Покритикуйте, посоветуйте. Небольшой одноэтажник

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья привет!
Понравился проект небольшого одноэтажника.
Планируется использовать как дача/пмж. Семья 4 человека, я жена и двое детей, дети там врядли задержатся, а будут разве что наездами, так что по сути это дом для двоих, с возможностью проживания и детей. Участок 15 сот, рядом с городом, в котором квартира.
Проект довольно простой, чем и привлёк, так как строительство должно получиться недорогим. Но в тоже время, на мой взгляд, оригинален в планировке. К тому же есть шикарный чердак, который при необходимости можно будет достроить в мансарду.
Фундамент МЗЛФ, полы по деревянным балкам (или по грунту, еще не решил), стены ГБ 300мм + 100 минваты и фасад). Должно получиться более менее энергоэффективно. Газа пока нет и неизвестно когда будет, так что энергоэффективность важна, особенно в перспективе "развития" экономики. Ну и вообще, как-то с годами стал ценить экономные, небольшие но уютные решения.
В общем прошу чтоб вы взглянули своим взглядом и отговорили меня, сказав что проект плохой, планировка крайне неудобная и т. д. Положительные отзывы тоже приветствуются)
Погнали:

 

Фасады

Вот так дом выглядит снаружи. Отделка фасадов скорее всего будет другой. Это пока не важно.
Важен пока общий принцип, концепция и т. д.

 

Ну и самое главное- планировка. Это хотелось бы обсудить впервую очередь

Такая вот незатейливая, но в тоже время необычная планировка. Понравился принцип расположения холла. Ну и так, вообще.
1. Спален двух нам хватит. Размер их не велик конечно, но и не совсем уж маленькие.
2. Котельная (хоз помещение) вроде не маленькая и должна пройти и для газа, если он будет когда-нибудь. А пока можно использовать под ТТ котел, или ЭЛ котёл и как кладовку и т. д.
3. Санузел один. Но в принципе можно сделать и второй, на месте гардероба тамбура или в хоз помещении (но не знаю надо ли это)
4. Сделать в тамбуре остекление побольше (выходит на восток) и получится нечто среднее между тамбуром и мини терассой
5. Дверь из тамбура в холл чуть сместить, чтоб при входе в холл слева, сделать небольшую вешалку для одежды и тумбу для обуви.
6. В холле (при входе, справа) разместить лестницу на чердак /мансарду. Или стационарную небольшую (деревянную), или факровскую с люком. Чердак/мансарда будет скорее доп помещением которое будет редко эксплуатироваться. Этакая комната для детей, гостей и т. д. но это потом, когда всё остальное уже будет сделано.
7. при входе в дом, вместо крыльца можно сделать небольшую верандочку, расширив площадку со ступенями и сделав доп навес, или поиграть крышей (пока ещё не решал как лучше)

Расстановку мебели сделал на глаз. Прилагаю рисунок с небольшими изменениями, дорисовками...то что пришло в голову сразу же

 

Что скажете друзья? Как вам планировка? В чем видите подвох или неудобство?

 

Место застройки- МО
Цель, построить небольшой, теплый, недорогой, универсальный дом. Чтоб и как дачу наездами можно было использовать и как ПМЖ. Дом должен быть теплым (энергоэффективным), а так же экономически целесообразным и ликвидным, в случае если будет желание продать.
Фундамент - мелкая лента. Грунты песчаные, непучинистые, УГВ 2м (замерял в колодце)
Перекрытия - планируются деревянные. они недорогие и универсальны в плане эксплуатации в разное время года и по принципу "хочу топлю, хочу не топлю дом". К тому же в небольшом подполье будет проще выполнить разводку комуникаций, а так же сделать небольшой погребок. Но это пока под вопросом.
Стены- ГБ500 300мм+100мм минвата.
Фасад - имитация бруса, или какой-нибудь современный сайдинг. Видел тут несколько вариантов в темах и в рекламе, очень понравилось. Имитация бруса нравится всем, кроме вопроса с долговечностью покраски. Хотя люди делают и всё окей. В общем это пока под вопросом.
Кровля- МЧ
Отопление- радиаторы, ТТ котёл (дрова), Электрокотёл как дублирующий для ТТ котла., печь/камин в гостинной, бойлер литров на 80 в котельной для ГВ в сан узле и на кухне.
Вентиляция- не знаю как сделать. Может будет просто вытяжка в С/У, без притоков. Хотя притоки сделать нетрудно, раскидав трубы по чердаку.

