Реализация проекта Z415 из газобетонных блоков Ytong

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо было у него спросить... может ещё чего можно было не считать

 

Если строить гараж-котельную отдельно, он, конечно, не будет облагаться налогом, но стоимость строительства дороже. Добавляется стоимость стены (а так она общая с домом) плюс коммуникации до дома тащить. Террасу тоже можно пристроить после регистрации дома, но отдельно строящееся всегда дороже получается по работам, чем в общем объеме дома. Технику вызывать дополнительно, бетон, доставка и т. д., а в сезон ещё и строителей найти проблема на малый объём. Мы летом 1,5 месяца ждали, пока освободятся и кирпичную часть забора доделают.
У нас баня отдельно строящаяся, но и то стараемся работы параллельно с домом выполнять: фундамент, крыша, полы, отмостка.
А посчитала из расчета текущей ставки налога и примерной разницы в стоимости пристроенного и отдельно стоящего гаража. Кадастровая стоимость дома до 1 млн. Руб

 

Пристроенный гараж - 70 см вошёл в площадь дома. Остальное все в одном уровне. У нас одноэтажник

 

Спасибо, что обратили внимания на мою тему, очень приятно. Возможно адаптация у вас есть и она соответсвует всем СНИПам. Хотя по отзывам слышал обратное. Также, успел составить свое собственное мнение: я связывался с вами лично по некоторым конструктивным элементам моего проекта...

У вас, вернее у Поляков, действительно отличные проекты. В них очень граматно продумано пространство, присутствует классика архитектуры, присутствуют интерьеры и тд. Жаль, что Российское представительство довольно бездарно использует предоставленные им наработки, нет компаний, способных реализовать все на достойном уровне... Есть неплохая компания, которая достойно (на мой взгляд) реализует ваши проекты. Это компания Оптимальный Дом. Но, в основном они строят по технологии ЛСТК, сидят в Питире и не является рекомендуемой вами компанией...

 

У меня не включили крыльцо Кадастровый инженер сказал зачем вам это нужно я с ним согласился

 

@-Romp-, я задал им (Z500) вопрос по поводу СНИПов и они попросили ссылку) где это про них такое пишут)

 

Дело было больше года назад и возможно сейчас картина поменялась. Про ссылки я и не говорил. Я написал "по отзывам". В основном их собрал с строительных компаний, в процессе поиска исполнителя. Хотя с телефона вижу что некоторые негативные отзывы еще в интернет есть, при желании найти их не сложно.

В моем проекте есть отличия от стандартного проекта Z500: площадь дома, высота стен, конструктив кровли, перекрытия, некоторые другие конструктивные элементы. Как уже писал выше некоторые конструктивные элементы у Z500 посчитал слабыми, но это сугубо мое личное мнение, человека далекого от архитектуры, и исключительно по моему проекту.

 

Я пробывал заказать у них проект (z415) он ещё даже не сделан (т.е. не адаптирован). Как поняли что он слабый у них?
Кстати пока сижу думаю, уже передумал на ленте строить. Буду так же на ушп.

 

Первое что меня смутило это то, что элементы которые мы реализовали из металлических двутавров, Z500 предлагали реализовать из деревянных балок! Учитывая их длину и то что на эти элементы опирается стропильная система, посчитал вариант Z500 слабоватым.

 

Вы про это говорили?

 

@lelik831, Да! С другой стороны еще один двутавр есть, длина которого более 7 метров (если мне не изменяет память). К одному из них думаю приварить крепления для подвесного гамака или кресел

 

не берусь защищать z500, но как вы посчитали? да никак, просто своими ощущениями и это не означает что у них правильно/неправильно
я вот себе на гараж прикидывал, на пролет 5 метров балка 150х300 проходит и это с учетом ширины нагрузки на нее около 4-4,5 метров, у вас на терасе там метра 2-2,5 с учетом свеса, т. е нагрузка будет гдето с 1,5-1,75 метра

 

Полностью согласен. Во многом я опирался на свои внутренние ощущения. Хотя где-то читал что не желательно использование деревянных балок в конструктиве, где ее долина превышает 6 метров. В моем варианте длина более 7 метров.

 

Хорошие новости. Вроде как 16-17 января намечены работы по газификации. Для этого в эти выходные будем делать отверстия в стенах и копать траншею по участку. Поскольку работы по участку согласно договору я должен делать сам, я попросил монтажников Мособлгаз помочь мне в решении этих вопросов. Дополнительно запросили 20К. В эту сумму вошли земляные работы и бурение отверстий в стенах.

Получил ответ от администрации района о том что для подключения к системе центральной канализации мне необходимо обратиться в компанию ГКУ МО Арки. В ГКУ МО Арки меня оправили вот на эту форму заявки: https://uslugi.mosreg.ru/services/20817

 

Добрый день!
Отличная тема! Освоила за весь день, не оторваться прям
Успехов Вам!