Посоветуйте фундамент под пристройку

См Лучшие ответы

Доброго дня.
Кратко - предыстория.
Имеется дом, из ЖБ панелей "для девятиэтажек" - толщина стен 38 см, внутри керамзитобетон, наружные слои ок. 5 см тяжёлого бетона. Цокольный этаж, перекрытие - пустотки, один жилой этаж, перекрыт тоже пустотками. Стоит почти 30 лет.
Была "приставлена" веранда лет 20 назад, стены её - в полкирпича, а вот "фундамент" - слегка заглублённые ФБС. Посему эта конструкция отчалила от дома сантиметров на 5, есть серьёзные трещины. Решено сломать, пока не упала на голову, и сделать веранду - каркасник.
Район - Челябинская область, грунт - суглинок, глубже 1 м копается ломом или вилами. УГВ - глубже 2,5 метров, размер (по наружным) 2,8*6 метров. Длинная сторона - к дому.
Вот как бы сделать фундамент под неё, чтобы веранда дала минимальную "осадку", ибо лестница и площадка останутся старые, они уже "прижилсь".
Пока прикинул - ростверк, 8 заливных свай по 30 см на глубину 2-2,5м, связать ростверком 30*40 см с 2-мя нитками арматуры 12мм.
Коллеги, может есть какие мысли поумнее?

 

Н-да, в сезон все "в поле", у компутеров нет никого
Я пока ломаю старую веранду, чешу репу... Как сделать фундамент с минимальной усадкой... Чтобы привязать веранду к существующему дому.
Если под сваи "просверлить" 400мм, на дно, как положено - щебень-песок-трамбовка, потом плюхнуть бетона сантиметров 30, а уж после того поставить асботрубу 200мм, арматуру в неё и бетон. Зазор между трубой и дырой засыпать ПГС.

 

Винты закрути

 

Залейте одну сплошную армированную бетонную плиту. Вполне подойдет под веранду-пристройку.

 

Плиту чего-то я опасаюсь.
Для лёгкой пристройки плита, мне кажется, перебор.
К тому же плита с пристройкой будет сильнее гулять относительно устоявшегося дома?

 

Сваи винтовые на сваю приварить что то типа этого сможете регулировать усадку веранды

 

Залог успеха, т. е. живучесть пристройки в устройстве фундамента по типу таковоже как у основного дома!

 

согласен, но стоимость не сооразмерна функции сооружения

 

Каждому своё

 

Ввиду значительных сложностей (технического, в основном, характера), постепенно подхожу вот к чему - делать придётся конструкцию в виде буквы F в сечении. Нижняя горизонтальная - пол на веранде, верхняя - потолок. И то, и другое привязано к дому. Сама "нога" будет стоять на деревянном "ростверке", связывающем 4 сваи из асбоцементных труб 160 мм, залитых в "бурки" 300 мм на 2 метра.
Трубы вывесил в 15-20 см от дна, 3 арматурины Ф12, залил самомесным бетоном (ПЦ500ДО, вода, песок и щебень 5-20 в пропорции 1:0,45:1:2, пластификатор и глубинный вибратор)
Пока стынет бетон, изобретаю что-нибудь примитивное, чтобы при необходимости компенсировать усадку нового фундамента (склоняюсь к "глухарям" с набором подкладок) Хотя, возможно, сделаю что-то наподобие картинки выше, из свай уже торчат шпильки М16
К дому нужно делать отмостку - думаю утеплить её и под верандой, чтобы потом забирка зимой не лезла наверх.

 

Не получится, дом тяжёлый, веранда лёгкая, изначально неравные условия.
(и ещё те самые технические сложности, типа отдельных фундаментов под лестничные пролёты)
Надеюсь, утеплённая отмотка (сейчас нет никакой) остановит "шевеления" фрагментов веранды

 

Тогда рассмотреть вариант, как отдельно стоящей постройки (но в плотную к дому)

 

Доброго дня! есть вопрос по пристройки фундамента. старый фундамент свайно-ростверковый фундамент 3 года ему, хочу сделать пристройку и новый фундамент как лучше его отдельно пристроить без закрепления или можно за анкерить в стену на 30 см к анкерам приварить арматуру (совет монолитчика про анкера)