Отделка- Сложный пока вопрос. В связи с заявкой на универсальность эксплуатации. тоесть с возможностью промораживания дома, в идеале должно быть везде дерево... Но читал тут на форуме, люди промораживают и штукатурку гипсовую с обоями, и всё нормально. В общем есть над чем подумать.

ну вот вроде ока и всё, навскидку.

 

В общем есть ещё мысль сделать небольшую веранду при входе в дом. Столик со стульчиками поставить, вазоны и т. д. плюс доп защита входной группы от осадков.
Кровлю при этом не трогать, дабы не ломать симметрию, а сделать её продолжением в виде козырька из поликарбоната. Решение недорогое, простое в исполнении и симпатичное.
Выглядеть будет примерно так

 

Видел здесь на форуме построенный 2 этажный дом, но гостиная с прихожей были как раз так расположены. Гостиная получается просто, как будто диван поставлен в коридоре

 

Это два совершенно разных режима использования требующих разных подходов к проектированию и выбору материалов. Поэтому определитесь - дача или ПМЖ? Если как дача - плюс будете поддерживать круглый год или нет?

Ну не сказала бы что прям уж простой. И при такой форме дома крыша над клювом в виде просто ската смотрится странно.

 

Так сколько лет детям и на сколько лет они задержаться в доме?
Сколько лет Вы будете пользоваться одним совмещенным туалетом на четверых?

Терраса? На террасе сидят и пьют чай. Что Вы планируете делать на этой террасе? Стоять под дверью?

 

С расстановкой мебели в реальных размерах, а не в ваших схематичных картинка становится очень грустной
1. В верхней спальне в ногах кровати вы ничего не поставите. Прохода не останется. Между шкафом и кроватью тумбочку тоже не поставить - к шкафу тогда в этом месте не подойдете. Тесненько там
2. В "детской" спальне две кровати по 90 см шириной иии... все. А если дети как вы сказали вполне взрослые, то вряд ли они будут к вам приезжать из за невозможности нормально разместиться.
3. Ванная комната. Ширина 1600. И какого размера ванну вы собрались поставить в торце? 1500?
4. Котельная 1400 шириной. ТТК туда нормально не поставить. Тем более для ТТК нужно еще и место для двух-трех закладок дров. Да и носить их вам придется через холл.
5. Гостиная - это не гостиная, а скрытый коридор (показала его желтым)
6. Тамбур-прихожая с заходом буквой Г - проблематично заносить крупномер.



В таких размерах есть хорошие рациональные планировки в которых не выкидываются метры на проходные коридоры и холлы. Вас клюв тут заинтересовал или что то другое?
Вот "пара" вариантов на подумать

 

Кстати в хоз помещении можно установить рекуператор на вентиляцию. Вытяжка С/У рядом, притоки свести тудаже...в общем тоже должно получиться недорого и практично.

Была тоже такая мысль.
А если так:

Кстати немало проектов, где холл практически объединён с гостинной. Но в живую таких планировок не видел конечно.

 

Это понятно. В этом и самая засада. Но всё же не такие уж они и разные, эти подходы. Вернее можно найти универсальный подход. Пусть с компромисами, но универсальный. Например полностью деревянный дом универсален в этом смысле.
Любую приличную дачу можно использовать как ПМЖ, но не любой ПМЖ можно использовать как дачу. Всё решаемо, надо только продумать.
Это вообще отдельная тема для разговора, что такое ПМЖ. Кто-то понимает под этим каменные 300 м2 со всеми наворотами и 7 спальнями, откатные ворота, дорожки с подогревом, куча автоматики и т. д. А кто-то деревенский домик с печным отоплением, в три комнатки.
Тоже касается и дач.
Плюс планируется поддерживать круглый год. Думаю не разорюсь. Но в экстренном случае, должна быть возможность заморозить без серьёзных последствий. Такая вот задача.

Да. Крыша незамысловатая. С клювом надо подумать. Но что кроме ската там сделаешь? Есть мысль сделать там небольшую кукушку...или как это называется, мини фронтон. Это слегка усложнит конструкцию кровли, которая прельщает своей простотой и соответственно дешевизной. Но с другой стороны добавит колорита, и плюсом придержит/рассечет снежные лавины.
Примерно так может

 

Детям 14 и 11. Пока буду строить, пока туда сюда, года два пройдёт ещё точно. Дочери будет уже 16.
В городе рядом есть квартира в которой и живем. переедем ли на ПМЖ в этот дом или будем использовать как дачу- это вопрос. Когда-нибудь может с женой вдвоём переедем на ПМЖ, лет этак через 8-10. Когда дети вырастут и разбегутся кто куда..А пока проживание только на лето, ну а зимой как получится. В общем это не классическое ПМЖ в городе в КП. Это все же загород. А значит скорее дача, на которой когда-нибудь, скоро или чуть позже, поселимся на постоянку. Есть планы развести небольшое хозяйство (земля позволяет), куры гуси, огородик и т. д. Современная деревня.

