1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,82оценок: 34

Меняем "двушку" в панельке на каркасник в пригороде (бюджет, самострой)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Оdder, 27.05.18.

  1. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    Меняем "двушку" в панельке на каркасник в пригороде (бюджет, самострой)
    Всем форумчанинам добрый вечер, хочется начать тему про постройку небольшого каркасного домика для двух пенсионеров, пожелавших перебраться из квартиры в панельке в городе в свой домик в пригороде. Чтоб свою пенсию провести на природе в своем огороде).
    Инициаторы мои теща и тесть. Строю сам, тесть на принеси-подайно-подхватной работе, в свободное от основной работы время, сын 6 лет и жена младшие "помощные" сотрудники для поднятия "боевого" духа.
    Собственно задача с минимальными доп вложениями - как говорится: "ключ в ключ" перебраться из квартиры в дом. Планировка простая - каждому по спальне, ванна-туалет, кухня-столовая, прихожая, по инициативе тещи появился холодный тамбур. В итоге прямоугольник 6*9.
    Конструктив:
    Стены - каркас145 с ригелем, обшивка ОСП.
    Кровля - двухскатка на фермах с металллочерепицей.
    Перегородки - каркас 95.
    Фундамент - плита с ребрами под ППС+утепление торца и отмостки.
    Утепление - стены 145+45 / пол 100 ППС / перекрытие 300 эковата.
    Окна - Века 70 (2 энергостекла)
    Экстерьер - виниловый сайдинг
    Интерьер - ГКЛ под финиш, пол ГВЛ, потолок ГКЛ и/или натяжной.
    Вентиляция принудительная по таймеру и по датчику влажности.
    Отопление конвекторы+небольшая резервная печурка типа Jotul F602.
    Каналья - септик Танк
    Водоснабжение - колодец.
     

    Вложения:

    • 1122.jpg
  2. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    Сройка идет в настоящее время.
    Подготовительные работы были следующие.
    Собственно покупка участка 6 соток (слева бывший пожарный водоем, справа дренажная канава, спереди дорога, позади - соседский участок через дорожку.
    Подключение к электричеству.
    Копка колодца.
    Постройка каркасного гаража. (подробнее https://www.forumhouse.ru/threads/422552/)
    Черновое обустройство въезда на участок.
     
  3. Dmirty35
    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    119

    Dmirty35

    Живу здесь

    Dmirty35

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    119
    Адрес:
    Череповец
    А почему не просто металлический, мне кажется дешевле, а для стройки самое оно - материал и инструмент хранить.
     
  4. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    Чтоб потом по прямому назначению использовать, металл 6*5 фиг привезешь, а поковыряться с машиной в гараже 6*2,5-3 дюже не удобно, да и верстачек поставить надо, и всякое с/х барахло, велики, "скарб" накопленный тестем годами) где-то надо хранить.
     
  5. DemonWW
    Регистрация:
    30.10.14
    Сообщения:
    771
    Благодарности:
    789

    DemonWW

    Живу здесь

    DemonWW

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.14
    Сообщения:
    771
    Благодарности:
    789
    Адрес:
    Ярославль
    @Оdder, На доску СС у вас бюджет выделен, а фасад виниловый сайдинг, да и кровля МЧ наверняка дешёвая НО зато фермы. Как то нелогично всё это. То что создает лицо и долговечность дому самое дешевое, зато то что вы увидите при строительстве в первый и последний раз из области премиум. Уверены что это правильный выбор?
     
  6. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    @Dmirty35,
    Доска СС обязательно, фермы берутся из-за удобства и ставятся вдвоем за несколько часов, и к планировке не привязано+хочется с ними поработать, потом есть желание взять на дом побольше.
    По наружнему виду - пенсионеров устраивает, красить и обновлять не надо, им из-за возраста, а мне из-за нежелания каждые 5 лет этим заниматься. Премиума по наружке никому не нужно. Если и появится желание сделать наружку позже другой, то и сайдинг содрать делов на 3 часа. А по кровле какие варианты - вложиться в битумку? это +ОСП, ковры и куча времени на монтаж, а это все деньги. Фальц? у меня нет отыта с ним ни инструмента, по долговечности такой-же как и МЧ, платить за работу монтажникам опять же.
    Процентов 90 работы я буду делать один, поэтому простота и удобство монтажа на первом плане, так как на работу ходить надо - деньги зарабатывать.
     
  7. DemonWW
    Регистрация:
    30.10.14
    Сообщения:
    771
    Благодарности:
    789

    DemonWW

    Живу здесь

    DemonWW

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.14
    Сообщения:
    771
    Благодарности:
    789
    Адрес:
    Ярославль
    @Оdder, В одну каску ГЧ (битумка) легче пойдет а разница небольшая в бюджете.
    Фермы сами по себе не дешёвые, У вас за СС и фермы в сотку выйдет переплата а это стоимость всеё кровли например. Технологично, красиво НО никак не бюджетно.
     
