, все необходимые документы вами предоставлены (участок стоит на кадастровом учете, права в ЕГРН на него не зарегистрированы, правообладатель - ваш отец по ДКП).

 

Вам что объясняй, что не объясняй. Вы в каком-то своем мире живете.
У Вас на руках свидетельство о праве собственности на землю на ПРОДАВЦА. Продавец эту землю в 1995 году продал вашему отцу. О чем есть соответствующий договор. Всё. Свидетельство на землю продавца это просто бумажка. Выбросите ее (ну в смысле в сторону отложите), и не смотрите на нее больше. Не нужно оно вам. Не имеет оно никакого отношения к вашему отцу.
Как вам это еще растолковать?
Стало быть и документы, на основании, которых это свидетельство выдавалось вам не нужны. И нотариусу они не нужны.
Готовя свое письмо, нотариус очень поверхностно изучил представленные ему документы. А, скорее всего, он их вообще не видел. Наверное, только помощники одним глазом посмотрели и состряпали то, что состряпали. Иначе таких ляпов в письме бы не было.
Я это вам уже несколько раз писал, а вы все мимо ушей (глаз) пропускаете.

 

Может участок потом разделили и отцу ТС продали только 399 кв. м? Ну, и адрес у этого участка уже другой появился.

 

Вы как то даже документы из ответа администрации не в правильной последовательности выложили.
В сопроводиловке написано: выписка, постановление, выписка.
А у вас: постановление, выписка, выписка.

 

вот и я так думаю, что был раздел, тогда должно быть постановление о присвоении нового адреса.

 

Ходя по данным другой похозяйственной книги, по состоянию на 01.01.96 у мужа, которому земля выделялась, всё так и осталось 599 кв. м (0,06 Га).
Возможно, это так "корректно" вели похозяйственные книги.

Возможно, оно есть в архиве. Его же никто не запрашивал.

 

@Dimkalab, не совсем по теме, но все же.
Вот взять бы и отправить письмо нотариуса, приложив к нему документы, которые ТС показывал этому "специалисту" в соответствующую нотариальную палату. И попросить их, чтобы они оценили грамотность ответа своего члена и приняли бы соответствующие меры.
Просто удивительно, как такие люди получают лицензию (или как это правильно называется) нотариуса.

 

Да таких некомпетентных нотариусов хоть пруд пруди, я таких пару тройку точно знаю, которым иногда приходится буквально на пальцах объяснять, что я желаю, и что она (или он) не прав. Хотя есть и такие нотариусы, которых никто и практически никогда не видит - в Одинцово, например, есть такой, с 27-ю помощниками, 7 дней в неделю, мне кажется скоро и ночью будут по выездам приезжать - только плати...

 

А ведь все они должны сдать экзамен.

 

Давайте немного восстановим хронологию.
1.28.12.1992 Николай получает по Постановлению № 20 кусок земли в 599 кв. м.(адрес №181)
2..Вот по этой бумажке в похозяйственной книге проживает Исаечевых
ДВОЕ: Николай и Екатерина.(адрес №174).И владели они 0,06 га (599 кв. м).
3. Очевидно Николай умер 1994 году, потомучто далее везде только Екатерина
4.15 августа 1994 Екатерина на получила Свидельство на право собственности на землю № 1016430

 

Но в январе 1995 года Екатерина продала 399 кв. м по ДКП Уразаю.
Вопрос - куда делся Николай?
Почему 399?

 

И почему в ЕГРН участок с площадью 300 кв. м?