Колхозный проблемный фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Очень нужно ваше мнение. Есть свайно-ленточный фундамент 6 на 9. Залит лет 6 назад. Сделан кустарно с нарушением технологий. Нагрузки считались на глазок, ленту лили в траншею без подушки и прямо на грунт. Заливался видимо частями, внахлест, переставляя опалубку. По углам и через каждые три метра заливались столбы диаметром 40 см на глубину промерзания. Сама лента тоже 40 см. Высота ленты в низкой точке (участок имеет уклон) более 1 метра, на фото видно. Лента и сваи армированы. Больше ничего не делали: ни отмостку, ни гидроизоляцию, ничего. Так он простоял 6 лет. После простоя трещин на ленте не обнаружено и бетон довольно крепкий. Только внутри ленты вырос лес. Лес убрали, внутри ленты сняли землю до подошвы фундамента. Была мысль поднять этой землей участок, а в фундамент подсыпать песок. Когда выкопали, то обнаружилось, что лента не лежит на грунте, до земли есть зазор около 1 см, то есть лента висит на столбах. На фундаменте планируется возвести легкий каркасный дом в 1 этаж + мансарда.

Почва глинистая, УГВ не сильно высокий.

Вопросы:
1) Как произошло, что лента перестала лежать на грунте? Грунт вымыло или он осел под нагрузкой? Или же это следствие пучения? Или может грунт мог осыпаться, когда снимали землю? Но снимали изнутри ленты, под ленту лопатами не залезали, копали вдоль ленты, а зазор под всей шириной ленты.
2) Какие работы сейчас необходимо выполнить, учитывая конструкцию фундамента и планируемый каркасник? Надо ли пытаться засыпать эту пустоту? Если да, то чем? Песок? Но как его трамбовать под лентой и есть ли в этом смысл? Какие самые плохие сценарии могут быть если на такой фундамент поставить каркасный дом?

Делать полную засыпку, плиту и т. п. накладно. Разбить и вывезти такой фундамент очень дорого. В другом месте не построиться, участок совсем маленький. Надо строить на том, что есть, других вариантов нет.

Пожалуйста, если есть что посоветовать, то пишите по делу. Не стоит критиковать фундамент, руко@опых строителей и т. п. И сам понимаю, что это монумент дебилизму, но что есть, то есть.

 

Каркасник стоять будет, надо проверить щель ПОД всей лентой и измерить её ВЕЗДЕ.
Интересует АРМИРОВАНИЕ в проёме фундамента.

 

Щель я специально не измерял, но навскидку по всему периметру зазор примерно одинаковый, отклонения незначительные и связаны лишь с рельефом грунта или подошвы ленты. Засовывал под ленту плоскую штыковую лопату - везде заходит с небольшим усилием, трется о грунт и бетон. Единственное исключение - стенка справа от проема (на фото). Под ней грунт просел серьезно, целый приямок получился и это еще года два назад было видно. Это нижняя точка уклона, видимо туда стекает вода и грунт могло просто вымыть с годами.

Проем дополнительно не армирован и не усилен. В стенках по бокам есть арматура - прутки в несколько рядов по 12 мм (если не ошибаюсь) и еще есть прутки в перемычке над проемом - 2 или 3 шт. Проем создавался так: выставили опалубку, уложили как обычно арматуру и кому-то пришло в голову сделать лаз в цоколь, ну и выставили внутри опалубки форму для проема и залили. Еще знаю, что в проеме под землей зачем-то залит бетоном двутавр 1,5 м длиной. Вот так нагродили.

 

такое только сруб выдержит.

 

По описанию нормальный свайно-ростверковый фундамент. Ростверк не опирается на грунт. Все нагрузки воспринимаются столбами.

 

Сруб тяжелее каркасника. Возможно площади опирания свай хватит для 1,5 этажного каркаса. Но в крайнем случае провалится на сантиметр и закроет щель. Надо сделать мощную обвязку и ставить каркас.

 

Если где то не равномерно просядет, то и каркасу хана.
А сруб выдержит. Наверно)

 

Высокий жесткий ростверк уравнивает возможную просадку. Ну а если и просядет и ляжет на годами уплотненный грунт (ведь щели от самоуплотнения лили наверняка на грунт) можно утеплить ростверк и отмостку. Для этого отмостку первоначально сделать мягкой. Только для отвода воды.

 

Ну вот это то надо покритиковать:

Это может значить от "все зашибись" до "караулубейсяапстену".

Почва нас вообще не интересует в строительстве, а что за грунты и какие у них свойства - неведомо.
Не сильно высокий УГВ - для чего или по сравнению с чем?
И наверное нужно регион указать, чтобы мы приблизительно прикинули глубину промерзания?
А подшурфиться нельзя, для того чтобы точно описать фундамент?.. размеры тоже важны.

П. С. Бывают не только руко@опые строители, но и голов@опые застройщики - не присоединяйтесь к ним.