Дом из силикатного кирпича) быть или не быть ?)

Тема в разделе "Санкт-Петербург, Ленинградская область", создана пользователем Kandis, 09.05.18.

  1. Kandis
    Регистрация:
    04.05.18
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Kandis

    Новичок

    Kandis

    Новичок

    Регистрация:
    04.05.18
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Дом из силикатного кирпича) быть или не быть ?)
    Доброго времени суток, дорогие форумчане!
    Стою на распутье серьезном...помогите советом, я далеко не строитель...
    Решаюсь на покупку участка (20мин от С-Пб), на участке стоит дом из силикатного кирпича (85м2). По внешним данным дом больше внушает доверие, чем нет, но я знаю, что силикат совсем не держит тепло... вот и думаю стоит ли игра свеч, на все про все у нас пол миллиона ... это на утепление и септик, колодец !
    Отопление пока думаем какое делать, мы там не зимовали и не знаем на что способна печка в доме) Электричеством дорого, газа нет ! Возможно дом не протапливался три года +/-. Вроде и хочется и колется... помогите друзья) огромное спасибо заранее за ваше потраченное время! Кстати, на доме есть трещины у крыши, они не длинные, у фундамента красный кирпич
     

    Вложения:

    • 5B26D28B-D122-4562-BD9D-EF78C8CBDC37.jpeg
  2. СандорКлиган
    Регистрация:
    09.12.17
    Сообщения:
    1.889
    Благодарности:
    1.750

    СандорКлиган

    Живу здесь

    СандорКлиган

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.17
    Сообщения:
    1.889
    Благодарности:
    1.750
    Какие трещины:
    вертикальные
    горизонтальные
    косые (диагональные)
    1. фото трещин снаружи и изнутри
    2. фото фундамента и отмостки в районе трещин
     
  3. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    14.480
    Благодарности:
    9.826

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    14.480
    Благодарности:
    9.826
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    @Kandis, откажитесь от покупки такого дома!
    Это вариант для летних кратковременных наездов, но не для зимних. И даже не для межьсезонья.
    Ну а трещины, пусть даже не длинные, - прямой намек на предстоящие в скором времени серьезные работы по ремонту (а может и полной перестройке дома)!
     
  4. Kandis
    Регистрация:
    04.05.18
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Kandis

    Новичок

    Kandis

    Новичок

    Регистрация:
    04.05.18
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    И при утеплении не подойдёт для круглогодичного проживания?
    Фото трещин нет к сожалению, она вертикальная у крыши, внутри дома на этом месте пятно мокрое
     
  5. СандорКлиган
    Регистрация:
    09.12.17
    Сообщения:
    1.889
    Благодарности:
    1.750

    СандорКлиган

    Живу здесь

    СандорКлиган

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.17
    Сообщения:
    1.889
    Благодарности:
    1.750
    может крыша протекает и лед разорвал
    а может фундамент дал неравномерную осадку, тогда надо шурфить и далее...
    нужен осмотр специалиста на месте, заодно оценка в рублях.
    берите разных спецов привозите на место и оценивайте, выбирайте вариант.
    А лечение по фото - получите не результат а нечто непонятное
     
  6. Kandis
    Регистрация:
    04.05.18
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Kandis

    Новичок

    Kandis

    Новичок

    Регистрация:
    04.05.18
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Спасибо огромное, конечно по фото мало что можно сказать)
    Мой вопрос вообще заключался в бюджете и в утеплении дома) самое главное в утеплении вот думаем чем утеплять)
     
  7. НиколайВлад
    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    170

    НиколайВлад

    Живу здесь

    НиколайВлад

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    170
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Утеплить можно изнутри пеноплексом и т. д., но главное - трещины и ремонт!
     
  8. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    14.480
    Благодарности:
    9.826

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    14.480
    Благодарности:
    9.826
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    Тогда толщина пеноплекса должна приближаться к нормируемой толщине каркасных стен для данного региона!
     
  9. НиколайВлад
    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    170

    НиколайВлад

    Живу здесь

    НиколайВлад

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    170
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    - 20 мм, для наших хороших зим, можно 50 мм.
     
  10. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    14.480
    Благодарности:
    9.826

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    14.480
    Благодарности:
    9.826
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    Т. е. утепления в 50 мм достаточно для компенсации теплопотерь? Учтите, - стена из силикатного кирпича, промороженная насквозь, имеет на поверхности, обращенной к "внутреннему" утеплителю, температуру не намного выше, чем уличная!
    Теплопотери в мороз.jpg Теплопотери при -10.jpg
    С применением пароизоляции - не намного лучше
    Теплопотери с пароизоляцией в мороз.jpg Теплопотери с пароизоляцией при -10.jpg
     
  11. СандорКлиган
    Регистрация:
    09.12.17
    Сообщения:
    1.889
    Благодарности:
    1.750

    СандорКлиган

    Живу здесь

    СандорКлиган

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.17
    Сообщения:
    1.889
    Благодарности:
    1.750
    Пеноплексом утепляют фундамент, а не стены
     
  12. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    14.480
    Благодарности:
    9.826

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    14.480
    Благодарности:
    9.826
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    Вы абсолютно в этом уверены?
    Наберите-ка в яндексе "ПЕНОПЛЕКС@ФАСАД".;)
     
  13. Валерия22
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Валерия22

    Новичок

    Валерия22

    Новичок

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт Петербург
    Лучше откажитесь от покупки такого дома. Переделывать дороже выйдет. Простому обывателю качество очень сложно проверить, когда вы не видели процесса монтажа и не знаете соблюдалась ли технология. Да и силикатный кирпич доверия не вызывает, очень холодный, дешевый, тем более что уже трещинами пошел. Мы в п. Морозова брали участок недорогой с электричеством и водой и на нем дом в прошлом году строили для постоянного проживания, не сами конечно, фирма строительная есть проверенная. Дом из газобетона, тоже 85 метров. Материал мне кажется оптимальным по цене/качеству. Все этапы контролировали, везде заглядывали, зато уверенна на 100 процентов в качестве. И в случае чего знаю с кого спрашивать. По деньгам, если ничего не изменилось, что то около 14000 тыс за метр кв, смету не раздували, на сколько в начале строительства договорились столько и заплатили. Строители русские были, материал привозили качественный, без трещин. Если надумаете, вот сайт этих строителей http://www.kstroy78.ru, очень толковые ребята.