Оформление наследства земли и дома в селе с одним ДКП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у меня есть там родственница с нотариальной доверенностью.

Когда отца похоронил, через сайт Правительства РФ kremlin. ru смог получить пособие на погребение 5500 руб. с помощью почты России, отправив им копии справок о смерти. переслали пособие мне на счет в сбере. А через прокуратуру, соцзащиту, минсоцразвития не мог получить)

вот документ

 

Не факт, что с нтариусом и уж тем более с БТИ такое прокатит...Надо чтобы кто- то принес и получил.

 

Вообщем у меня заказана в росреестре егрн справка. там по адресу наследства нашел ОКС.

на счет земли не понятно, есть ли она в росреестре

 

Возможно, участок не стоит на кад учете. Его надо ставить как ранее учтенный по свидетельству, которое у вас на руках. Для этого не нужно ехать в Астрахань. Обратитесь в экстерриториальный отдел росреестра в вашем регионе (НЕ в МФЦ!) с заявкой о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. К заявлению приложите свидетельство и ксерокопию на участок, сотрудник заверяет копию и отдает вам свидетельство. Через 5 дней получите: либо выписку из ЕГРН (участок поставят на кад. учет), либо отказ во внесении сведений по причине того, что он уже стоит на кад. учете, где будет указан его кадастровый номер, по которому вы можете сразу же заказать там же выписку из ЕГРН (оплатив госпошлину).

 

А разве наследник может поставить этот участок на КУ по свидетельству, которое выписано даже не наследодателя, а на продавца, у которого наследодатель купил участок в 1995 году?

 

Внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости может ЛЮБОЕ заинтересованное лицо.

 

Получил я выписку из ЕГРН с цифровой подписью на жилой дом.

 

Звонил в Росреестр, как сказал
Dimkalab
, сказали я имею право как постороннее лицо внести изменения о ранее учтенном обьекте недвижимости в ЕГРН. Я собственником не буду, но сведения в Росреестре появятся !

Так как я из МСК, а участок в Астраханской обл, я могу обратится в экстерриториальный отдел кадастровая палата, либо недавно открылся МФЦ в Москве по этому делу - адрес г. Москва, ул. Проспект мира 119стр71

В специальном МФЦ пишу заяву, указываю эл. почту, несу паспорт и свидетельство о собственности на землю на чужого человека

 

Сегодня отправил планы участка и дома, заявление, ДКП, от Нотариуса ответ мне в ГБУ БТИ по эл. почте. они перезвонили мне и спросили еще раз 3000 рублей за техника новый тех. паспорт сделать в связи с запросом Нотариуса у меня правовой справки из БТИ.
Я сказал:

1. мне нужно копию тех паспорта на дату последнего обмера, а не правовую справку., и 3000 рублей тогда с вас не спросим, а за правовую справку дайте 3000 руб.
2. еще мне нужна инвентаризационная стоимость обьекта для госпошлины в Суд расчитывать.
3. нужна справка для Нотариуса о правах на дом.

в ГБУ БТИ Ответили на каждый пункт вопроса так:

пункт
1. хорошо, сделаем.
2. не сделаем, так как нужно сделать новый тех. паспорт.
3. о правах на дом вам не можем справку сделать, так как в правах на дом указана та тетка продавец этого объекта и она вам чужая, что папе продала, а не мой папа указан.

Еще сказала писать мне ей новое заявление, шаблон прислала, и сказала нужно написать в нем, что я проживаю в другом регионе, и не могу приехать лично, дайте копию тех. паспорта на дату последнего составления.

 

Ну вот, собственно, и ответ на ваши вопросы. Справку вам не дадут, т. к. они ответили, что дом зарегистрирован на продавца (тетю). Инвентаризационная стоимость для расчета госпошлины вам не нужна - воспользуйтесь кадастровой ст-тью, она не такая уж и большая. Таким образом делаем вывод: в 95 г. ваш папа купил земельный участок с жилым домом, но докумены в БТИ не донес. Соответственно, в БТИ в правах на дом числится тетя. Поэтому, закажите техпаспорт (думаю, в суде не помешает), приложите договор 95г, свидетельство, отказ нотариуса и подавайте в суд на признание права.

 

Только, наверное, она нужна на день открытия наследства (день смерти). Хотя возможно и имеющаяся пройдет.

 

Думаю пройдет и эта.

 

Кадастровая стоимость нужна именно на день открытия наследства. Так и заказывайте справку в Росреестре именно с кадастровой стоимостью на этот день. Она все равно бесплатная

 

И еще.
Если не ошибаюсь, в суд нужно подавать по месту нахождения имущества.

 

-5 440 руб. Прислали квитанцию на оплату за старый тех. паспорт по старой дате последнего составления в 90е годы по идее.

-Или просят за правовую справку для нотариуса 3000 руб с выездом техника дом замерить на новую дату текущего дня.

Дом стоит с выбитыми окнами и без двери

Что лучше ?

В ДКП указан как жилой.

Назначение платежа смущает: аванс к заказу. И мои дата рождения не верны