Судебные тяжбы ИЖС с СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.

Я уже не первый раз пишу новую тему.
И благодаря сообщениям получаю помощь от форума.

Может быть и в этот раз мы совместно сможем победить произвол в СНТ

Многие пишут, что идеально было бы изменить садоводство на ижс находясь на землях поселений.
У меня именно такая идеальная ситуация. ЗУ на землях поселений с видом использования - для ИЖС.

Но мы вновь сидим по уши в судебных тяжбах по инициативе СНТ.

Иск о взыскание денежных средств за пользование ИОП и отключение от э/э.
К слову сказать от э/э нас отключили уже 2 раз, без решения суда. В этот раз сидим без света Более 5-и мес

Взыскать денежные средства за 3 года хотят на основании судебного решения, которое отменил суд второй инстанции. (мы подавали на понуждение к заключению договора. Потом от иска отказались)

Позавчера принесли в дело бумажку, где написали ещё +21000₽. Решили, что мы мало пользуемся светом и посчитали, что у нас безучетное потребление.
И мировое соглашение с актом возобновления, после первого отключения, им не интересен. Показания счётчика, пломба и составленный акт тоже.
... и суд принимает бумагу от снт, с расчетами потребления э/э как на трехкомнатную квартиру.

Суд принимает всякую бумажку от снт и явно предвзято относится к нам.

В общем с чем спорю я:
1. с территорией снт.
У снт 3 отделения. Мы находимся на 2-ом. Заявляю, что ижс не может находится на территории садоводства.
А значит и применять ко мне 66-фз не имеют права.
Документов на территорию снт не предоставляет. Только на ЗОП. Зоп с 2006г (наш участок приватизирован 1992г. На основании постановления администрации по списку)
Прокуратура на этот зоп заявляет, что на землях поселений зоп обслуживает Администрация. И сегодня решают вопрос об изъятии зоп у снт в пользу посёлка.
2. Документов на ИОП снт так же не предоставляет. Есть только ЛЭП снт из-за которой СО отказывает нам в подключении вновь возводимого строения.

Очень прошу знающих людей навести на мысли по поводу территории снт.
В законе речи об снт как территориальной единицы не ведётся. Но 66-фз настаивает на территории. Чем и пользуются все, включая суд.
Какие документы должны быть у снт указывающее на причастность нашего участка к их владениям?

 

Достаточно выписки из росреестра на ваш участок в которой, в адресе вашего участка, фигурирует название СНТ.
Или старого генплана СНТ на котором присутствует ваш участок.

Счётчик установлен в доме?

 

Поясните мне как ижс может находится на территории снт? Разный вид использования земли, как минимум.
Сам ген план, как документ в современном законодательстве ни где не указывается.

По моей информации. Ген план есть. В виде чертежа на бумаге. Но их несколько и они все не соответствуют друг другу. Склоняюсь к мысли, что это не ген план, а план проекта.
На плане застройки посёлка территория, на которое хозяйничаем снт отмечена в нескольких километрах от моего зу. А мой зу идёт в одной связке с застройкой жилыми домами.

Адрес снт упоминается в моем зу. Но начало упоминаться только в 2015г. Каким образом зу включили в территорию и привязали к снт не понятно?
Разбирается прокуратура.

Но суд у меня 16. И суд считает, что мы на территории. И приравнивает к членам снт и садоводству.

 

И да, счётчик установлен и опломбирован председателем снт

 

На предмет чего?

ЛЭП кому принадлежит? Отключили под каким предлогом?

Что или кто запрещает клубу садоводов размещаться на земле ИЖС?

Выставите им договор о пользовании инфраструктурой.

 

А с кем спорите то? С СНТ? О чем? Какие Ваши права нарушает СНТ?
Вы говорите про ИЖС. Но это не Вы определяете, а местный совет, при утверждении правил землепользования и генплана.
И Вы не путаете зоны и ВРИ? У нас, в Уфе, в зоне С "для ведения гражданами садоводства и огородничества", в ВРИ (Видах Разрешенного Использования) чего только нет - и ИЖС, и строительство нотариальных контор и бассейны и т. д. Но это никак на то, что это территории СНТ не влияет.

