Проект Z47. Вид на берёзовую рощу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую уважаемые форумчане!
Пришло моё время строительства дома. Это мой первый дом, так что прошу помощи, советов, критики и т. д.
Моё техническое задание:
1. Регион застройки Тверская область, пгт Новозавидовский;
2. Материалы для строительства. Фундамент УШП, стены газоблок 400 мм, D500, B3.5 производства Ytong, кровля 200 мм базальтового утеплителя, металлочерепица.
3. Участок 6 соток 20х30 в дачном кооперативе, одной стороной выходит на внутреннюю проселочную дорогую. Ща дорогой березовая роща. Вход на участок с этой дороги, с востока. На участке из построек вагончик с терассой и кирпичный сарай. Нарисован на плане.
4. Дом двухэтажный с панорамным видом
5. На участке газовая труба. На плане желтый кружок. Отдельная котельная будет в доме в северо-западной части где выходит из под земли газовая труба. Дом будет отапливаться теплым полом. Первый этаж точно, второй этаж ещё не решил. Определю после теплового расчёта дома.
6. Семья 4 человека, сыну 18, дочке 10. Животных нет
7. Количество спален 3, 2 санузла, большая гостиная с камином. Камин будет выполнять больше декоративную функцию. Ежедневного использования не будет.
8. Объем котельной для газового котла превышает 15 кубических метров. Кухню расположил за стеной котельной для подключения газовой плиты. Хотя жена почему то против газа на кухне. Привыкла к электрической в квартире.
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-отдельный тамбур предусмотрен для зимней эксплуатации. На первом этаже также ещё два входа/выхода, со стороны гостиной и внутрь участка. Двери будут стеклянные в пол. Пользоваться ими планируется в теплое время года.
- кухня и гостиная совмещены условно. Дверь на кухню пока не планирую.
- грязная зона в районе дверей на ум не приходила. Планирую сделать со стороны фасада небольшую терассу. Наверное грязную обувь оставлять там.
-личный су в спальне был в проекте, но я его ликвидировал. Решил сделать большую ванную.
-вход в сан. узел виден со стороны входа. Не вижу в этом проблемы. Есть возможность перенести его в сторону лестницы. Пока не решил.
-рабочая зона кухни с дивана просматриваться не будет, так как диван повернут спинкой к кухне.
10. Строительство планирую в этом году. К весне хочу иметь полностью теплый контур.
-бюджет отделки и т. д. - хорошие материалы по разумной цене. Дикий фетиш не предусмотрен.
-обязательно при строительстве заключение договора с застройщиком и исполнителем работ. Сроки, гарантии, штрафные санкции и т. д.
- читаю очень много отзывов форумчан об их опыте строительства. Сейчас выбрал одну организацию известную на форуме. На данный момент идёт предварительное согласование проекта. Жду от них предварительную смету и на следующей неделе поеду в офис заключать договор на проектирование.

 

Не ставьте машины паровозиком. Подвигайте чуть-чуть что-то, загоняйте криво в неудобный угол один из авто, ставьте пассажирскими дверьми впритык, складывая зеркала, но паровозик жутко неудобно. В самый-самый срочный момент требуется чудовищное кол-во времени, чтобы уехать на левом авто. Проверял лично.

 

На самом деле в семье одно авто. Это я так прикинул, если вдруг друзья приеду или родители. Кстати над всей этой парковкой до забора планирую сделать навес из поликарбоната.

 

Добавлю несколько фотографий фасада

 

Фото участка

 

А зачем навес над гостевой машиной? Пусть уж открытый газон будет, если приедут раз в две недели - не вытопчут колесами, а вам занафига перед домом тень и денег вдвое отдавать. Э - экономия! Свою понятно - мало ли град какой, да и снег сметать лениво.

 

@Весельчак_U, а прихожей нет от слова совсем.
Нет спальни для гостей (пожилой родни) на первом этаже
На втором просится поменять местами родительскую спальню и верхнюю детскую и разбить с/у на два - детский и персональный родительский со входом из спальни.

 

Где площадка для машин это северная сторона. Там всегда будет тень. На плане все что серым выложу плиткой. Для газона есть участок за домом. Косить траву очень не люблю...

 

Да от гостевой комнаты отказался в пользу большой гостиной из соображений что строю дом для своей семьи, а не для всей родни.

 

@Весельчак_U, а Ваши родители не будут к Вам приезжать? Да и лично Вам с возрастом не нужна будет комната-спальня на первом?
Фасадное остекление как делать будете?

 

Со спальнями возможны варианты, а вот по поводу третьего санузла с входом из спальни неуверен в необходимости. На первоначальных планах проекта Z47 так и есть, но вот не могу я придумать ситуации когда все три санузла будут заняты.

 

@Весельчак_U, да. Именно так. На 4-ых человек на этаж всего два с/у. Легко представлю ситуацию, когда один лежит в ванне, а три бегают пи-пи на первый этаж.
Кстати... В родном проекте нормальная прихожая со стенным шкафчиком. Почему отказались? Одежды и обуви и у 4-ых будет куча. А еще и гости приезжают.
Вы же устроили прихожую прямо перед лестницей в спальную зону.