РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Доброго дня. В этом году была куплена дача с садовым домиком. Участок в низине на склоне. Грунт глина. Дом каркасно-засыпной. Размер около 6х6. Постройка начала 90х. Обложен в полкирпича (между цоколем и обкладкой швейлеры). Фундамент - лента (что она собой представляет не известно, но явных повреждений ее я не обнаружил), на ней поднят цоколь из красного кирпича. Продухов в фундаменте нет. Внутри фундамента столбики из кирпича под лагами. Функционально дом разделен на 4 помещения перегородками. По центру дома печь (с плитой, около метр на метр по площади) - под ней фундамент из кирпича, доверия он не вызывает. В одном из помещений (кухне) был линолеум. В этом помещении доски и лаги сгнили в труху. В других помещениях полы целы, но уровня по ним нет совсем. Демонтировав остатки пола на кухне обнаружил, что большая часть столбиков "уехала" под всеми полами. В месте, где полы сгнили засыпан приличный слой керамзита. В остальных частях его или нет, или существенно меньше. Раскопал керамзит на кухне - под ним белая глина сырая. Кроме того, венцы наружнего каркаса тоже подгнили (не в труху, но нож входит легче, чем в нормальное дерево). По крайней мере на кухне. Пока мысли следующие: Разобрать полы по всем доме. Венцы чем-нибудь обработать (как их заменить не представляю - обложенный кирпичом дом ведь не поддомкратить). Сделать бетонные полы по грунту: убрать старый керамзит, застелить землю пленкой или геотекстилем, засыпать ПГСом с послойной трамбовкой, застелить его пленкой, уложить 10см пенополистирола, залить 10см стяжки с армированием сеткой. Подойдет ли такой тип пола и выбранный пирог? Беспокоит, не сложится ли сам домик в целом, или внутренние стены в частности, если я демонтирую пол и уберу оставшиеся столбики. Можно ли в каркасно-засыпных "советских" домиках убирать внутренние перегородки? Или они несущие? В общем, буду рад любым советам. Еще есть вопрос, как определить, пригодность печи? Оставлять-ремонтировать? Или сносить с устанавливать современный камин-буржуйку? Если демонтировать, то может кто подскажет правильную последовательность. Сам домик: Демонтированный сгнивший пол: Подполье под оставшимися полами:
На глину нет смысла укладывать пленку, она повредится, когда вы будете трамбовать пгс. Я бы вообще рекомендовал отсыпать песком и послойно протрамбовать, потом пленку и утеплитель, сетка и стяжка, стяжку тоже гидроизолировать хорошо бы, можно рулонную самоклеящуюся гидроизоляцию технониколевскую для пола взять, по ней потом сразу финиш укладывать.
@Gaynrus, спасибо. А песок не будет постоянно мокрым на сырой глине? Может пленка 200 мкм в 2 слоя на глине выдержит трамбовку (площадь небольшая - финансово подобные меры не особо ощутимы)? И перед укладкой пленки пройтись трамбовкой по глине (это что-то даст?). Финишное напольное покрытие будет кафельная плитка.
Внутренние перегородки представляют собой каркас из брусков обшитый дсп. Какие меры предпринять, чтобы они не сложились, когда уберу из под лаг, на которые они опираются столбики? Временно усилить их распорками, укосинами?
Если и будет И ЧТО? Плёнку надо класть НА песок. Перед засыпкой песка покрыть ГИ стены цоколя. Зачем 100мм стяжки- камаз заедет? 50мм за глаза. Печку лучше разобрать- какую поставить надо смотреть что это будет пмж или дача. Поставить временные распорные элементы Сруб обложенный кирпичом поднять можно ЕСЛИ он не связан с облицовкой.
@Почти профи, спасибо. Вскрытие обшивки перегородок в местах примыкания к стенам показало, что перегородки можно демонтировать. Печь тоже буду демонтировать. Там асбестовая труба высотой метра 3 диаметром около 20см на вид. Реально ли ее демонтировать в одиночку? Как лучше прикрыть отвестие от убранной трубы в кровле не залазя на крышу, т. е. с чердака? Во-первых пока такой длинной лестницы нет, во-вторых высоты боюсь .
Реально, обмотайте верёвкой и закрепите к стропилам, разбить на куски можно молотком. Можно, но без опыта качественно сложно сделать- боритесь с фобиями.
по затратам пленка действительно не сильно бьет по кошельку, просто смысла в ней под пгс нет, трамбовать слой надо небольшой толщины - по 15 см. Так что риск повредить ее высок. В остальном вы максимально воду отсекаете от дома - пленка перед стяжкой, и сверху по стяжке рулонную самоклеящуюся гидроизоляцию для пола, технониколевская и стоит бюджетно, и наклеить ее сами сможете. Так что смысла волноваться по мокрому песку нет.