 

Если счётчик установлен в доме, доказать отсутствие безучётного потребления будет практически невозможно...
Пломба установленная председателем, ни о чём не свидетельствует и ничего не требует.
СНТ является коллективным потребителем ЭЭ, и распределение расходов на потреблённую ЭЭ может принимать весьма замысловатые формы.
Например: технические и коммерческие потери ЭЭ могут распределятся поровну на всех, или в соответствии с долей потребленной ЭЭ, или между пойманными на воровстве ЭЭ, или ...

 

Примите это как данность.
Уйти от оплаты поборов СНТ не удастся.
Пытайтесь снизить сумму к оплате, путём заключения договора на пользование ИОП.
Готовьте доказательства отсутствия членства в СНТ и отсутствия пользования некоторыми ИОП СНТ.
Фото печатайте на формате А4. (фото надо подшивать в папку) Иначе суд не включит в материалы дела по надуманному предлогу.
Имейте в виду, что с 1 января 2019г. вам придётся оплачивать все хотелки СНТ в полном объеме, несмотря на любые договора...
Стоит ли бодаться с СНТ?

 

Ничто не запрещает, если говорить о формальном создании ЮЛ, но и применять 66-ФЗ к собственникам участков ИЖС нельзя, т. к.
"Статья 2. Предмет регулирования и область действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.
2. Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам."

Где в 66-ФЗ про ИЖС? Может тогда можно вообще на любые земли с любым ВРИ распространить 66-ФЗ? А что? Не сложно ведь, всего лишь пошли и ЮЛ зарегистрировали — делов-то.
ЮЛ можно насоздавать уйму, и зарегистрировать, например, по адресу регистрации председателя СНТ, а он может иметь регистрацию в г. Москва в какой-нибудь многоэтажке, и что тогда мы сразу распространяем 66-ФЗ на отношения в МКД? И погнали по квартирам взносы взыскивать и неосновательное обогащение за пользование ИОП — вот где золотое дно-то! А мужики-то не знают

 

Всё именно так.
Хоть один прокурор нашёл нарушение законодательства в данных взаимоотношениях?

ИЖС на территории РФ находится. Место регистрации (географическое) ЮЛ в виде СНТ может быть любым.

Фантазии про многоэтажку забываем.

 

Именно так они и делают.
У меня, говорят, есть выдел и акт. Вот в этом посёлке. Вы должны мне платить
И, как ни странно, суд кивает в унисон головой

 

Прокурор нашёл. И сейчас происходит процедура передачи зоп муниципальному образованию.
Кроме этого, есть официальное письмо, где указывается. Что на землях поселений деятельность в отношении указанной дороги (зоп снт) относится к полномочиям администрации

 

Документы соответствующие имеются?
Предъявите в суде, приобщите их к делу. Ходатайствуйте о переносе суда до оформления документов нового собственника.
Или возражайте против самого судебного разбирательства, т. к. нет предмета.

Сложно что-то говорить если предмет судебного разбирательства вы так и не озвучили.

 

У нас земли населенных пунктов. Земельные участки выделялись индивидуально гражданам по списку.
Наши участки разделяет зоп посёлка с жителями посёлка
Мой участок, согласно межевому делу, граничит с зу соседей-ижс и землями посёлка.
Каким боком здесь СНТ
У них есть выдел в 5 км от моего ЗУ. Который указан на плане застройки посёлка.
Зачем мне платить им деньги? Почему?
По факту в суд предоставляются копии документов, актов, планов и пр. Которые ни как не указывают право собственности или возможном моем соприкосновении с ними.

 

А вы в суд какие документы доказывающие вашу позицию предоставили?