Как искать участок в ближнем Подмосковье?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всю тему не прочитал, признаюсь. Но название соответствует и моим интересам. А интересы на востоке Московской области (идеально Ногинский район). Начать решил с глобального выбора местности, т. е. отсечь места, где будут строиться:
1. ЦКАД (центральная кольцевая автодорога)
2. ВСМ (высокоскоростная ж/д магистраль)
3. Дороги местного значения (если есть риск изъятия участка на эти цели).
4. Мусороперерабатывающие заводы.
5. ...

Продолжите, пожалуйста список, если что то еще знаете.
Спасибо!

 

Зачем такие сложности?

Вместо отсечений - просто определитесь - место вам подходящее. И пробивайте там.

 

Есть участок в д. Пашуково, ИЖС, думаю, вам подойдет. Там только тишина, и спокойствие. Сосед один работает в Ногинске, оттуда на работу ездит без пробок, и из Ногинска так же.

Ничего из этого нет, и не будет, в окресности только новые поселки строятся иногда. До Пашуковского озера от участка минут пять ходьбы.

 

@mobila2000, с наступившем, подскажите пожалуйста,
на указанном выше направлении по чем сейчас рыночная
у сотки?
И второй вопрос если земля населеного пункта, ижс но
в границах КП эта тажа кабала с поборами что и днт?

 

Добрый, у нас от 150 тысяч сотка примерно, есть рядом КП где дешевле, но ежемесячно по 5 тысяч охрана, уборка, это только начали они, потом думаю тысяч 10 будет.
У нас получилось так, что в пределах КП, но мы ничего не платим, но когда построимся, возможно и присоединимся, сейчас соседи платят по 6000 в квартал, мы готовы были по 1500-3000 за квартал платить, так как шлагбаум все таки нужен, а вот человек на нем - нет, в общем, будем общаться, на крайний случай они его либо передвинут, либо он будет для нас бесплатно, если большинство из нас будет против.

 

@elel777, как у вас обстоят дела, какими методами поиска пользуетесь?
Сейчас прям как то тяжко по сайтам ижс искать, все наровят под
это дело днт., снт, и прочее продать.
Я тоже решил начинать поиск в том же направлении., т. к не знаю
на сколько у меня хватит терпения со своим днп

 

@сеня 68, смотрите ПЗЗ интересующего района или поселения, на карте участки ИЖС отмечены желтым цветом. Участки для огородничества, садоводство отмечены другими цветами, все зоны, где строиться нельзя тоже указаны. (Для примера фото участков люберецкого района)

 

На востоке от Москвы - очень сложно, практически невозможно найти нормальное место. В Советское время именно на востоке Москвы строили максимально вредные производства, из-за розы ветров (защищали Москву таким образом). Потом туда же стали оформлять полигоны ТБО, там же строить МПЗ. Посмотрите карту викимапию - практически весь восток МО истыкан вредными объектами. Там же самые нагруженные трассы, которые никто реконструировать толком не собирается, нет дач элит. Если есть минимальная возможность, то там лучше вообще ничего не брать, рассмотреть другие варианты.

 

Гулял вчера в самом начале интересующего района, станции Перловская - Тайнинская. Довольно много неухоженных и заброшенных участков, хотя есть и дорогой новострой. Местные говорят, что стали активно покупать мигранты. Видимо, делают полулегальные общаги Но в общем стародачный шарм, скорее, сохранился. И доступность - за час пешком дошёл от своей квартиры на Бабушкинской. В общем, всё хорошо, но цены - под лям за сотку.

 

Стою в очереди на получение зем. участка как многодетный.
Альтернативный вариант - это самому искать себе участок, чтобы Администрация его выкупила и оформила. Логично в таком случае выдачу производить без учета очередности. Участок не должен стоять на кадастровом учете или, если на учете, то границы его должны подлежать уточнению. Должен ли он изначально иметь категорию ИЖС или потом можно перевести из сельхоз в ИЖС?
У кого-нибудь был опыт подобного поиска? Искать в голом поле опять же или заброшенные участки в населенных пунктах?
Может на форуме есть подобная тема? Спасибо!

 

Теме уже год, участок пока не куплен, но поделюсь опытом. Наиболее результативный способ поиска всё-таки интернет - Циан и Авито, на втором месте пеший обход с выискиванием баннеров. Опросом соседей ничего найти не удалось, но польза от этого огромная для знакомства с районом, и понимания, какие трудности могут быть.

 

Добрый день, уважаемые форумчане.
Задумалась над покупкой земельного участка для дальнейшего строительства дома, присмотрела несколько предложений в районе п. Кратово, между ж/д станциями Отдых и Хрипань. Но, изучив публичную кадастровую карту, увидела, что практически вся эта территория входит в зону с особыми условиями использования территории. Правильно ли я понимаю, что строительство дома будет невозможно?
Прошу дать совет. Спасибо.

 

Так это, видимо, ЗОУИТ аэродрома?
Тогда, видимо, возможно, но поидется согласвывать с аэродромом.

 

Там указана охранная зона транспорта, но какого именно не понятно. Я тоже думаю, что аэродрома. Не знаете, сложно и долго ли будет с ними согласовывать?

 

Есть отдельная тема. Поищите.