Возможен ли выдел доли в договре аренды?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно кто-то сталкивался с похожей ситуацией. Обращалась к юристам, пока никто ничего внятного предложить не смог. есть договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (я, ребенок и дальний родственник). Договор под ИЖС 12 соток. С третьим лицом договориться никак не получается. На участке не появляется, за аренду не платит. На участке есть недострой, никак не оформленный. Там уже поселились бомжи и наркоманы. Возможен ли выдел в натуре доли в договоре аренды в этом случае? По условиям договора нужно использовать участок по назначению - строить дом. Денег только на маленький домик, ну совсем маленький. Как я понимаю, третий товарищ автоматически приобретет право на долю в МОЕМ доме. а потом откажется приватизировать участок. Живет по принципу ни сам не гам, ни другому не дам.

 

Стройте дом. Подкрепляйтесь документами о затраченных средствах. Потом в суд. И там:

п. 3 ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

п. 3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

 

Договор выкладывайте