1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,83оценок: 24

Бесплатный анализ смет на строительство в МО

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Smart2305, 28.05.18.

  1. СанСаныч-Москва
    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    330

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    330
    Проект не смотрел: Изучил смету бегло.
    1) Разбивка осей входит в стоимость работ, так же как и расчет сметы.
    2) Доставка опалубки сидит в накладных расходах.
    3) JCB стоит дешевле. На месте можно с армянами за 12-15 договорится.
    4) Длинна бетононасоса не указана, от длинны сильно стоимость зависит.
    5) Что такое подача песка? Очень раз мазаная формулировка, не при вязаная к объему.
    6) Гильзы не указан диаметр и материал.
    7) Цена за плиту монолитную космическая. 23 000 за м3. За такую цену организации колонны и лестницы льют. (Проект не смотрел, вероятно тут сидит еще ПГС).
    8) Что за не сущие панели? Никакой конкретики.
    9) Стропильная система не понятно количество используемого материала. Считается в м3.
    10) Софиты не написаны из какого материала.
    11) Утепление кровли? 50 мм стоит 70-90 р. Утепляют в 3-4 слоя. Максимальная стоимость должна быть 360. Стоимость материала в 4 слоя 400 р/м2 примерно. Итого 760. У вас 872 р/м2
    12) Огнебиозащита за м2 считается. считать ее за кубы в корне не верно. Доски брус разного размера.
    15) оконные блоки средняя цена (без ламинации) 5500 за м2 у Вас 7450.
    16) Доставка стеновых панелей. Нужно проверять. Должно быть понимание откуда везут. Сильно влияет на цену. (Мне сегодня привезли полную фуру сендвич панелей. Бесплатно. Цена доставки сидела в стоимости панелей, Везти было близко. 15 км.)
    17) Накладные расходы должны быть не более 7% у Вас 9.
    18) Инженерные изыскания. Что именно они за изыскания будут делать?
    Рынок есть рынок. Если Вас устраивает цена договаривайтесь. По мне так ценник немного завышен.
    И везде нужно конкретно прописывать материал. Вы рассчитываете на красивый качественный материал. А Вам привезут самый дешевый. И доказать Вы ничего не сможете.
     
  2. СанСаныч-Москва
    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    330

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    330
    @Matveev, @Matveev, @Matveev,
    А причем тут 18:% Вы с ним безнальный договор заключаете что ли?
     
  3. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.813
    Благодарности:
    3.191

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.813
    Благодарности:
    3.191
    Адрес:
    Королёв
    Форумом запрещена реклама.
    Можете поискать здесь
     
  4. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.801
    Благодарности:
    4.250

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.801
    Благодарности:
    4.250
    Адрес:
    Ярославль
    я так и не понял к чему эта цифра
     
  5. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.801
    Благодарности:
    4.250

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.801
    Благодарности:
    4.250
    Адрес:
    Ярославль
    у вас чердачное перекрытие и стропилка на на 1.2 млт. Можно заказать заводские фермы mytek по цепе примерно на 400 тыс и это сразу и стропилка и перекрытие. Выкинуть панели заменив на газобетон- тоже в разы дешевле. И так во всем. Если интересно дальше то напишите в личку. Можем поболтать про остальное
     
  6. Сикер
    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    5.307
    Благодарности:
    4.199

    Сикер

    винчу сваи ибо это хорошо для позвоночника

    Сикер

    винчу сваи ибо это хорошо для позвоночника

    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    5.307
    Благодарности:
    4.199
    Адрес:
    Тверь
    Договор от фирмы на работы это НДС 18 %. Если материалы входят в стоимость договора- то пропорционально меньше. (в стоимости материалов есть уже). Вот такая бухгалтерия. А прораб этот сейчас по крышам больницы (бюджетка) и еще одной девятиэтажки жилой прыгает наплывляйку организует. И еще домик на очереди. С крыши на крышу, как карлсончик. И слава богу что ничего в Истре не сложилось. В Твери работать некому. За год насобиралось заказов все откладывали потом потом- а тут сразу упс...Узбеки уже бастуют. По узбекски. :aga: Расценками.
    @Matveev, из проекта

    Площадь крыши 248,25 m² как 306 квадратов насчитали-непонятно. Металлочерепицу положить 270 р м кв. пусть со всеми прибамбасами 500 но не 2500 никак. В остальном такой же бедлам. Стропилка 500- 650 за метр, но не 2500 же. Плита и тд и тп. Биржа-биржа-биржа.
     
    Последнее редактирование: 11.10.18
  7. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.801
    Благодарности:
    4.250

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4.801
    Благодарности:
    4.250
    Адрес:
    Ярославль
    @Сикер, я не про твоего коллегу а местного. С ним чето тоже не сложилось по неизвестным причинам.
     
