1.  Стать исполнителем

    Выполните работы по строительству фундамента качественно и по оптимальной цене для клиента. Становитесь исполнителем на Бирже FORUMHOUSЕ. Выбирайте лучшие предложения для работы!

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как обыграть котлован?

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем vicvic90, 16.04.18 в 11:55.

  1. vicvic90
    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    vicvic90

    Новичок

    vicvic90

    Новичок

    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Как обыграть котлован?
    Добрый день, я новичок. Заранее извиняюсь за ошибки. Ситуация такая: достался участок 10 соток ИЖС угловой, на пересечении улицы и переулка. Со стороны улицы вырыт котлован 11 на 11 и примерно 2 метра глубиной. Внутри растут сосны. Вода в котловане не скапливается. Что можно сделать с котлованом, чтобы отделаться меньшими средствами?
    Варианты:
    1 Дом с цоколем со стороны улицы
    2 Дом со стороны переулка, котлован засыпать песком и грунтом
    3 Дом со стороны переулка, на половину котлована выстроить погреб и сверху гараж. Остальное засыпать
    5. Свой вариант.
    (Коммуникации в зоне досягаемости с обоих сторон, дом планирую газобетон 2 этажа)
     
  2. СанСаныч-Москва
    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    44

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    44
  3. vicvic90
    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    vicvic90

    Новичок

    vicvic90

    Новичок

    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Чьи? котловановские? вроде нет. Там все обросло травой. Эта трава полностью котлован выстилает. Ему наверное лет 10 уже .
     
  4. СанСаныч-Москва
    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    44

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    44
    А что тогда вас беспокоит? Строиться начнете, если и начнут сыпаться, то несильно, ну а если сильно, то щиты сбейте из досок и закрепите ими слабый грунт.
     
  5. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    9.079
    Благодарности:
    6.267

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    9.079
    Благодарности:
    6.267
    Адрес:
    Голицыно
    Для большей ясности изобразите рисунком- как и у вас всё это расположено и ваши варианты.
     
  6. vicvic90
    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    vicvic90

    Новичок

    vicvic90

    Новичок

    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    не знаю строиться ли в котловане цокольным фундаментом или в другом месте ленточным, а котлован зарыть и затромбовать. не пойму что менее затратно
     
  7. Ovalent
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    617
    Благодарности:
    320

    Ovalent

    Живу здесь

    Ovalent

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    617
    Благодарности:
    320
    Адрес:
    Уфа
    1. На какой глубине УГВ?
    2. Есть ли проблема с верховодка? (Весной, сейчас, вода в нем скапливается?)
    3. Бюджет бюджетный или есть маневр? (В принципе готовы строить цокольный этаж?)
     
  8. Ovalent
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    617
    Благодарности:
    320

    Ovalent

    Живу здесь

    Ovalent

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    617
    Благодарности:
    320
    Адрес:
    Уфа
    Однозначно дешевле засЫпать. Тем более если строить в стороне. Если критерий - только стоимость, то и думать не над чем.
     
  9. vicvic90
    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    vicvic90

    Новичок

    vicvic90

    Новичок

    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    1. Про грунтовые воды не знаю еще. В принципе рядом по улице стоят дома с цокольными гаражами. Но если задумаю цоколь, то конечно уточню эти моменты.
    2. 8 апреля там лежал снег (очень много снега), 15 апреля уже сухо. Вообще земля относительно сухая по участку.
    3. Вроде собирались строить со стороны переулка ленту на глубину промерзания 1.2 м. Строители насчитали 22 кубов. А после того как посмотрела цены на грунт, начала задумываться о цене закапывания котлована. Грунт привезти 5000 рейс до участка и 4500 30 тонн грунта. Получается машинка 9000 обходится. А вот песок дешевле. Карьер в 8 километрах.
     
  10. СанСаныч-Москва
    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    44

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    44
    Грунт дешевле возит 20м3 машинами
     
  11. Ovalent
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    617
    Благодарности:
    320

    Ovalent

    Живу здесь

    Ovalent

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    617
    Благодарности:
    320
    Адрес:
    Уфа
    @vicvic90, Вам нужно ~250м3 грунта. Это всего 120тыр. ПГС'ом, говорите, еще дешевле. Плюс смена планировщика. А цокольный этаж в эксплуатабельном состоянии выйдет в миллион минимум.

    Дальше все не так однозначно. Дело в том, что с Ваших слов похоже на то, что вода проблему не представляет. Сосны растут, вода не задерживается - грунт песчаный?
    ЗасЫпали, хорошо, -120тыр из бюджета и нет ямы. Но фундамент для нового дома же все равно нужен? +200-300 тыр минимум. Уже 320-420. И это будет именно фундамент - цокольный этаж это все таки площадь х2, хотя и не совсем жилая, но вполне утилитарная. А лента, УШП, ПГ, МЗФЛ - это только фундамент.
    Строить удобно на яме или в стороне тоже норм? Если все же на месте ямы, то ждем пару лет когда осядет Ваша засыпка (можно сократить до года если засыпАть ПГС'ом и послойно с трамбовкой). Эти дополнительные год-два - они на что-то влияют или нет?
     
  12. Konstantin11
    Регистрация:
    30.07.12
    Сообщения:
    3.487
    Благодарности:
    1.058

    Konstantin11

    Дома построил, деревья и сына вырастил

    Konstantin11

    Заблокирован

    Дома построил, деревья и сына вырастил

    Регистрация:
    30.07.12
    Сообщения:
    3.487
    Благодарности:
    1.058
    Адрес:
    Мытищи
    Не совсем понятно без схемы, но... 11х11 - это довольно большая яма. Ее дно получилось ниже улицы и переулка, или вровень? И вообще без схемы не понятны ваши 1, 2, 3.

    Так-то проще всего сосны пересадить, яму использовать для фундамента.
     
  13. Konstantin11
    Регистрация:
    30.07.12
    Сообщения:
    3.487
    Благодарности:
    1.058

    Konstantin11

    Дома построил, деревья и сына вырастил

    Konstantin11

    Заблокирован

    Дома построил, деревья и сына вырастил

    Регистрация:
    30.07.12
    Сообщения:
    3.487
    Благодарности:
    1.058
    Адрес:
    Мытищи
    Полагаю насчет стоимости цоколя (а лучше подвала) вы немного ошиблись. Раза так в 2-2,5. То есть обойдется от 300 до 500 тыр в зависимости от. Но зато в доме будет прекрасное помещение для размещения котельной и водоочистки, прачечной и сушилки, хранилища продуктов и подсобных помещений. Можно запроектировать и многое другое - от сауны или бильярдной до мастерской.
     
  14. vicvic90
    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    vicvic90

    Новичок

    vicvic90

    Новичок

    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    -
    Ovalent, строить на яме нет особой необходимости. Участок угловой, есть вариант строиться по другой стороне. Проехали по ИЖС, многие так и строились. При таком планировании в стороне ямы возможно будет сад. газ, свет, водопровод и центральная канализация с двух сторон. тянуть примерно одинаково.
     
  15. vicvic90
    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    vicvic90

    Новичок

    vicvic90

    Новичок

    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Konstantin11, нет яма вглубь относительно улицы и участка. Это именно котлован под цоколь рылся. Правда лет 10 назад. А если строить цоколь, то каков нужен размер дома? У меня в планах дом 8 на 9 в два полноценных этажа. Лишние пустоты засыпают вокруг?
    -
     

Смотрите также: