1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,71оценок: 21

Меняем "двушку" в панельке на каркасник в пригороде (бюджет, самострой)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Оdder, 27.05.18.

  1. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    Меняем "двушку" в панельке на каркасник в пригороде (бюджет, самострой)
    Всем форумчанинам добрый вечер, хочется начать тему про постройку небольшого каркасного домика для двух пенсионеров, пожелавших перебраться из квартиры в панельке в городе в свой домик в пригороде. Чтоб свою пенсию провести на природе в своем огороде).
    Инициаторы мои теща и тесть. Строю сам, тесть на принеси-подайно-подхватной работе, в свободное от основной работы время, сын 6 лет и жена младшие "помощные" сотрудники для поднятия "боевого" духа.
    Собственно задача с минимальными доп вложениями - как говорится: "ключ в ключ" перебраться из квартиры в дом. Планировка простая - каждому по спальне, ванна-туалет, кухня-столовая, прихожая, по инициативе тещи появился холодный тамбур. В итоге прямоугольник 6*9.
    Конструктив:
    Стены - каркас145 с ригелем, обшивка ОСП.
    Кровля - двухскатка на фермах с металллочерепицей.
    Перегородки - каркас 95.
    Фундамент - плита с ребрами под ППС+утепление торца и отмостки.
    Утепление - стены 145+45 / пол 100 ППС / перекрытие 300 эковата.
    Окна - Века 70 (2 энергостекла)
    Экстерьер - виниловый сайдинг
    Интерьер - ГКЛ под финиш, пол ГВЛ, потолок ГКЛ и/или натяжной.
    Вентиляция принудительная по таймеру и по датчику влажности.
    Отопление конвекторы+небольшая резервная печурка типа Jotul F602.
    Каналья - септик Танк
    Водоснабжение - колодец.
     

    Вложения:

    • 1122.jpg
  2. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    Сройка идет в настоящее время.
    Подготовительные работы были следующие.
    Собственно покупка участка 6 соток (слева бывший пожарный водоем, справа дренажная канава, спереди дорога, позади - соседский участок через дорожку.
    Подключение к электричеству.
    Копка колодца.
    Постройка каркасного гаража. (подробнее https://www.forumhouse.ru/threads/422552/)
    Черновое обустройство въезда на участок.
     
  3. Dmirty35
    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    107

    Dmirty35

    Живу здесь

    Dmirty35

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Череповец
    А почему не просто металлический, мне кажется дешевле, а для стройки самое оно - материал и инструмент хранить.
     
  4. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    Чтоб потом по прямому назначению использовать, металл 6*5 фиг привезешь, а поковыряться с машиной в гараже 6*2,5-3 дюже не удобно, да и верстачек поставить надо, и всякое с/х барахло, велики, "скарб" накопленный тестем годами) где-то надо хранить.
     
  5. DemonWW
    Регистрация:
    30.10.14
    Сообщения:
    721
    Благодарности:
    715

    DemonWW

    Живу здесь

    DemonWW

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.14
    Сообщения:
    721
    Благодарности:
    715
    Адрес:
    Ярославль
    @Оdder, На доску СС у вас бюджет выделен, а фасад виниловый сайдинг, да и кровля МЧ наверняка дешёвая НО зато фермы. Как то нелогично всё это. То что создает лицо и долговечность дому самое дешевое, зато то что вы увидите при строительстве в первый и последний раз из области премиум. Уверены что это правильный выбор?
     
  6. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    @Dmirty35,
    Доска СС обязательно, фермы берутся из-за удобства и ставятся вдвоем за несколько часов, и к планировке не привязано+хочется с ними поработать, потом есть желание взять на дом побольше.
    По наружнему виду - пенсионеров устраивает, красить и обновлять не надо, им из-за возраста, а мне из-за нежелания каждые 5 лет этим заниматься. Премиума по наружке никому не нужно. Если и появится желание сделать наружку позже другой, то и сайдинг содрать делов на 3 часа. А по кровле какие варианты - вложиться в битумку? это +ОСП, ковры и куча времени на монтаж, а это все деньги. Фальц? у меня нет отыта с ним ни инструмента, по долговечности такой-же как и МЧ, платить за работу монтажникам опять же.
    Процентов 90 работы я буду делать один, поэтому простота и удобство монтажа на первом плане, так как на работу ходить надо - деньги зарабатывать.
     
  7. DemonWW
    Регистрация:
    30.10.14
    Сообщения:
    721
    Благодарности:
    715

    DemonWW

    Живу здесь

    DemonWW

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.14
    Сообщения:
    721
    Благодарности:
    715
    Адрес:
    Ярославль
    @Оdder, В одну каску ГЧ (битумка) легче пойдет а разница небольшая в бюджете.
    Фермы сами по себе не дешёвые, У вас за СС и фермы в сотку выйдет переплата а это стоимость всеё кровли например. Технологично, красиво НО никак не бюджетно.
     