  8. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    Фундамент.
    Чтоб минимизировать в будущем влияние человеческого фактора, система отопления на конвекторах. Стоят не дорого, монтируются быстро, при поломке ремонтируются так же быстро и не дорого - пенсионерам самое оно.
    Монтаж стен удобнее производить на ровной поверхности.
    Подпол не нужен, вкидывать деньги в его утепление, при варианте ленты, или продуваемых свай тисе и винтовых не хочется - опять же все это время монтажа.
    Отсюда варианты УШП, толстая плита, плита с ребрами, лента с полами по грунту.
    Лента с полами отметается по причине необходимости двойной заливки, УШП дороговатый вариант+система отопления выбрана другая, толстая плита с двоиной армировкой - перерасход по арматуре и бетону. Выбрал незаглубленную плиту с ребрами (почти как УШП только ребра чуть больше)
    Участок 5-10 см плодородка, дальше глина, УГВ высокий.
    Начал работу после майских, 10го числа. Вызван трактор на планировку и рытье траншей.
    Заказан камаз гравия 5-20, куплен геотекстиль.
    Дренаж выводится на 2 противоположные стороны дома, 3 трубы в пруд, 3 трубы в дренажную канаву.
    Срезали и оттащили плодородку, выровняли пятно застройки, заглубили под подушку и под ввод воды и каналью. Дальнейшее заглубление для дренажной трубы копали вручную с небольшим уклоном в стороны водоема и канавы. Закопали закладную 32 ПНД для ввода электрокабеля до столба, с спаренную канальную трубу, - одну для септика, вторую как закладную для дальнейшей прокладки в ней ПНД водоснабжения с колодца.
     

    Вложения:

    • SBMoEf5RkLc.jpg
    • Фунд.jpg
    • t0eG7sIgztA.jpg
    • X_v4SXIU5Zs.jpg
  9. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    После постелил геотекстиль, кинул дренажную трубу и начал обсыпать гравием с трамбовкой.
     

    Вложения:

    • BX-19HABBVk.jpg
    • gjB1Ttdhbww.jpg
    • L-HdMiA64zU.jpg
    • qdQQqnrEdlQ.jpg
    • 1dz3vnw1g1k.jpg
  10. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    Потом застелил снова геотекстилем и под плиту начал возить песок с проливкой и трамбовкой, из доски 200*40 была сделана внутренняя поддерживающая для песка опалубка.
     

    Вложения:

    • is51X91WhHk.jpg
    • vNAKBw-Xae0.jpg
  11. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    Для наружней опалубки были куплены 12 досок 150*40, с ценой 7500 за куб, качество ахтунг, так и вспомнил как лазил с матами по стропилам мансарды с рубанком для выведения все в "0" для ГЧ, слышала вся округа)
    Так что строить только из СС, чтоб не ловить в будущем головняков с сортировкой материала подстружкой, ловлей плоскостей и отделкой в итоге.
    Опалубка выставлена раскреплена и застелена черной техничкой.
    На армировку закуплена 14 (на ребра) и 10 (на плиту и ребра) арматура, плюс сетка 6*2 м с ячейкой 100*100.
    Нагнули 10 арматуру буквой "Р" для ребер, и начали вязать каркасы (проволка 1,4 на ребра, 1,0 на сетки + пластиковые стяжки 3,5*150 на всякие подхватки для удобства.
    Купил звездочек и стульчиков для выставления необходимых зазоров.
     

    Вложения:

    • Bdpv4MOIvRg.jpg
    • Mh8AVCjS6y0.jpg
    • K_hOWzvCtUg.jpg
    • Ctv1Jh4Xqgo.jpg
  12. Paha999
    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    1.163
    Благодарности:
    1.410

    Paha999

    Живу здесь

    Paha999

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    1.163
    Благодарности:
    1.410
    Адрес:
    Владивосток
    Конечно поздно уже советовать, но по-моему, для дома ПМЖ, глупо делать бетонную плиту, а потом от неё защищаться. Ведь она могла стать отличным теплоаккумулятором для каркасного дома. Причем без дополнительных расходов. Достаточно было бы разместить пенопласт не над, а под плитой и уложить в нее хотя бы электрический теплый пол. Вряд ли кабель теплого пола стоит много дороже электроконвекторов.
     
  13. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    402
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Вологда
    На вскидку цена по первой ссылке с интернета 100 м кабеля 17000 - на дом надо если с шагом 10 см то метров 600 - возьмем 500 - итого 85000 за кабель. А что если кабель перегорит? Утепляем плиту?
    5 конвекторов на дом стоят 15000.
     
  14. kylubun
    Регистрация:
    01.11.16
    Сообщения:
    962
    Благодарности:
    653

    kylubun

    Живу здесь

    kylubun

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.16
    Сообщения:
    962
    Благодарности:
    653
    Адрес:
    г. Москва
    Если пенопласт положите под плиту, то плита может стать еще и черновым полом. Сэкономите на гвл. А теплые полы еще и пленочные бывают.
     
    Последнее редактирование: 28.05.18
  15. gab51
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    1.001
    Благодарности:
    1.028

    gab51

    Строю свой дом

    gab51

    Строю свой дом

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    1.001
    Благодарности:
    1.028
    Адрес:
    Ярославль
    @Оdder, плита без ТП будет холодной, пенсионерам придется в валенках ходить.
    Очень рекомендую водяной ТП, затраты только на трубу+эл.котел.

     

Смотрите также: