Простое утепление мансарды без риска конденсата, варианты?

Доброго времени суток. В общем строю уже лет 10, всякие ошибки бывали, конденсат одно из самых коварных.

Есть у меня значит дом с цоколем, с нежилой мансардой. Кровля обычная двускатная, высокая, больше 3 метров в коньке. По потолку 10x7,5. Перекрытия - пустотелая плита, утеплитель 20 см пенопласт, с торцов зашито доской 20-кой.

Думаю взять например полублок керамзита, выложить стенки, с внешней стороны утеплить тем же пенопластом 20кой, потолок по схеме: пароизоляция, черновой потолок, пенопласт. В промежутках сверху и сбоков останется минимум полметра-метр пространства, с торцов доски со щелями все продувается, можно даже впринципе сквозные вент. решетки врезать. Как такая идея. не погниет ли все при этом? Все пугают что на мансарде всегда все гниет. прошу совета)

Набросал схемку во вложении.

 

Физические свойства дерева, расширяться при влаге и сжиматься при сушке, пенопласт будет меж стропил, то плотно, то болтаться! Могут появится щели от них холод, испарение. Каменная вата вам не нравится? И под коньком на фронтоне вент. отверстие не помешает.
Я все роквулом заделал, вроде стоит, конденсата нет.

 

Ну для потолка можно и вату, а для стен пенопласт, чтобы пароизоляцию не лепить на стены.

 

А если сэкономить место, допустимо ли сделать так? Понимаю что задуть можно тупо между стропилами но это невозможно, т. к. холодный чердак планировался и на кровле сэкономлено на контробрешетке и ветрозащите вроде даже. Поэтому что если сделать контробрешотку изнутри и вентилируемое пространство, чтобы сохранить все пространство двускатной крыши? Ну тут вместо ППУ может выступить что угодно, но можно и его протестировать впринципе., дышать стекловатой при монтаже мне явно надоело.

 

Пароизоляцию, лепить все равно нужно! Теплый воздух вверх пойдет и дырочку найдет всегда! Тем более она стоит копейки по сравнению с ппу!