Помогите пожалуйста советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня 2х этажный дом 170кв, по первым этажем есть как бы цокольный этаж на полу глина, сверху плиты, по бокам плиты, высота получается 190 примерно, я хочу углубиться, т. е. сделать нормальный цокольный этаж, отделать его и использовать хоть как то. Проблема в том что если сделать заливку пола плюс отделку потолка то останется 170, мне надо углубиться хотя бы на пол метра по кругу. А заливка от застройщика заканчивается - я как бы ухожу под нее. Но там есть сваи. И говорят что есть грунтовые воды. Но подвал вроде сухой. Влага появляется только после зимы. Я не знаю с чего начать и можно ли. Я схематично все изобразил на снимке.

 

Оранжевым изображена глина.

 

Если сваи опираются на грунт который МОЖЕТ нести вес всего дома, и ростверк расчитан на нагрузку как балка то углубляться можно, НО если ЕСТЬ малейшие сомнения то не рисковать- минимум трещины максимум обрушение части строения.

 

Я так полагаю мне нужно выяснить сколько и какой длины сваи?

 

И как посоветуете удлинить ростверк до глубины нового пола?

 

Я выяснил что у архитектора застройщика можно запросить все необходимые данные.

 

Я бы подумал КАК можно изменить физические свойства грунта ПОД ростверком БЕЗ раскопок.

 

Добрый день @Lion119,
Сама идея имеет право на жизнь. А что мешает вам согласовать это ваше предложение с вашим проектировщиком? (архитектором в вашем понимании)-это был-бы самый простой путь. Здесь на форуме, вы максимум получите совет как решить, но самого решения вам не дадут, потому как оно расчетное.
1- первое и пожалуй главное-это надо знать выступает ли ростверк на прямую в роли фундамента? Ваш проектировщик это знает. Ибо в процессе расчета фндамента он это должен был принять решение, грузится ли он с передачей нагрузок на основание или нет, нагрузки передает только через сваи.
2- Если да, то скорее вам от этой идеи придется отказаться, т. как реализация будет достаточно сложной затратной и скорее всего вы от нее сами откажетесь.
3- если он на прямую не учавствует в работе фундамента для передачи нагрузок, то решение не очень сложное и решаемое.

 

Спасибо большое - я теперь понимаю что мне нужно узнать.

 

Первое, что нужно выяснить - это вероятность получения воды на нужной Вам глубине.
Для этого сделайте скважинку в самое мокрое время года на предполагаемую глубину (ее нужно будет оградить от попадания поверхностной воды).

Если воды нет, то спокойно согласовывайте с проектировщиком Ваши хотелки.
Если вода есть, то к задачке потребуется совсем другой подход и другие вложения (материальные и интеллектуальные).