Нужен ли кадастровый учет для нотариуса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток! Наследуемое помещение не стоит на кадастровом учёте,нотариус сказал поставить помещение на кадастровый учёт и получить справку о стоимости объекта на дату смерти, если не получится получить справку о кадастровой стоимости в росреестре, сделать оценку в фирме. Обязательно ли сейчас ставить объект на кадастровый учёт или нотариусу нужна просто справка о стоимости для расчета налога?

 

Да. Объект должен быть определен.

 

А на кадастровый учёт может поставить любое лицо правильно я понимаю?

 

Не знаю.
Вы разве не наследник?

 

Наследеник, но свидетельства то пока нету)
Вот 2 статьи из №218-ФЗ помогите пожалуйста разобраться
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Тут вроде все понятно делаю технический план и все пункт 2.7
http://kodeks.systecs.ru/zakon/fz-218-2015/glava3/st14.html
Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
А вот тут себя я не найду, есть пункт 2.6,но не понятно что за иные лица могут быть заявителем
http://kodeks.systecs.ru/zakon/fz-218-2015/glava3/st15.html

 

Я сейчас в похожей ситуации. Умер папа, участок которым он владел на кадастре не состоит. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство. Предоставляла папино свидетельство о праве собственности на землю, архивную выписку постановления администрации округа о закреплении участка в нашей деревне, отчет об оценке земельного участка на дату смерти папы. Нужно ли писать претензию нотариусу, чтобы получить письменный отказ и потом в суд идти? Или как-то можно поставить на кадастр не имея свидетельства о праве на наследство? Ответьте, пожалуйста. Я уже запуталась. Сил нет с этими бюрократами...

 

Вы ничего не можете "поставить на кадастр", не являясь собственником з/у. До выдачи вам свидетельства о наследстве вы даже не являетесь правоприемником.
в 218-фз У Росреестра прописано жестко - или собственник или наследник по Свидетельству о наследстве.
В этой ситуации вы должны настаивать на выдаче вам свидетельства на наследство по тем документам, что у вас есть - по Свидетельству о собственности, выписанного на наследодателя.
Нотариус открыл наследственное дело?
Кем выдано Свидетельство о собственности?
Нотариус обязана выдать вам Свидетельство на наследство по тем документам, которые вы предоставите, по нему вы одновременно поставите объект на кадастровый учет и зарегистрируете права на него.
Прочитайте (особенно нижнюю часть):
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 ноября 2017 г. N 14-13778/17 О внесении в ЕГРН сведениий об объекте недвижимости, включенном в состав наследства
26 декабря 2017

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71739010/#ixzz5XhHc70jO
Советую обратится за консультацией в нотариальную палату вашего региона.

 

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

 

@Konsul381, Росреестр не регит ПРАВО на "принятое наследство" без Свидетельства о наследстве. НИКОГДА.
Кадастр не будет ставить на кадастровый учет объект без заявления собственника или его ПРАВОпреемника без Свидетельства о наследстве.

 

"Регит" и без свидетельства.
Только про "регит" я ни слова не говорил. Я отвечал вот на это:

По-моему, все очевидно.

 

Аналогичная ситуация. В наследстве 2 участка. По одному при обращении за выпиской ЕГРН всплыл кадастровый номер и нотариус выдал свидетельство о собственности. А вот по второму участку нет КН. Нотариус свид-во не выдает. По телефону росреестра сказали, что нужно обращаться к кадастровому инженеру чтобы он провел межевание. А инженер сказал, что без КН он тоже ничего не сможет сделать, что нужно писать на постановку на кадастровый учет, иначе не узнает где находится ЗУ. Подскажите куда в итоге обращаться и кого трясти? Каков порядок действий для подготовки участков для продажи? Нужно/желательно ли делать межевание и что либо еще, например, вынос границ на местность? Местоположение участков неизвестно, из документов св-ва от 94 г.

 

@Nyato, вносить данные о земельном участке в Росреестр как "ранее учтенном" как "третье заинтересованное лицо". После появления КН двигаться дальше.
Межевать не обязательно.
Ст. 69 ФЗ № 218-фз

 

Вы сами то знаете, где эти участки находятся?

 

На основании чего такой вывод? После введения кадастрового учета вся недвижимость оказалась на кадастровом учете без какого бы то нибыло участия собственников. Так и в законе о кадастре было написано про "любое иное лицо" Сейчас что-то поменялось?

 

Так написал же - местоположение неизвестно (и что там происходило за эти 25 лет). В документах прописаны геоданные и чертеж границ земель с соседями. В том то и вопрос, к кому нужно обращаться чтобы узнать нахождение и границы на местности?
Последнее слово нотариуса было больше года назад, о том что без КН свидетельства о наследстве не будет. Так куда в итоге податься еще раз: 1 - в любое мфц за выпиской основных характеристик, в надежде что прошел учет и присвоили КН, 2 - В росреестр с внесением сведений, 3 - К нотариусу, настаивать на выдаче без КН. (По заверению нотариуса уже пришлось скататься зазря за справкой о стоимости в росреестр другой области, потом заказать экспертизу, а потом оказалось что об одном объекте нотариус сам нашел стоимость)