РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Привет! Подскажите, может кто сталкивался с подобным: Купили квартиру в хрущевке для переведа в нежилой фонд, полы деревянные, стены несущие только с соседними квартирами. Хотим демонтировать старый пол, заменив его на стяжку по грунту (с утеплением), снести все перегородки. Возникли следующие проблемы: 1. Подвала в доме нет, лишь вдоль несущей стены под окнами располагается труба отопления, возможно ли её утопить чуть ниже? 2. Перегородки располагаются на узкой ленте, привязанной к фундаменту дома из нагрузки держат только сами перегородки, возможно ли их также демонтировать? Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с подобным?
Трубу отопления не стоит в стяжку прятать, ремонтопригодность все же должна быть. Могу ошибаться, но лучше сначала квартиру перевести в нежилой фонд и только потом предпринимать какие то действия по перестройке. По нынешним временам, перепланировка должна быть предварительно согласована, вот во время согласования и уточнить, возможен ли снос перегородок.
Для перевода в нежилой фонд, нужно сначачла согласовать перепланировку, провести работы и ждать проверяющие органы для осмотра, после чего выдаются документы на нежилое помещение. Перегородки точно ненесущие, толщиной полкирпича. Насчёт Трубы, оставить место для ревизии вдоль всего расстояния Трубы. Вся сложность именно в ленте фундамента на которую опирается перегородка. Если ее не демонтировать, то при опускании уровня пола и демонтажам перегородок, эта лента будет поверх пола висеть)
Для чего Опускать уровень пола? Перегородка в полкирпича может нести немалую нагрузку, поэтому надо ХОРОШО ВСЁ проверить.
Уровень пола отпустить, чтобы увеличить высоту потолка и организовать входную группу без ступенек. Дверь будет на уровне, чуть выше уровня земли (как вход в подъезд)