Строим СИП-дом, Калуга

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую участников ФХ =)
Настал тот радостный момент, когда пришла пора превращаться из читателя в писателя)
Больше года следил за темами этой ветки, рассматривая нюансы сипостроя, и спасибо тем участникам, которые превратили свою стройку чуть ли не в пошаговую инструкцию, вы помогли окончательно убедиться для себя в выборе технологии строительства :-D

Квартиру категорически не хотелось, собственный дом - давняя мечта. Поэтому, в феврале 2017г, на стадии "поле и буераки" был приобретен участок, 7.44 сотки.
Электричество подведено в январе 2018г.

Итак, на задворках Калуги начинаем строительство домика для молодой семьи =)

Дом в 2 полных этажа, размеры - 8.900x7.500 + терасса 2.000x7.500, площадь 115кв.м
Внешние стены с наполнителем ППУ, внутренние - с ППС.
Фундамент - винтовые сваи, d108
Отделка - сайдинг, кровля - гибкая черепица.
Весь материал предоставляет местная компания, монтаж производим своими силами


Планировка - как результат долгих размышлений, не всем нравится, но для нас - оптимальна =)

 

28 апреля были привезены винтовые сваи, 35шт

и 30 апреля с утра начали завинчивание. Крутили трактором, не спеша, но управились довольно быстро)

В тот же день разметили сваи по уровню, перепад оказался около 50см

и на майские праздники ударными темпами сваи были обрезаны и заполнены пескобетоном. в среднем 2 мешка на 3 сваи. Теперь варим оголовки =)

 

на мой взгляд, так же- оптимальная. простая форма, полноценный второй этаж (имхо, мансарда экономические не оправдана), двускатная кровля. а с кастомизацией можно поиграться во внешней отделке. две одинаковые детские (у меня две дочки, вопрос про "равность" помещение один из ключевых). котельная, с/у и кухня - смежные по стенам, с/у второго этажа над с/у первого - всё это намного упрощает проводку коммуникаций (вода, вентиляция, фановые).
но, если позволите, добавлю соображения:
1. не маленькая ли котельная? если планируется магистральный газ, то, вроде как требуют помещение в 15 мкуб, что даёт нам примерную площадь в 6 мкв. вы уже согласовывали с газовщиками?
2. так ли уж нужны балконы второго этажа? тех кого знаю, переделывали с утеплением и застеклением.
3. на втором этаже я бы "откусил" часть большой спальни для отдельного санузла или даже санузла и гардеробной.
4. объеденил бы кухню и гостиную.
Всё вышенаписаное- сугубое иМХО.

 

Спасибо)
Да, именно так и рассуждали по поводу планировки - максимальное удобство прокладки коммуникаций, полный этаж с мансардой по цене отличаются мизер, а по удобству очень сильно =)
а по остальному:
1) котельная да, маленькая, при магистральном газе придётся расширять. это учли, но пока что не планируем, надеемся, что хватит эл-ва
2) балкон идёт в "дополнение" к терассе, дабы не пропадало полезное место. Да и душа просит. А в дальнейшем будет видно =)
3) Вы правы, в спальне планируется большая гардеробная и место для наведения марафета супруги) а санузел раздельный есть на 1 этаже, на 2 достаточно совмещенного имхо
4) вот тут у нас тоже внутренние разногласия, в любом случае на этапе стен станет видно :-D

 

был в гостях в Штатах, там, как правило, мастер-бэдрум (хозяйская спальня) стандартно идёт с собственным санузлом. и, по словам, родственников, очень удобно. собираясь утром никто никому не мешает, не стучит в дверь "ну сколько можно! я же в школу опоздаю!" и не нужно ночью, если приспичит, одеваться, чтоб сходить по маленькому.
короче, мегаудобно. хотя да, удвояет затраты на с/у.

 

@dexter40, какой длины сваи использовались?
что помешало крыльцо сделать на 80 см шире?

Надо бы обварить уголком. перепад 50, плюс высота от земли 30, если я не ошибаюсь, нужно делать усиления

 

Сваи 2.5м, стандарт. На крыльцо сваи не крутили, немного поменяли уже после составления проекта

Насчет усиления да, в курсе, по возможности будем обваривать) Но, как понимаю - у нас не сильно критичный перепад, если сваи вкручены достаточно плотно?

 

@dexter40, практика наверное покажет, критичный или нет. Читал что обваривают при высоте более 50 см.

 

Смотрите что я вижу у вас на участке, 2,5 метровая свая, вкручена в землю, торчит после обваривания над землей на 30 см, отрезает монтажник сваю где то 50 см, на земле наверное отрезок сваи в 60 а то и более см лежит. Получается что в земле у вас закручено на грубину 1,5 метра. Не мало вам симим кажется. По мне сваи в таком варианте должны быть как минимум 3хметровые. При вашем варианте, обваривание обязательное требование, а не пожелания. И судя по фото у вас там пучинистый грунт, глина.

 

@Лидер, Алексей, спасибо. Значит будем обваривать в любом случае) Изначально планировали, но были мысли, целесообразно ли) грунт да, суглинок. Но сваи закручивались довольно тяжело, тот ряд, где обрезано много - закручен до упора, дальше техника провернуть не смогла, отсюда и плясали)
Сегодня посмотрю, на сколько обрезано, мне кажется не более 50см было снято максимум

 

А как вы поняли что до упора и нет возможности вкрутить сваю? Просто даже проушины не порвало и не повело, дырки как в новых сваях, смотрите пару фото с инета, там видно что до упора, и возможности закрутить уже нету

 

@Nico-cola, рваное ухо тоже не является показателем качества.
Как мне сообщили мои монтажники, можно легко порвать проушину рывками, если крутить, например, руками и/или если применить "палец" тонкого сечения...или если редуктор у техники не плавно передает момент...про тонкий металл я не говорю.
У меня сваи 5.5 метров. Некоторые перекручивались. Рваных проушин не было, были только чуток потянутые.

 

Движок трактора "проседал", и проушины не порвало, но повело. Сильнее провернуть не получалось.
Померил сваи и их обрезки - все закручены от 1.5 до 1.8м. Самые высокие сваи обрезана буквально на 3-5 см, над землей торчат на 80см

 

Вчера пытались выкорчевать корни, которые остались под домом... Похоже на ивняк... Полностью не убирается, нужно чем-то травить)


И возник вопрос. Нужно ли отсыпать песком/керамзитом для утепления фундамента? Либо есть ли смысл добавить земли, чтобы немного подровнять уровень под домом?

 

Ну под домом ничего страшного, расти не будет если не будет солнца.