Прошу совет по типу фундамента по результатам изысканий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ДВС!
Уважаемые специалисты, прошу совета, какой тип фундамента выбрать по результатам изысканий (ссылка https://yadi.sk/d/-gDiZccL3YkPJS)

Планируется каменный дом (стены из ТК с облицовкой кирпичом), 2-х этажный, 10,5х12м.

Хотел делать цокольный этаж - стоит ли заморачиваться при таких грунтах или это выйдет по цене, как бункер для подводных лодок?

Спасибо всем заранее!

 

В дополнение - изначально предполагал ленту заливать с гидроизоляцией бетона Пенетроном.

 

@Mstrelok, добрый вечер. могу предположить, ваш дом в скромном варианте отделки и не самой крутой инженерией и благоустройством обойдется вам около 10млн. Отсюда совет, найдите из них несколько десятков т. р, вам на основании вашей геологии запроектируют фундамент.

 

Отличный совет! Спасибо, так, конечно и надо делать.

 

В отчете одноэтажный - из-за высокого УГВ отказались от цоколя?

Начинать нужно с того, на что вообще опирать можно фундаменты.
По идее на ИГЭ 2 можно было бы, но очень уж разная мощность этого ИГЭ - я бы предлагал перезаложиться в расчетах.

Из-за высокого УГВ опять таки?
Строить фундамент лучше в сухое время года и правильно организовать работы в котловане для удаления воды из него - обычно отвержек копается, в конце него приямок (обсаживается если грунты оплывают) и воду из приямка удаляют.

Но нужно конечно смотреть подробно что за условия, возможны особенности которые должны быть учтены.

Ну и собственно нормального качества бетоны в пенетронах не нуждаются, тем более что вымываются они все равно со временем.
А если в качестве подстраховки, коли не получится водопонижение удерживать на время твердения бетона - тогда да.

 

это исполнители напутали в отчете: дом 2-х этажный, без учета цокольного этажа Изначально была информация, что УГВ у меня 2,5-3 м, оказалось..как оказалось - 1 м.

Цокольный этаж все равно твердо нацелился выполнить. По крайней мере, пока не запугали меня настолько, чтобы я отказался.

Пока дальше курю тему подвалов-цоколей и гидроизоляции.

Как будет у меня АР, выполню проект фундамента и цокольного этажа...и вперед, с Богом!..

Строить планировал начать в конце апреля 2019... это самое время высокого уровня воды...в этом году все лето вода почти не падала в реке и дожди...самый низкий уровень - это уже ноябрь
искать исполнителей, производителей качественного бетона в Липецкой области и пр и пр.

Пы. Сы...а бюджет все растет и растет)

 

А с грамотными проектировщиками еще быстрее вырастет

 

а я на форум проект выложу и пообсуждаем, какого, может лишку, там заложено
но лучше я заплачу за качественную работ, чем сэкономлю и в цоколе лягушки с тритонами будут жить

 

Ок.

Я думаю что даже по рельефу можно было бы предположить высокий УГВ.

Иногда и напугать полезно бывает.

Если серьезно, то лучше заранее понимать во что ввязываешься - для этого ИГИ и предназначены.
И когда появляются некие факторы, говорящие о неких сложностях, то лучше не торопиться.

Главное чтобы все это соответствовало внешним условиям, тогда и Создатель будет на Вашей стороне.

Вот я про это и написал выше, Mstrelok.

Недаром существует справедливая присказка: location, location & location.

Качества участка и прочие внешние условия напрямую влияют как на освоение его так и на дальнейшую стоимость недвижимости на нем.

И так может получиться и не так - от деталей многое зависит... с грамотным проектировщиком первичное удорожание может исключить удорожание в дальнейшей эксплуатации например.

Грамотных специалистов всегда немного - особенно в нашей теперешней ситуации, когда только начинается становление рынка малоэтажного строительства.
И грамотные специалисты легко могут оказаться полуграмтными.

 

Коллеги, а понять примерно, на какой глубине можно выполнить фундамент, то есть на какой слой и глубину можно опираться, предварительно можно? В таком примерно виде, как на картинке, прикинуть нужно.

 

У Вас картинка эта сильно идеализированная - собственные данные вроде отличатся?

Дом не в виртуальном пространстве стоить будет и фундаментам работать придется в неких реальных условиях.

 

картинка - это просто пример, в каком виде нужен ответ

это архитектор просил у меня инфо...чтобы определиться с высотными отметками цокольного этажа и дома в целом.
ибо с планировками еще работать и работать, а время всегда пролетает незаметно, можно и опоздать с проектом к концу года, когда я хочу уже решить все вопросы и закупать материалы зимой.)

 

И на счет изысканий еще мысль пришла. На участке раньше стоял (у соседей и сейчас стоят и ниже по уклону) сельские туалеты. Яма была больше 2-х метров глубиной...воды в ней не было... может обшиблись ?

 

Так неправильная картинка может спровоцировать неправильные действия - устали уже разбирать эти "картинки с тырнета".

Боюсь что опираться Вам придется на подпочвенный ИГЭ, хотя он и не самый однородный скорее всего и несущие свойства будут так себе.

Может и не ошиблись.

Всегда есть причина, а ее мы не знаем.

 

А что такого критичного в грунтах вы нашли? У вас в качестве основания будет ИГЭ-2а - песок мелкий с очень неплохими характеристиками. Единственная сложность в высоком УГВ. Вот что вы с ним будете делать - это вопрос. Если вам нужен подвал - УГВ придется понижать, как минимум временно Ну и потом гидроизоляцию подвала мастерить - оклеечную вероятно.