Бесплатный анализ смет на строительство в МО

Проект не смотрел: Изучил смету бегло.
1) Разбивка осей входит в стоимость работ, так же как и расчет сметы.
2) Доставка опалубки сидит в накладных расходах.
3) JCB стоит дешевле. На месте можно с армянами за 12-15 договорится.
4) Длинна бетононасоса не указана, от длинны сильно стоимость зависит.
5) Что такое подача песка? Очень раз мазаная формулировка, не при вязаная к объему.
6) Гильзы не указан диаметр и материал.
7) Цена за плиту монолитную космическая. 23 000 за м3. За такую цену организации колонны и лестницы льют. (Проект не смотрел, вероятно тут сидит еще ПГС).
8) Что за не сущие панели? Никакой конкретики.
9) Стропильная система не понятно количество используемого материала. Считается в м3.
10) Софиты не написаны из какого материала.
11) Утепление кровли? 50 мм стоит 70-90 р. Утепляют в 3-4 слоя. Максимальная стоимость должна быть 360. Стоимость материала в 4 слоя 400 р/м2 примерно. Итого 760. У вас 872 р/м2
12) Огнебиозащита за м2 считается. считать ее за кубы в корне не верно. Доски брус разного размера.
15) оконные блоки средняя цена (без ламинации) 5500 за м2 у Вас 7450.
16) Доставка стеновых панелей. Нужно проверять. Должно быть понимание откуда везут. Сильно влияет на цену. (Мне сегодня привезли полную фуру сендвич панелей. Бесплатно. Цена доставки сидела в стоимости панелей, Везти было близко. 15 км.)
17) Накладные расходы должны быть не более 7% у Вас 9.
18) Инженерные изыскания. Что именно они за изыскания будут делать?
Рынок есть рынок. Если Вас устраивает цена договаривайтесь. По мне так ценник немного завышен.
И везде нужно конкретно прописывать материал. Вы рассчитываете на красивый качественный материал. А Вам привезут самый дешевый. И доказать Вы ничего не сможете.

 

@Matveev, @Matveev, @Matveev,

А причем тут 18:% Вы с ним безнальный договор заключаете что ли?

 

Форумом запрещена реклама.
Можете поискать здесь

 

я так и не понял к чему эта цифра

 

у вас чердачное перекрытие и стропилка на на 1.2 млт. Можно заказать заводские фермы mytek по цепе примерно на 400 тыс и это сразу и стропилка и перекрытие. Выкинуть панели заменив на газобетон- тоже в разы дешевле. И так во всем. Если интересно дальше то напишите в личку. Можем поболтать про остальное

 

Договор от фирмы на работы это НДС 18 %. Если материалы входят в стоимость договора- то пропорционально меньше. (в стоимости материалов есть уже). Вот такая бухгалтерия. А прораб этот сейчас по крышам больницы (бюджетка) и еще одной девятиэтажки жилой прыгает наплывляйку организует. И еще домик на очереди. С крыши на крышу, как карлсончик. И слава богу что ничего в Истре не сложилось. В Твери работать некому. За год насобиралось заказов все откладывали потом потом- а тут сразу упс...Узбеки уже бастуют. По узбекски. Расценками.
@Matveev, из проекта

Площадь крыши 248,25 m² как 306 квадратов насчитали-непонятно. Металлочерепицу положить 270 р м кв. пусть со всеми прибамбасами 500 но не 2500 никак. В остальном такой же бедлам. Стропилка 500- 650 за метр, но не 2500 же. Плита и тд и тп. Биржа-биржа-биржа.

 

@Сикер, я не про твоего коллегу а местного. С ним чето тоже не сложилось по неизвестным причинам.

 

Здравствуйте!
Прошу оценить смету на фундамент дома 170 кв. м., мансарда, без цоколя. Стройка рядом с Воронежем.

Дорого или норм? На чем можно сэкономить?

Смета:


Проект:

 

Хотим ленту залить
Чего не хватает?

 

Разметка, уход за бетоном, распалубка.

 

Стоимость арматуры - 40000 руб, а не 22000.

 

Доска не дороговато ли по 9500 ?
На Урале 7000 можно найти

 

Вами выданы некие "советы" будущим обладателям загородных жилищ...

Есть ряд вопросов:

1) Интересует, что в Вашем понимании означает трактовка термина "наличие всей исполнительной документации" и в каком контексте, последовательности и для чего он употреблён конкретно Вами...

2) Как раз никто уважающий себя и в здравом уме не будет подряжаться начинать выполнять работы без аванса, тем более без ежемесячных процентовок - если я, как Подрядчик сделаю допустим на 30%, а Заказчик по любой надуманной или реальной причине банкротства, кражи, пожара, увольнения и тому подобного:
не сможет,
не захочет,
забудет,
проигнорирует (отморозится),
не посчитает нужным,
осуществит коварно задуманное - "кинуть",
чем изначально оплачивать мои иждивенческие расходы всего то меньше трети от оговоренного ранее Сторонами всего 100%-ного объёма средств на строительство, монтаж, пуско-наладку и отделку Объекта, как же мне их придётся в таком случае получать?
Здоровьем,
деньгами,
телом,
рабством?
Вспоминать 90-ые?
Неужели через наш гуманный суд, коррумпированный насквозь и донельзя?
А резко появляющаяся "из кустов истинно правЕльная экспертиза с его Стороны, что "всё выполнено плохо, неправильно и мне надо будет ещё сверху доплатить Заказчику за его моральные муки и страдания при виде "угробленного детища - его прекрасного жилища, где он собирался размножиться и оставить этот дом своим детям"...
Несерьёзно выдавать свои "опусы - хотелки" за некие наиважнейшие вехи выбора организаций, "достойных" быть кинутыми в конце из-за "умной схемы", предлагаемой в теме как непреложный постулат...

Аванс является стартовой суммой и полностью будет израсходован в начале работ...
Если уже на первой процентовке Заказчик не в состоянии её оплатить, то какой смысл продолжать выполнять работы до конца, если нет абсолютно никаких, тем более юридических гарантий, что Заказчик оплатит не то, чтобы 100%, а вообще хоть что то...

Не следует вводить в заблуждение будущих Заказчиков ложными посылами по выбору критериев отбора подходящих им Подрядчиков!

 

Золотые слова! В гранит надо!