Спор о меже

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Коллеги, прошу помощи в вопросе.
Вкратце ситуация в следующем.
У моего участка есть соседний, с которым мы соприкасаемся "спинами". То есть у меня это задний двор и у него.
Там когда-то был забор, но от времени разрушился. Я решил его восстановить.
Решил уведомить соседа, а он мне заявляет, что мой участок должен не доходить до него, а между нами еще должна быть ничейная межа, бывший сервитут, так как когда-то на этом месте был общий колодец. Это действительно было более 30 лет назад, но потом сельсовет выдал эту часть бывшему хозяину моего участка. Так вот он хочет это оспаривать.
Причем есть остатки старого забора, мой сарай стоит на этом участке вплотную к границе.
Вообще дедушка старый, эмоциональный, орет, на мировую никак не хочет идти.
По документам ситуация следующая. Межевания нет ни у него ни у меня. У меня есть кроме правоустанавливающих документов только план участка в техпаспорте. Когда оформляли 4 года назад Росреестр межевания не требовал.
У него на данный момент вообще ничего нет. Собственником была его жена, которая умерла осенью и в наследство он еще не вступил. Еще дочь его претендует на половину.
В общем спорили спорили, я плюнул, начал восстанавливать забор. Вкопал столбы, приварил две секции из сетки рабицы.
Утром просыпаюсь - секции отрезаны болгаркой, лежат на земле.
Вызвал полицию, написал заявление о самоуправстве и порче имущества.
На данном этапе все.
Какие дальнейшие шаги посоветуете?

 

1. Сделать межевание.
2. Ставить забор по границе в соответствии с межеванием.

 

Да, но при межевании подписывается акт всеми соседями, который он не подпишет.

 

Делайте межевание-иначе никак

 

Изучайте статью 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", консультируйтесь с кадастровыми инженерами.

 

Свое "неподписание" он должен обосновать. А не просто: я не хочу.

 

@Konsul381, @preparator_76, @Borzoi,
Позвонил в несколько геодезических контор. В одной сразу сказали, что они спорными вопросами не занимаются, что юристов у них нет, что они просто отмечают точки, которые покажет клиент, подписывают акт согласования и получают деньги. Если кто-то против, то это не к ним.
В другой тоже озаботились и посоветовали обратиться в местную администрацию, ведь это они в свое время выделяли участки.
Статью 39 ФЗ изучил, но там сказано, что если сосед не согласовывает и пишет причину отказа, то с этим нужно обращаться только в суд.

 

Ну вы могли бы не говорить, что у вас конфликт с соседом — это первое.
Второе — согласно п. 3 ст. 36 закона 221-ФЗ договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором (ст. 426 ГК РФ), т. е. КИ не имеет права отказать в заключении такого договора, если вы обратитесь к нему с такой просьбой официально, т. е. можно даже письмо им написать, что вот хочу с вами договор. И они будут обязаны его заключить и по закону согласование границ это обязанность КИ, а не ваша, вот они пусть и думают как это сделать.

Но лучше, конечно, найти вменяемого КИ, которые с пониманием отнесется к вашей ситуации.

Никакая администрация никакое межевание вам не сделает.

Ну как бы да, спорные ситуации по закону решаются в суде, а не в кулачном поединке.

 

Могу ошибаться, но если соседа уведомить надлежащим способом и он просто не подпишет согласование, то это же будет считаться согласием? А потом пусть он подаёт в суд.

 

Вот именно.
Вы скажите: Вы зачем озадачиваете их ненужной им информацией? Вам в жизни трудностей не хватает?
Вам нужно провести межевание участка, вынести точки. ВСЁ. Это всё что НУЖНО знать кадастровым инженерам. ПРОТИВ межевания сосед, ЗА межевание - их волновать не должно (и сообщать им об этом не надо). Они должны выполнить свою работу, получить деньги и попрощаться. Если у соседа есть претензии - в суд дорога ему известна...

 

В разговоре с КИ полюбому возникнет вопрос о подписании акта о согласовании границы с соседом. В этом момент, скорее всего, и всплывет наличие разногласий с соседом.

 

Читайте закон о кадастре. Утвердить границу с несогласным соседом не просто, а очень просто...

 

Не. Закон читать не буду.
Мне ничего утверждать не надо.
А что Вы имеете в виду под: "не просто, а очень просто..."?

 

Граница с несогласным соседом считается согласованной, если сосед не предоставил на собрании, по согласованию границы, у кадастрового инженера письменный, мотивированный отказ в согласовании границы. А если просто не пришел без уважительной причины, то достаточно уведомить соседа объявлением в местной газете и граница считается согласованной.

 

Это Вы откуда взяли? Можно ссылки на пункты упомянутого Вами закона о кадастре? Кстати, что это за "закон о кадастре"?