Как остановить стройку соседа на законных основаниях?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. У нас с соседним участком возникла непростая ситуация. Если вкратце, им срочно нужно воткнуть фундамент, причем куда угодно. Сперва они начали рыть прямо над газопроводом высокого давления. Вызвали аварийку газа и им выдали предписание там не рыть. Тогда они сместились, прямо к моим воротам (см. фото). От угла траншеи до ворот расстояние 6м. Разрешение на строительство выдано им на весь участок, дорога до моего дома проходит по их участку.
Сейчас получается, что скорая вряд ли развернется, а пожарные и вовсе не заедут ко мне во двор, это при том, что даже если дом не будет обнесен забором.
Хотел бы спросить, какое расстояние от фундамента до ворот должно быть минимально в данном случае и кого мне завтра вызвать, что бы им запретили строительство в этом месте?

 

это как? Их участок - это их участок. Они могут забором его обнести. А вы какого хрена сделали вьезд по чужой земле?

 

@leffff, а кто мешает посмотреть в интернете нормы по размещению строений от границ участка?
3 метра от боковых и 5 от красной линии (фасад). Это для дома. Если служебные, то даже ближе к боковым можно.

 

Проезд к моему участку осуществляется по их участку (согласно выписке из ЕГРН). И въезд, соответственно, тоже.

@shusha, т. е. можно строить в 5м? А как пожарные ко мне заедут?

 

@leffff, если не ошибаюсь, то проезд к Вашему участку через его подразумевает сервитут? И там выделена зона проезда? Так? И если он получал разрешение (официально!) на строительство, то это учитывается? Вы бы не фото, а план участков приложили.

 

@shusha, участок находится в аренде, земля муниципальная, но дороги и коммуникации не вымежеваны. Разрешение на строительство получено на весь участок.

Какой именно план?

 

@leffff, план участков. Его. Ваш. Где на Вашем дом. Где на его фундамент. Где на его участке проезд к Вашему участку. Размеры укажите.

 

@shusha, нету такого плана, вот прикладываю границы + спутник.
Мой участок 26, езжу к нему по участку 29.

 

@leffff, а дорога, которая есть на 29 остается? он на НЕЙ фундамент строит?

 

@shusha, фундамент получается на дороге, дорога идет, вернее шла до сегодняшнего дня по внешней границе всего 29 участка (фактически). А теперь это будет тупик, а значит требуется место для пожарного разворота.

 

@leffff, а пожарный разворот сервитутом учтен? Если нет, то задом будут сдавать.

 

@shusha, сервитут это другое немного, это если бы участок был в собственности у него. Но он не в собственности, а в аренде.

А можете подсказать, что будет являться красной линией в данном случае? Граница с моим участком или граница + улица?

 

@leffff, не подскажу. Как понимаю, Ваш участок образован в результате деления большего?

 

@shusha, Был один большой участок, выданный в аренду застройщику. Он построил поселок, все домовладельцы получили участки в собственность и остался в центре 29 участок с коммуникациями и дорогами, которые так никому и не были переданы. Затем право аренды на этот участок получило физ. лицо, которому дали разрешение на строительство на весь участок, это все неправильно и т. п., и сейчас ему резко надо построить жилой дом, что бы получить собственность, а сделать это на участке не так много вариантов. Но вопрос в другом, вот они сперва на газопроводе хотели строиться, аварийка газа их согнала, есть ли вариант мне теперь обратиться в пожарный надзор или еще куда-то, что бы именно оперативно запретить им строительство в указанном месте.

 

Вдруг кому интересно будет. Суд выиграли, земля теперь общая, фундамент обязали снести.
А ответил мне на этот вопрос внятно только глава департамента строительства - улица никак не может быть в частной собственности.