Оживляем участок и летний дом 1956 года в Рощино

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак, очередной претендент на обновление на форум хаусе в поселке Рощино.
Старый летний дом 1956 года постройки. Увы, в связи с рядом причин, несмотря на то, что в детстве проводила там все лето, дом последние 7 лет был
относительно заброшен. Приезжали только на лето, и то пару раз, а делать что-либо в нем не было возможности, а с 2016 года вообще не приезжали.
После смерти бабушки захотелось все же реанимировать здание и участок, как в память о ней и дедушке, так и чтобы можно было нормально там жить, и даже заезжать зимой на новогодние праздники=)
Входные данные:

Дом:
Летний двухэтажный, деревянный дом, без воды и канализации. Туалет на улице. Есть подвал, но в него нет выхода, когда-то давно его запечатали.
Есть печь, даже две. Но большая не работает, а маленькая уже почти не тянет обогрев дома, ее давно не топили. Электричество 1,5 КВт, проводка 2005 года, пробки старые и вылетают.

Дом стар, как мир, но бывает и постарше! В целом еще неплохо держится, основательно подводит только пол. Там подвал весь в воде, сыростью несло в первый приезд неимоверной, пока не открыли окна.
Кое-где внизу около пола даже плесень была. А еще какая-то непонятная жуть с электричеством. Вырубаются пробки даже при одном чайнике. Не помню такого в детстве.
Ну и фундаменту конец. Поехал вбок из-за воды и потрескался, разница высоты около 20 см между углами. Восстановлению не подлежит. Во всяком случае так сказал строитель, которого вызывали для осмотра. Сказал - сносите дом.
Удар в самом начале пути, очень сильно подкосил по моральным соображениям, долго не решалась продолжать даже что-то думать про дом, снести просто рука не поднималась.
На помощь пришел сосед, сказал, что, если хочется спасать - надо спасать и вообще, фундаменты нынче меняют только так, а сам дом неплох, только нижние венцы надо сменить
Так что, вдохнув побольше пыли со старого ковра на стене, и, замахнувшись корзиной с дровами, эпопею было решено не отменять=) Но времени из-за этих сомнений ушло почти пол лета.

Участок:
примерно 12 соток
основная проблема - нереально заливает участок! В мае вода на поляне была по щиколотку, около заборов чуть ли не до колена. В подвале, судя по ощущениям, примерно по то же колено.
В общем, еще чуток - и можно плавать на байдарке. Ну или одной из кроватей =)
Участок весь неровный, (убирали когда-то давно грядки самостоятельно лопатами), находится в низине, а низина прямо под домом. Ну или дом ее как раз и образовал - неизвестно=(
Поднимать участок? Пока решили не поднимать - слишком дорого, для начала канавы. Лет 8-10 назад были небольшие и такой воды не было. Воды не хватало даже на полив.
Так что, возможно, дело в коварных канавах!
Есть колодец, 7 колец (вроде), вода 2 года назад была питьевой. Грунт глиняный.

 

Дом показался большеват, чтобы оставлять на будущее в таком же виде, строили его когда-то прадед на деда с его семьей и еще 3 сестер с их семьями.
У меня нет столько народа, так что было решено убрать в будущем верхнюю стеклянную веранду, когда начнется обшивка дома. Она, конечно, клевая, но не особо нужна=(

Ничего сверхординарного...показалось мне, все легко..пока не начали что-то делать=)
Разбор барахла застопорился в самом начале. Не получилось здраво оценить всю ту кучу, что накопилась на даче за 62 года =)
Кто разбирал старые дома, в которых жили полноценно долгое время, тот поймет, какая это боль! =) Никогда не думала, что так сложно вычистить дом. Чтобы никого не удивляло, почему все идет так медленно - приезжать получается не каждую неделю, да еще и только на один выходной на несколько часов, так что это будет дооолгое обновление дома и участка=)
И немного фоток бардака и участка, когда приехали впервые в прошлом году =)
По-честному искала змей в кладовой, но походу они все слиняли=(Зрительно кажется, что не так много вещей..это обман! Все разобрать, перебрать, сложить на вывоз заняло 4 приезда и оказалось серьезным испытанием для аллергика=)

 

А вот и фундамент
Крыльцо тоже только сносить, а веранду перестраивать с нуля

 

И немного внутренней части

 

За прошлый год поменяли передний забор и забор с одной из сторон
И появилась очередная проблема - мусор на участке в гигантских количествах

 

Последнее что сделали: вывезли мебель, помогли соседи, набили целый фургон.
Ветки хотели жечь, потом решили оставить до следующего года, таких куч, как на прошлом фото около 5 было, сжигать невозможно это все
Сарай построить не успели, в общем, только подготовительные работы. И немного разобрали комнаты и 3 кладовки, вроде кучу всего увезли, но как будто не вывезли ничего =) В очередной раз убедилась, что дачные дома резиновые =)

Итого за 2017 трат:
забор - обе стороны + съем старого забора = 56 тсч

 

Ничего себе усадьба

 

@Adalinda, Роскошный стародачный дом. Было бы хорошо его в таком виде оставить.

 

Спасибо) Я планирую постараться удержать общую идею. Но вот веранда верхняя, что слева надстройка - она полностью из окон, очень дорого переделывать, да и на втором этаже никто не живет

 

Лето 2018 года началось..с мусора! =)
Вывозили ветки..много веток..очень много веток! Закралось ощущение, что бобрам бы на моем участке очень понравилось, много воды и ветки для плотины уже по всему периметру. Увы, в семье нет бобров и ветки не пригодились.
Вывезли машину 12 кубов, все не влезло. Добро копилось годами =)
Пришлось вызывать еще одну машину 12 кубов
Во второй удалось вывести часть мебели из дома, первый этаж почти очистился.
Похоже, основные траты этим летом будут на мусор)
Пока что основное время уходит на разгребание всего из дома. Кажется, что не так всего много, но третья машина уже и как будто ничего особо не вывезли А еще дятел жрет мою антенну)
Зато нашли парочку раритетных вещиц. И очень много кастрюль) Выкинуть, жалко, что с ними делать неясно

 

Еще потихоньку ободрали стенку в одной из комнат. Оказалось, под обоями еще куча обоев, газеты и картон, а на кухне еще и ПВХ старые, ломаются как пластмасса. Отодрать это все почти нереально, такое ощущение, что они приварились. Стенку на фото обдирали 2 дня без перерыва почти, вдвоем, появилась мысль просто обшить панелями, не обдирая обои, но не знаю, можно ли так оставлять. Стену на кухне пока оставили. Есть вариант покрыть прямо сверху какой-нибудь водоизоляцией и все. С другой стороны, на стенах старый цемент, и он очень сыпется, когда сдираешь обои. Но пока не сдираешь, он там нормально держится как раз за счет того, что они очень сильно прижаты к дереву и хорошо держатся. По идее, загнить ничего не должно, мокро было только внизу обоев, но там будем чинить все равно полы, так что сырость должна уйти.

Еще непонятно, что делать с печью. Печь вроде как металлическая, покрашенная, она уже особо не топит. Убрать ее боюсь - вдруг осыпется что-то, да и жалко. Очень бы хотелось развернуть ее огнем в большую комнату, она немного теперь мне залу напоминает после того, как вывезли мебели основную часть. Но можно ли развернуть как-то печку, не разломав трубу сверху, которая тянется в дымоход? Да и есть ли смысл с ней что-либо делать?

 

Еще, за время, пока разбирали дом - нам спилили сосну. Сосну было дико жалко, но дятлы ее знатно погрызли с одной из сторон. Заметил сосед, который хотел ставить забор и увидел, что там дерево все гнилое со стороны как раз забора, сказал, боится, что дерево упадет на его участок.
В итоге вызвали ребят, они спилили дерево по частям, спилили часа за 3, плюс обрезали пару елочных макушек, слишком высокие уже. И...у нас снова весь участок в ветках =) А еще остались вот такие пеньки. Что с ними можно сделать ? Дорожку? На дрова не вижу смысла - у нас пол сарая забито дровами еще с другого дерева, сваленного где-то лет 15 назад

 

Странно, что печь "не особо топит". Это что-то наподобие металлической голландки. Тепла от неё обычно МНОГО. Развернуть - наверное только с разбором дымохода и кирпичной кладки.
Я бы на Вашем месте не стал разворачивать её, а сделал бы ревизию печи - нет ли нигде щелей, не истончился ли металл, цела ли кирпичная кладка, особенно тщательно дымоход нужно проверять (это ваша безопасность).

 

Не развернёте- это тонкостенная кирпичная печка в металлическом кожухе, таких много раньше и в городе, в старом фонде, стояли, они лёгкие и не требовали фундамента.
Переделать её может быть дороже чем новую сложить.

 

Валенсий, она почти не нагревается. Причем, я помню, что лет 6-7 назад работала отлично, не прикоснуться было, а сейчас стенки теплые, но не горячие. Может, нужно очень долго протапливать, конечно, я часа 4 топила, и в итоге толку было ноль. Ревизию естественно будем делать, просто хотелось, чтобы огонь был в гостиной=)