Претензии соседей к нашему новому дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане! Помогите разобраться пожалуйста. Ситуация следующая. СНТ, с 1975 года по плану стандартная планировка, т. е. участки по 6 соток и дома расположенные рядом, забор между участками и на метр полтора по обе стороны дома (вообщем дома стоят рядом в метрах 3 друг от друга). Есть зеленка на участок и в нем обозначен дом. Несколько лет назад мы на месте старого дома достроили новый, 2 этажный. Соседи старые пенсионеры, фляги свистят капитально, соотве-нно маразм, нытье и зависть, да еще и детки их видимо настраивают. Вообщем они написали на имя председателя СНТ заяву, в которой накатали претензии, что мы выстроили по им мнению не там не так и слишком высокий, что расстояния не соблюдены, что будут стоки к ним и тд и тп бред. К нам пришли с актом проверки представители руководства СНТ и его составили. в нем указали.,что нарушений границ с нашей стороны нет, расписались и они и я. Так же еще сказали, что соседи хотят обратится в суд с требованием снести наш дом как незаконную постройку..Какие перспективы есть и как можно обезопасится скажем так? Соседи извиняюсь дерьмо из разряда вечно жалующихся и всем и вся недовольных, что-то говорить с ними и как-то решать нет никакого желания!

 

3 метра др. от друга это мало. 3 метра должно быть до границы участка. Итого 6 метров между домами. Если их дом в 3х метрах от границы а ваш на границе - они теоретически могли бы добиться своего через суд. Но раз их дом также в метре от границы - то и вы можете на них подать в суд. У вас обоюдное нарушение так что можете им тем же самым пригрозить.

 

Спасибо. Дело в том, что дома на участках изначально так были построены не только у нас а во всем СНТ, т. е. почти вплотную по плану застройки СНТ 1975 года, в зеленке он тоже там же указан..Их дом так же в метре от забора как и наш.

И потом. Насколько я знаю, незаконная постройка-это больше 1500 кажется кв. м и 2х этажей, где нужно разрешение на стр-во.А тут на старом месте, обозначенном в плане.

 

То что было построено и утверждено в 75 году оспариванию не подлежит. Т. к. были другие нормы. Новый дом вам надо было строить по новым нормам. Тем более 2х этажный - теперь он им перекрывает свет. Так что теоретически они правы и закон на их стороне

 

Теоретически там море бреда несется, свесившись через забор, и на какой на их? Нигде не указаны размеры и высотность разрешенные для садового стр-ва. Я построила на этом же самом месте, так, как утверждено в генплане, их дом так же на таком же расстоянии от забора. Завтра они свою хибару кирпичом обложат.,надстроят и что? Закон теперь на моей стороне теоретически?

 

Изменение строения, надстройка уже нарушают первоначальные условия и требуют перепланировки. Т. к. вы ее не делали и не согласовывали, ваше строение считается незаконным и теретически может быть снесено по решению суда.
На практике чаще все обходится договоренностью с соседями. Можно конечно строить ничего не согласовыя но до той поры пока кто то не начнет возмущаться.
Так что договаривайтесь с соседями.

 

А с чего я должна их согласовывать? Договор с соседями-это выпили флакон и по рукам? Какой вес в суде имеет такая договоренность смешная? Есть же вот из СНиПа: 7.1.Жилые строения (дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой: одноэтажные, двухэтажные, мансардные, с произвольным перепадом уровней этажей. (в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17). С какого я должна у соседа спрашивать, что и как мне строить? Есть мой участок, есть место для дома на месте старого фундамента, есть то, что СНиП в суде (нарушения) не являются основанием для признания дома самовольной и неправильной постройкой, так как, это не закон а рекомендованные нормы! Свет мы не заслоняем, стоки с кровли идут по водостокам к нам, угрозы схода снега нет, СНТ по закону для сезонного проживания и тд. Придумать можно все что угодно, мне интересна практика!

 

Это должно быть прописано в уставе СНТ.

 

Там нет такого.

 

Что? Ни разрешенные размеры дома, ни отступы, ни высота не указаны?
Про стоки Вы уже точно знаете, что проблем не будет?
Или только решаете вопрос:

 

Хотеть не значит мочь. Тут правильный совет дают - на угрозы угрожайте им. Но сначала вылейте себе ведро воды холодной на голову. Мы не ваши соседи и ничего у вас снести не хотим.
Соответственно посмотрите какие у них нарушения есть и пишите заявление председателю. Но только председателю сразу скажите что это просто ответная мера.

 

А что там есть?

 

Точно! Кровля не выступает за границы участка+4 водостока, вода с которых идет к нам на участок. Никаких размеров дома в уставе нет.

Есть. Например сарай кирпичный заходит на наш участок на полметра, из-за чего мы даже забор фигурно делали. Просто очень не люблю эти споры мещанские! Ладно бы захватила землю или еще что, а тут 40 лет тихо было, как дом построили новый-пошла плясать губерния. Надо, так накатаем тележку тоже и про сарайку и про дом их в метре.

Стоки все идут к нам а септик будет в другой стороне от соседей, у дороги.

 

Надо, к сожалению так и надо отвечать всегда, иначе руку откусят. И чем быстрее вы это сделаете тем на удивление у вас будут более хорошие отношения с соседями, по крайней мере уважительные с их стороны.

 

Верите нет, вот никогда не лезла, что там у людей-соседей,кто что построил, а тут такой простите гавно, желчные мелкие и завидущие людишки... Придется да, накатать тоже наверное. Получаются какие то встречные искиТолько вопрос-отсебятину накалякать или сходить к юристу?