Да. Веранда маленькая метра 2,5х2,5 получается. Но для того чтобы поставить лавочку и небольшой столик вроде хватает. Хотя это даже не столько веранда, сколько навес над входной группой от осадков. Может вазоны с цветами просто будут стоять...не знаю ещё. Пока только прикидки. Читал тут много высказываний про веранды у дома. Много людей говорит что они не нужны, мол мало кто использует на самом деле...и речи о чашечке кофе на веранде- чаще оказываются наивной мечтой, снегом заметает зимой, ветрами продувает в межсезонье и в итоге большинство веранд превращаются в застекленные терассы. Есть конечно шикарные огромные веранды (размером с этот дом) с барбекю и т. д... но это отдельная тема с отдельной стоимостью. А мне хотелось бы больше практичности и разумной экономии. Нет желания вложить весь капитал в этот дом и участок. Жизнь сейчас непредсказуемая. Изначально-то я замахивался на домину квадрат в 200-250 с шикарными верандами, гаражом и т. д... Но посчитав стоимость такого счастья решил, что это будет глупым поступком и неразумным вложением средств.
В общем с верандой вопрос открыт. Лучше чтоб она была, чем её не будет, но надо чтоб было недорого, симпатично и практично. Если не получится так. то и не надо её вообще.

 

@PMWoman,
За размеры помещений спасибо. Ато я толком не смог их определить. Кстати как вы их вычислили?
1. Спальни небольшие конечно, но есть небольшая мансарда как вариант обустройства доп спальни для тех кому тесно. Лично мы с женой сейчас спим в спальне 9м2. Привыкли, нормально.
2. Не видел ни одного дома где бы дети взрослые жили с родителями. Но вижу кучу домов где на 250 м2 размещаются двое пожилых родителей, когда-то мечтавших о том что в доме будут жить и дети и внуки и правнуки и весь табор. У меня отец такой же. Живет один в двухэтажном доме. На втором этаже живет кот. (у отца трое детей и 5 внуков). Мы дом планируем с учетом того, что жить мы там будем скорее всего вдвоём с женой, а может так же вдвоём будем пользовать его как дачу, а дети наездами при желании (не видел кстати детей желающих торчать на дачах. В лучшем случае на денёк другой, шашлычка пожарить). Ну может кто-то из детей поживет с нами...хотя я помню себя молодым и не представляю себя живущим с родителями, да ещё и за городом. в 18 лет я ушел в армию, а в 21, я сбежал от родителей в съемную квартиру, потому как в таком возрасте уже невозможно жить рядом с ними, особенно если у тебя уже есть девушка. Так что я реально смотрю на вещи. Через лет 5-6 из дома уйдёт дочь, а чуть позже помашет ручкой и сынишка. А может и раньше. Дальше простая арифметика- вкладываем в шикарный дом 5-6 лямов и живем в нём одни. Или вкладываем в дом 2-3 ляма, живем в нём так же, а на оставшиеся деньги покупаем квартирку, которую можно сдать, или отдать той же дочери, когда она лет через 5 захочет взрослой жизни. В общем суть понятна. Кстати этот вопрос один из самых сложных в планировании. Много противоречий. Много пустующих дворцов, много годами стоят в продаже огромные шикарные дома и т. д. это всё чьи-то ошибочные мечты. Да, это большие, огромные ошибки людей!
3. По поводу ванной комнаты согласен. Ширина маловатая. Но размещение приборов можно спланировать по другому. Кстати ванна большая не нужна. Может вообще душевой кабиной обойдёмся. Ни кто не лежит в ванной 180х85см, которая у нас в квартире. Плюсом на участке будет банька.
4. По поводу коридора через гостинную хорошее замечание. Хотя не знаю на сколько это плохо. Выше давал схему установки перегородки чтоб отделить часть гостинной. А вообще встречается немало подобных проектов, где иной раз и главный вход с улицы прям в гостинную.

Из приведенных вами вариантов планировок понравилась вот эта:


При том же периметре, площади реально больше. Присмотрюсь к этому проекту. Спасибо.

 

Если убрать выгрыз то получится хорошая прихожая и коткльная