РнС для мини-дома/бани/бытовки (ИЖС)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго всем настроения! Есть участок под ИЖС в городе (дома на нем нету, только фундамент который стоит с 95 года). Планирую строительства на нем сооружения (бани или мини-дома или бытовки, что то для временного там прибывания) внутренняя площадь планируется около 40 м2. Нужно ли разрешение на строительство и какие правовые камни могут меня ждать? Хотелось бы сделать все как нужно, чтобы далее не возникало проблем с властями и соседями. На данный момент только проведено межевание участка. Сразу извиняюсь за банальность вопросов) к сожалению пока мало знаний по данной сфере.

 

@ZooMep, РнС надо для дома. Для хоз. построек РнС не надо. Но! Вам придется эту постройку ставить на учет в кадастре и указывать потом в документах на РнС.
Два жилых дома (по мнению чиновников, особо ничем не подтвержденному) на одном участке ИЖС быть не должно.

А если оставите этот фундамент под дом и надумаете получать под него РнС, то чиновники тоже могут посмотреть не по-доброму, как на начало стройки без РнС.

 

@Anna7777, Спасибо большое за ответ) Получается я строю "хоз.постройку" и только потом ставлю на кадастровый учет? Далее при оформлении РнС на основное строение, я должен буду упомянуть "хоз.постойку"? А для постановки на кадастровый учет хоз. постройки нужен проект строения?
Да по поводу фундамента вроде вопросов не должно возникнуть, на сколько знаю до 98года можно было так делать, т. к. строительство началось раньше вроде как должно прокатить)

 

Лучше пообщаться с местным кадастровым инженером. Он делает техплан (или как это называется, вечно забываю). Прям проект на такое вряд ли нужен.

Эта постройка должна появиться в ГПЗУ и СПОЗУ. Капризы чиновников не предугадать. Наши чиновники истерят, если не показать строения.

Чем доказывать будете, что раньше началось? Если фундамент под дом построен раньше, чем получено РнС - это проблема возможная.

 

Добрый день.
Собираемся в качестве первого строения построить баню-дом (на винтовых сваях, скорее всего) с возможностью сезонного (весна-осень) проживания, с последующей регистрацией в кадастре (если необходимо).Будет-ли такое строение относиться к хозпостройкам. Какие на него нужно будет получать или иметь на руках документы Участок капитальных построек не имеет, ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/posts/21363136/ получен.
Поясните пожалуйста, если не затруднит.

 

Если Вы его отнесете к хозпостройкам (именно так будет регистрировать), то, соответственно, будет.

 

А если не хозпостройка, тогда как ЭТО можно ещё зарегистрировать ?

 

жилой дом

 

То есть, если как " жилой дом",тогда нужно
- уведомление
- проект дом и инженерных коммуникаций
- и т. д и т. п.
А если как хоз. постройку, тогда какие телодвижения ?

 

Не нужно.

Техплан от КИ.

 

Уважаемые, подскажите, а на постройку одноэтажного нежилого строения 8 на 6 в республике Крым требуется разрешение на строительство? Земля под ИЖС.
Вопрос не праздный, у них в Крыму с разрешением на строительство гемороиться надо.

 

Добрый день, читаю в интернете информацию, а понять не могу. купили участок ижс, хотим поставить дачный домик на первое время в один этаж, размер 4*8. вопрос: надо ли на него оформлять разрешение на строительство? или можно его просто построить в соответствии с нормами и все?


если не брать разрешение, возникнут ли проблемы с подключением света и бурения скважены?

спасибо за ответы.

 

Во-первых, разрешение на строительство на участке для ИЖС больше не выдается, есть уведомительная система. Во -вторых, надо понять - ваш домик будет на капитальном бетонном фундаменте или нет, то есть, будет ли он иметь признаки капитального строения или нет. В третьих, вспомогательную постройку, возможно зарегистрировать только после постройки и регистрации основного строения - жилого дома.

 

Э/э подключается просто к участку даже без построек.
Скважина на песок буриться без всяких разрешений.

 

Те, мне надо просто уведомить администрацию? предоставить им набор документов и все?
хотели на сваях поставить. как времянка это не сойдет? обязательно надо уведомлять?

А я не знаю, что там песок или нет. земля как земля. если не песок, надо куда-то обращаться?