  8. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    Фундамент.
    Чтоб минимизировать в будущем влияние человеческого фактора, система отопления на конвекторах. Стоят не дорого, монтируются быстро, при поломке ремонтируются так же быстро и не дорого - пенсионерам самое оно.
    Монтаж стен удобнее производить на ровной поверхности.
    Подпол не нужен, вкидывать деньги в его утепление, при варианте ленты, или продуваемых свай тисе и винтовых не хочется - опять же все это время монтажа.
    Отсюда варианты УШП, толстая плита, плита с ребрами, лента с полами по грунту.
    Лента с полами отметается по причине необходимости двойной заливки, УШП дороговатый вариант+система отопления выбрана другая, толстая плита с двоиной армировкой - перерасход по арматуре и бетону. Выбрал незаглубленную плиту с ребрами (почти как УШП только ребра чуть больше)
    Участок 5-10 см плодородка, дальше глина, УГВ высокий.
    Начал работу после майских, 10го числа. Вызван трактор на планировку и рытье траншей.
    Заказан камаз гравия 5-20, куплен геотекстиль.
    Дренаж выводится на 2 противоположные стороны дома, 3 трубы в пруд, 3 трубы в дренажную канаву.
    Срезали и оттащили плодородку, выровняли пятно застройки, заглубили под подушку и под ввод воды и каналью. Дальнейшее заглубление для дренажной трубы копали вручную с небольшим уклоном в стороны водоема и канавы. Закопали закладную 32 ПНД для ввода электрокабеля до столба, с спаренную канальную трубу, - одну для септика, вторую как закладную для дальнейшей прокладки в ней ПНД водоснабжения с колодца.
     

    Вложения:

    • SBMoEf5RkLc.jpg
    • Фунд.jpg
    • t0eG7sIgztA.jpg
    • X_v4SXIU5Zs.jpg
  9. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    После постелил геотекстиль, кинул дренажную трубу и начал обсыпать гравием с трамбовкой.
     

    Вложения:

    • BX-19HABBVk.jpg
    • gjB1Ttdhbww.jpg
    • L-HdMiA64zU.jpg
    • qdQQqnrEdlQ.jpg
    • 1dz3vnw1g1k.jpg
  10. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    Потом застелил снова геотекстилем и под плиту начал возить песок с проливкой и трамбовкой, из доски 200*40 была сделана внутренняя поддерживающая для песка опалубка.
     

    Вложения:

    • is51X91WhHk.jpg
    • vNAKBw-Xae0.jpg
  11. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    Для наружней опалубки были куплены 12 досок 150*40, с ценой 7500 за куб, качество ахтунг, так и вспомнил как лазил с матами по стропилам мансарды с рубанком для выведения все в "0" для ГЧ, слышала вся округа)
    Так что строить только из СС, чтоб не ловить в будущем головняков с сортировкой материала подстружкой, ловлей плоскостей и отделкой в итоге.
    Опалубка выставлена раскреплена и застелена черной техничкой.
    На армировку закуплена 14 (на ребра) и 10 (на плиту и ребра) арматура, плюс сетка 6*2 м с ячейкой 100*100.
    Нагнули 10 арматуру буквой "Р" для ребер, и начали вязать каркасы (проволка 1,4 на ребра, 1,0 на сетки + пластиковые стяжки 3,5*150 на всякие подхватки для удобства.
    Купил звездочек и стульчиков для выставления необходимых зазоров.
     

    Вложения:

    • Bdpv4MOIvRg.jpg
    • Mh8AVCjS6y0.jpg
    • K_hOWzvCtUg.jpg
    • Ctv1Jh4Xqgo.jpg
  12. Paha999
    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    1.382

    Paha999

    Живу здесь

    Paha999

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    1.157
    Благодарности:
    1.382
    Адрес:
    Владивосток
    Конечно поздно уже советовать, но по-моему, для дома ПМЖ, глупо делать бетонную плиту, а потом от неё защищаться. Ведь она могла стать отличным теплоаккумулятором для каркасного дома. Причем без дополнительных расходов. Достаточно было бы разместить пенопласт не над, а под плитой и уложить в нее хотя бы электрический теплый пол. Вряд ли кабель теплого пола стоит много дороже электроконвекторов.
     
  13. Оdder
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506

    Оdder

    Один в наушниках

    Оdder

    Один в наушниках

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    506
    Адрес:
    Вологда
    На вскидку цена по первой ссылке с интернета 100 м кабеля 17000 - на дом надо если с шагом 10 см то метров 600 - возьмем 500 - итого 85000 за кабель. А что если кабель перегорит? Утепляем плиту?
    5 конвекторов на дом стоят 15000.
     
  14. kylubun
    Регистрация:
    01.11.16
    Сообщения:
    910
    Благодарности:
    603

    kylubun

    Живу здесь

    kylubun

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.16
    Сообщения:
    910
    Благодарности:
    603
    Адрес:
    г. Москва
    Если пенопласт положите под плиту, то плита может стать еще и черновым полом. Сэкономите на гвл. А теплые полы еще и пленочные бывают.
     
    Последнее редактирование: 28.05.18
  15. gab51
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    877
    Благодарности:
    859

    gab51

    Строю свой дом

    gab51

    Строю свой дом

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    877
    Благодарности:
    859
    Адрес:
    Ярославль
    @Оdder, плита без ТП будет холодной, пенсионерам придется в валенках ходить.
    Очень рекомендую водяной ТП, затраты только на трубу+эл.котел.

     

Смотрите также: