Коммуникации соседа на моей придомовой территории

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Вопрос такой - если коммуникации соседа располагаются на моей облагороженной придомовой территории, и сосед решит что-то раскопать. То обязан ли он полностью компенсировать мне убытки, скажем положить обратно тротуарную плитку, бордюры. Привести все в изначальный вид, какой имела моя придомовая территории до его раскопок?

Если конкретнее, то приложу схему к этому сообщению.

На схеме я обозначил улицу (дорога), мой участок, участок соседа.
Синяя линия- это центральный водопровод, идущий по улице.
Зеленый квадрат- это площадка, уложенная тротуарной плиткой с бордюрами. Облагороженный въезд на мой участок. Вот строго под моим въездом сосед врезан в центральный водопровод, его труба проходит под моей тротуарной плиткой, под асфальтированной дорогой и входит в его водопроводный колодец на его придомовой территории.

Ну и если у него прорвет труба под моей плиткой то что тогда? Понятное дело что надо раскопать это все, разрушить все мое "добро" нажитое непосильным трудом. А кто это все по закону должен будет восстанавливать?

Может кто-то сталкивался с подобное проблемой? Буду благодарен за комментарии и если поделитесь жизненным опытом.

 

Чья это земля?

 

Это придомовая территория. Скорее всего муниципальная земля.

 

и трубопровод водоканала. Водоканал и должен. Но не плитку конечно. Но щебня вам сыпанут

а артачится будете наложат сервитут и предпишут вообще демонтировать всю плитку и бордюры.

 

@newsite46, балансовое разграничение водопровода соседа с водоканалом, скорее всего проходит по колодцу соседа. Значит то, что Вы указали синим, на балансе водоканала и копать этот участок будет не сосед, а водоканал. Водопровод должен накладывать обременение. На это Вам водоканал, скорее всего, и укажет. И может настаивать на том, что Вы не имели право строить даже въездную площадку сверху водопровода.
А где ваш вводной колодец?

О, пока писал, уже ответили.

 

У Вас в городе должны быть правила производства земляных работ. Для того чтобы что-то кому-то раскопать должно быть оформлено разрешение на производство земляных работ (в случае аварийных работ - чуть упрощенная процедура). В разрешении указывается восстановление благоустройства в первоначальное состояние. За раскопки без разрешения - штраф. За не *закрытое* вовремя разрешение - штраф. Закрывается разрешение после подписи ответственного за эту территорию лица. Ваша задача - фотофиксация состояния до, и активная позиция во время и после раскопок. Если лицо ответственное за контроль над земляными работами знает что будут жалобы он никогда не закроет земляные работы без полного восстановления благоустройства.

 

Об утверждении Правил производства земляных и ремонтных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций на территории города Нижнего Новгорода (с изменениями на 17 февраля 2016 года)

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2004 года № 79

 

2.3. В ордере (приложение № 2) на производство работ должны быть указаны:
сроки, способы и порядок производства работ;
обязательства заявителя по восстановлению нарушенных покрытий, зеленых насаждений и других элементов внешнего благоустройства за счет собственных средств;
гарантийный срок проведения восстановительных работ за свой счет при возникновении просадок грунта и деформаций дорожного полотна (5 лет - на магистралях, улицах городского и районного значения, имеющих усовершенствованное асфальтовое покрытие; не менее 3 лет - на местных проездах, тротуарах и прочих территориях).

 

2.4. При выдаче ордера на производство работ представитель административно-технической инспекции проводит обследование места проведения работ с целью проверки соответствия заявленных объемов работ предполагаемым срокам их проведения, а также состояния благоустройства перед проведением работ с выходом на место. По итогам обследования территории предполагаемых работ составляется соответствующий акт, подписываемый представителем административно-технической инспекции и заявителем.

 

Представитель административно-технической инспекции:
проверяет наличие документов, предусмотренных пунктом 2.2 раздела 2 настоящих Правил;
устанавливает сроки проведения работ в соответствии с объемом работ;
осуществляет контроль за соблюдением сроков производства работ, предусмотренных ордером; (Абзац пятый- в ред. постановления Городской Думы от 17.03.2010 № 35- см. предыдущую редакцию)
по окончании производства работ осуществляет приемку восстановленного благоустройства.

 

@Kolhoznn, постановление, что вы приводите можно сравнить с ситуацией, когда вместо инструкции к холодильнику прикладывают инструкцию к стиральной машине и пытаются по ней работать.

Автору темы больше подходит статья 7.1 КоАП РФ о самозахвате муниципальной земли.

 

Всем спасибо за советы и ответы)
Я понял так, что на своей придомовой территории не надо устраивать красоту, иначе просто в один прекрасный момент может придти водоканал- все переломать, раздолбать, как они всегда это и делают. И потом ты сам за свои деньги будешь это все восстанавливать.
А если в суд подашь, то еще не факт что выиграешь, так как могут приписать самозахват муниципальной земли. Еще и штраф впаяют.
Ранее ходил по частному сектору и думал, блин как убого у всех передомами, редко где увидишь кустики туйки, бордюрчики стоят...а теперь понимаю почему, не факт что это красота целой завтра останется.
У нас реально самое разумное это въезжать по г*вну в свой дом, грунтовка, грязь...не жалко если кто и поломает.

 

Зря писал, по ходу Вы мои посты не прочитали.

 

Звучит это так: на чужой территории хозяйственная деятельность с разрешения и по согласованию с собственником земли.
Тем более, что под землёй проходят коммуникации и раздавив трубу можно людей оставить без воды.

Представляется, что если на ваш зем. участок придёт сосед и начнёт размещать кустики-бордюрчики (красоту всячески наводить)...вам это вряд ли понравится.

 

Не знаю как у вас, а у нас водоканал сам ничего не делает, обязывает искать фирму с лицензией, после раскопок требует справку из ожкх или районной администрации в зависимости от место положения ЗУ, о том что после себя благоустроил, дорожное покрытие привел в изначальный вид и т. д., без этой бумажки не подключают. А вообще где такие участки есть, у нас не парятся, делают прокол, конечно для того кто тянет дороже выходит.