  8. Сикер
    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    5.307
    Благодарности:
    4.199

    Сикер

    винчу сваи ибо это хорошо для позвоночника

    Сикер

    винчу сваи ибо это хорошо для позвоночника

    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    5.307
    Благодарности:
    4.199
    Адрес:
    Тверь
    :faq:
     
    Последнее редактирование: 11.10.18
  9. id14430109
    Регистрация:
    21.10.17
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    id14430109

    Участник

    id14430109

    Участник

    Регистрация:
    21.10.17
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Илитный паселок Ямное
    Здравствуйте!
    Прошу оценить смету на фундамент дома 170 кв. м., мансарда, без цоколя. Стройка рядом с Воронежем.

    Дорого или норм? На чем можно сэкономить?

    Смета:
    смета.png

    Проект:

    проект фт-2.png

    проект фт.png
     
  10. Njdhbow
    Регистрация:
    27.07.14
    Сообщения:
    1.927
    Благодарности:
    1.106

    Njdhbow

    Живу здесь

    Njdhbow

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.07.14
    Сообщения:
    1.927
    Благодарности:
    1.106
    Адрес:
    Москва
    Хотим ленту залить
    Чего не хватает?
     

    Вложения:

    • 2018-10-17_07-23-50.png
  11. Сикер
    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    5.307
    Благодарности:
    4.199

    Сикер

    винчу сваи ибо это хорошо для позвоночника

    Сикер

    винчу сваи ибо это хорошо для позвоночника

    Регистрация:
    13.07.13
    Сообщения:
    5.307
    Благодарности:
    4.199
    Адрес:
    Тверь
    Разметка, уход за бетоном, распалубка.
     
  12. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.813
    Благодарности:
    3.191

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.813
    Благодарности:
    3.191
    Адрес:
    Королёв
    Стоимость арматуры - 40000 руб, а не 22000.
     
  13. dop010
    Регистрация:
    01.12.18
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    dop010

    Участник

    dop010

    Участник

    Регистрация:
    01.12.18
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Доска не дороговато ли по 9500 ?
    На Урале 7000 можно найти
     
  14. Freezstyle
    Регистрация:
    07.11.14
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    85

    Freezstyle

    Живу здесь

    Freezstyle

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.14
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Москва
    Вами выданы некие "советы" будущим обладателям загородных жилищ...

    Есть ряд вопросов:

    1) Интересует, что в Вашем понимании означает трактовка термина "наличие всей исполнительной документации" и в каком контексте, последовательности и для чего он употреблён конкретно Вами...

    2) Как раз никто уважающий себя и в здравом уме не будет подряжаться начинать выполнять работы без аванса, тем более без ежемесячных процентовок - если я, как Подрядчик сделаю допустим на 30%, а Заказчик по любой надуманной или реальной причине банкротства, кражи, пожара, увольнения и тому подобного:
    не сможет,
    не захочет,
    забудет,
    проигнорирует (отморозится),
    не посчитает нужным,
    осуществит коварно задуманное - "кинуть",
    чем изначально оплачивать мои иждивенческие расходы всего то меньше трети от оговоренного ранее Сторонами всего 100%-ного объёма средств на строительство, монтаж, пуско-наладку и отделку Объекта, как же мне их придётся в таком случае получать?
    Здоровьем,
    деньгами,
    телом,
    рабством?
    Вспоминать 90-ые?
    Неужели через наш гуманный суд, коррумпированный насквозь и донельзя?
    А резко появляющаяся "из кустов истинно правЕльная экспертиза с его Стороны, что "всё выполнено плохо, неправильно и мне надо будет ещё сверху доплатить Заказчику за его моральные муки и страдания при виде "угробленного детища - его прекрасного жилища, где он собирался размножиться и оставить этот дом своим детям"...
    Несерьёзно выдавать свои "опусы - хотелки" за некие наиважнейшие вехи выбора организаций, "достойных" быть кинутыми в конце из-за "умной схемы", предлагаемой в теме как непреложный постулат...

    Аванс является стартовой суммой и полностью будет израсходован в начале работ...
    Если уже на первой процентовке Заказчик не в состоянии её оплатить, то какой смысл продолжать выполнять работы до конца, если нет абсолютно никаких, тем более юридических гарантий, что Заказчик оплатит не то, чтобы 100%, а вообще хоть что то
    ...

    Не следует вводить в заблуждение будущих Заказчиков ложными посылами по выбору критериев отбора подходящих им Подрядчиков!
     
    Последнее редактирование: 11.01.19
  15. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    7.446
    Благодарности:
    13.175

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    7.446
    Благодарности:
    13.175
    Адрес:
    Москва
    Золотые слова! В гранит надо!