Сосед провел межевание без меня

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и я о том же.

 

Интересно, а тут бывают специалисты в этой области, например КИ или адвокаты по теме? Поговорить это здорово, но нужен практический совет!

 

Межевание проводится по фактическим границам установленным на местности 15 и более лет. Если вашему забору уже 30 лет, то о каком смещении вообще может идти речь? Если измерения у двух геодезистов не сошлись, значит один из них накосячил, как вариант можно обратиться к независимому третьему геодезисту. Либо требовать от первых двух отчеты по уравниванию либо калибровке.

Почему? Тахеометр (который здесь теодолитом обзывают) дает намного меньшую погрешность в измерениях. Что тахеометр, что GNSS - приемник для вычисления координат используют пункты госгеосети и ошибка вполне может быть в этих пунктах.

 

Не забор строили 30 лет назад, а дом! Забору несколько лет.
Съёмку производили методом спутниковых определений, соседний участок - геодезическим методом. И оба КИ заявляют, что это нормально что не совпадает, но решать только в суде!

 

Геодезия - это все таки точная наука и нормально, это максимум 10см (и то за счет того, что они забор измеряли каждый со своей стороны), а 0.5м. это уже ни разу не нормально.
Но насчет суда они правы, межевание ваш сосед провел, теперь все вопросы только через суд.

 

Так в том и вопрос как и что делать!

 

Так я выше ответил, выяснить кто из двух геодезистов накосячил, может у вас и ошибки никакой нет, а сосед провел свое межевание правильно.
А если в суд пойдете, то лучше нанять адвоката.

 

Ну вот пришел профессиональный КИ и подтвердил то, что Вам говорили ранее, а Вы восприняли это как "поговорить".

А мой пост под номером 5 Вы пропустили?

 

Только суд! Только судебный эксперт, назначенный судом определит, чей геодезист-КИ прав. Читайте мои сообщения не только в теме, рекомендованной @Konsul381 ,но и в других, я очень подробно там все разжевала.
Тут две вещи четко надо усвоить, что а) правильный предмет ИСКа -залог успеха и б) уверенность Вашего геодезиста-КИ в своих измерениях-залог положительного Заключения эксперта. Эксперт будет делать съёмку обоих участков. и выяснит, кто накосячил. Ничей КИ не признается в своих ошибках.
Вам лично надо подумать и определиться, что будете оспаривать: 1. Акт согласования местоположения границ, как незаконный. При наличии живого смежного соседа и сведений о нем в ЕГРН оповещение через СМИ незаконно! Читайте фз 221 и 218.
Или 2. Иск о признании недействительными координат характерных точек границ ЗУ соседа и снятии их с КУ на основании Заключения Вашего КИ о несоответствии фактических границ его ЗУ сведениям ЕГРН.
В обоих случаях вторым требованием ИСКов должно быть
ПОСТАВИТЬ на КУ Ваш ЗУ в координатах границ в соответствии с Межевым делом Вашего КИ.
Читайте законы и форум и можно без адвоката обойтись.
Спрашивайте, подскажу, помогу, что знаю.

Но судиться затратно и годами может длится, стоит ли эта полоска земли таких жертв! Подумайте.

 

@Glashka, мне как то подумалось, что теперь ТС будет оспаривать саму установку забора в том месте, где он стоит. Так что спор может выйти за рамки того, кто из геодезистов "накосячил".