Помогите принять правильное решение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогите с правильным решением. Ленинградская область. Дом 140 м. кв 1 этаж, построен год назад. В конце лета 16. (Дожди Лили) Плита фундамента 350 мм по песчанно- щебеночный подушке 600 мм, на ней гидроизоляция направляемая, 6 см керамзита, 100 мм Пеноплекс, стяжка 65 мм с трубами тёплого пола и ровнитель 5 мм. Стены дома из арбалита 400 мм, оштукатурены с наружи и в нутрии, готовой штукатурной смесью, с наруже покрыто декоративной штукатуркой мармолит. В доме ощущалась сырость, думали в 17 летом просохнит.(Лил дождь). Из отопления ТП и печь. Периодически протапливали. Но сырость была. Зимой не топили, замёрзли окна. В этом году вроде сырость не ощущалась и протопив дом полами неделю, решили положить ламината. По всему дому под ламинатом выпал конденсат, влага, короче под ним вода, когда разобрал аж стекала. Пол сухой. Положив пленку на пол под ней уже через 30-40 минут образовался конденсат.
Обратился к спецам! Они предложили и предложили все разные варианты.
1. Это влага надо топить и сушить дом.
2. У вас текут ТП надо вскрывать и переделывать.
3. Надо отводить воду от фундамента.(Дренаж вокруг фундамента ниже его на 10 см сделан. Лежит по периметру труба)
4. Под фундамент выкопали котлован, заполнили его влаго пропускающим материальном (песок щебень) а отвода из котлована не сделали, вот и образовалась линза. И фундик подсасывает воду.
5. Влага появляется из - за разницы температур нижнего слоя пирога пола и стяжки фундамента. Точка росы.
Вызывал четырех специалистов и каждый говорит что сделает и все будет ок. Но гарантий давать не хотят. Помогите понять и принять правильное решение для исправления данной ситуации и экономии финансов.

 

Ну если это из пола вода то давление бы упало и всё греть перестало.
а так это очень похоже на линзу,
обкапывайте периметр, отводите воду и сушите дом.
п. с. даже на хорошей мощности это занимает много времени и денег.

 

Имхо. Просмотрел созданные Вами темы и пришёл к выводу, что конструкция ТП- информашка с инетовской помойки. Если ошибаюсь напишите в каком учебнике почерпнули информацию о конструкции ТП. В конструкции ТП не должно быть гидроизоляции. Гидроизоляция, при устройстве ТП, должна находится ниже основания. У Вас гидроизоляция на плите, значит следовало делать СО без ТП. Следующий ляп " 6 см керамзита ". Ещё ляп- отсутствие паробарьера. Отсутствие паробарьера позволяет внутренней влаге дифундировать в толщу ТП, а гидроизоляция перекрывает удаление вниз. Перепад температур может вызвать запотевание нижней части конструкции ТП, что способствует увеличению объёма влаги в толще ТП. У влаги остаётся выход только в сторону помещения в виде пара, что и приводит к увеличению влажности внутри здания. Думаю не ошибусь, если решу, что присутствует ещё один ляп-отсутствие термоизоляции между конструкцией ТП и наружными стенами. Ну и последний ляп - система сделанная " от балды ". Т. е. ТП не может восполнить теплопотери. Это приводит к увеличению влаги внутри помещения, что, в свою очередь, приводит к накоплению влаги внутри наружных ограждений.

Абсолютно верное утверждение. Жилой дом "входит" в расчётный режим только после двух лет эксплуатации при грамотно организованных СО и вентиляции. Но в Вашем случае это время растягивается. И если не примите меры к просушке здания (СО + вентиляция), то может наступить момент когда накопление влаги в наружном ограждении подойдёт к критической точке (в данном случае это может произойти в течении 3-5 лет) и наружное ограждение начнёт разрушаться.

Если давление не падает, то и протечки нет. Проверьте давление в системе.

Всегда нужно. Вы об этом позаботились ?

Лично я вижу только одно решение - радиаторное отопление, а про ТП забыть.

 

Еще один ЛЯП.

 

@evraz, если есть умные мысли, то поспеши поделиться ними с ТС.

 

Да я лох, что доверился строителям. Спасиб за объяснение ситуации. Вы так разложили хорошо по полочкам все конструктивные ошибки. Разложите пожалуйста также, как выйти из этого положения? Что делать?

 

вам написали

 

Давление в системе норм. Линзы под домом нет, И есть два контура отвода грунтовых вод от фундамента, а так же отвод ливневки.
Есть темы с такими же проблемами, но кроме бла бла, нет ни одного дельного и разумного совета.

Разобрать полы, переделать пирог.
Повесить батареи и забить на ТП
Положить плитек
делать вентиляцию керамзитовой прослойки

Что делать?

 

Мне кажется, проблема в том, что слой керамзита, лежащий выше гидроизоляции, набрал влагу во время монтажа (дождливое лето, заливка стяжки теплого пола), и теперь деваться этой влаге некуда, корме как вверх, через стыки между плитами ЭППС и стяжку теплого пола. Если гидроизоляция выполнена хорошо, влага из керамзита рано или поздно выйдет, но это будет продолжаться очень долго, и ламинат у вас жить не будет. Чтобы не переделывать все на корню, я бы убрал ламинат, положил плитку, топил и проветривал дом.

 

Просушите дом и ТП несколько недель, а потом можно и выводы делать.

 

Тоже верно. Надо только решить, что делать сейчас с ламинатом. По доброму, его бы снять, иначе он за эти несколько недель может дать дуба. А вообще, перед укладкой ламината пол на ночь накрывают полиэтиленовой пленкой, а утром смотрят, запотела она снизу или нет. Если нет, значит стяжка высохла и ламинат можно укладывать.

 

Конечно ламинат необходимо убрать.
Паника преждевременная.