Обжаловать разрешение администрации на отклонение от предельных параметров

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приобрел участок под ИЖС в пригороде, без построек, соседние тоже пустые. Пока занимаюсь подводкой коммуникаций. На днях приехал посмотреть и увидел картину: на соседнем участке работяги роют траншеи под фундаменты 2х домов, отступив 1,5м от нашей межи. Участки в зоне Ж-1, по регламенту отступ для жилого дома по 3м от межей с соседями, 5м от красной линии улицы. Минимальная разрешенная площадь участка - 4 сотки. Участок соседа - прямоугольник 25*30м (7,5 соток). Никаких оврагов, речек, гор и т. п. на участках нет.
Встретился с представителем соседа и узнал, что тот получил от администрации разрешение на отклонение от предельных параметров и вообще может строиться в 1м от нашей с ним межи. Мол были публичные слушания, о которых извещались через местную газету и объявление на доске в администрации. Меня не уведомили лично, т. к. не знали как меня найти.
По итогам глава поселения, ссылаясь на ст. 40 ГСК РФ постановил предоставить соседу разрешение на отклонения.
Интересуют мнения о перспективах жалобы в суд на отмену постановления.
Мои доводы: Ни в постановлении о проведении публичных слушаний, ни в постановлении о предоставлении разрешения глава не упоминает о причинах необходимости или целесообразности предоставления этого разрешения. А каких либо неблагоприятных условий, поименованных в п. 1 ст 40 ГСК (

) на соседском участке нет. Таким образом я вообще не понимаю, на основании каких аргументов заявление соседа на уменьшение отступов вообще было принято в работу администрацией.

Как доказать судье, что весь этот цирк - уловка чтобы обойти регламенты ПЗЗ?
Какие последствия для соседа, если разрешение отменят, а он к тому времени построит дом (там как в песне "турки строят муляжи Святой Руси за полчаса")?
Можно ли обязать остановить стройку, пока дело будет рассматриваться в судах?

И да, конкретно меня напрягает в этой ситуации, что мне возможно придется теперь отступать от межи не 3, а 4.5м, чтобы соблюсти противопожарные нормы.

 

Срочно составляете заявление в суд с просьбой наложения обеспечительных мер и заявление на отклонение от предельных параметров на своём участке, и идёте к главе с этими бумагами...

 

Обеспечительные меры - это остановить стройку на соседнем участке?

А это зачем?

 

Получите разрешение на размещение своего дома ближе к меже. И Вам неплохо и соседу хорошо.

 

Глава имеет полномочия разрешить нарушать противопожарный отступ? Я переживаю о том, что новый владелец может потребовать от меня соблюдать не разрешенный отступ от межи, а минимальный отступ от его дома или делать глухую стену. Если бы я строился первым, то, возможно, и не парился бы по этому поводу. На форуме читал много о том, что "кто первый встал, того и тапки", т. е. второй должен учитывать постройки первого. Поэтому уменьшение расстояния мне и не нравится. Текущий владелец построится с минимальным отступом, а новый может захотеть комфорта за счет того, чтобы я отступил на положенные 6м. Или пожарный или ещё какой надзорный.
Дает ли разрешение главы на уменьшенный отступ между домами гарантированную защиту в будущем от претензий соседей, пожарных и прочих?

 

Добрый день!
чем закончилась ваша ситуация?
У меня как у Вашего соседа - хочу сам оформить разрешение, т. к. у него два участка, и я двигаю к забору - там у него сад.

 

Посоветуйте пожалуйста куда обратиться с подобным вопросом.
Не можем оформить дом в СНТ, так как после постановки земли на кадастровый учёт, дом оказался на границе участка, вообще без отступа.
Наш участок примыкает к общим землям СНТ, соседским участком по спорной стороне не граничит.
Есть ли вариант оформить данную постройку или только двигать дом?
Такой вариант тоже рассматриваем, так как фундамент изначально был построен с нарушениями (это мягко сказано, а вообще из г... и пыли) и дом значительно перекосило.
Есть третий вариант - дождаться когда дом сам упадет или снести. Но на это рука не поднимается. Покойный отец строил можно сказать в одиночку...

 

Вы получили уведомление о несоответствии предельным параметрам от администрации?

 

Не могу ответить... Документами занималась сестра и бросила. сейчас ситуация такая - земля не стоит на кадастровом учете, дом не оформлен, куда идти первым делом непонятно...

 

Скиньте (по желанию) адрес участка мне в личку, посмотрю, может всё таки стоит на кад. учете.