СИП дом в Образцово

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да он тоже относителен.
Это сейчас кажется, что "ой, лишние 50-100 тыс. надо отдать за фундамент, караул", а в масштабах всего дома с отделкой это пшик...
И если на этапе начала возведения коробки есть сомнения в своих финансовых возможностях и 50-100 тыр делают погоду, то лучше переиграть планировку дома в сторону уменьшения.

 

А при УШП проблем же с сыростью нет. В любом случае гидроизоляция, дренаж, никто не отменял ни в ушп ни в том фундаменте который показывал

 

У знакомово, лет 25 назад, выдели землю под дачи, в районе бетонки, так так тоже был котлован, засыпали строительным мусором, и сверху боем и землей, и продали на участки. Так он пока денег не было не строился, все соседи построили на лентах мелкого заглубления дома, после у него деньги подкопились и решил строить дом с цоколем, начал копать котлован, половину выкопал, там чего только не было, арматура, покрышки и прочая хрень, а когда добрался до второй половыны, там ковш бамс о что то металическое и большое, оказалась желедорожная цисцерна закопана, причем выкапывая ее метров на 4 зашли к соседу на участок, так как это счастье оказалось длинее чем думали. Поэтому когда звучит слова мусор, то фиг знает что под этим мусором каждый понимает по своему. Потом на других участках ктот о ковши от эксковаторов откапывал, кто то гусинецы или рамы от грузовиков. Короче полный кландайк

 

Если нехватает денег на качественный фундамент, то лучше вообще не начинать стройку, или ужать аппетиты дома, чем вкладываться не понятно во что, и гадать простоит дом или что то с ним случится

 

Вы не так сравниваете.
Вот если все хорошо, то выкапывается котлован, отсыпается песком см 20, бетон, блоки, то под ваш дом, при хорошем раскладе цена будет около 270 тыс. Во Фрязино сталкнулись с тем что котлован пришлось углублять, и отсыпать доп песком, из-за этого увелечение около сотки.
Потом поставили дом, завели коммуникации, внутри еще на сотку утеплили и отсыпали песком, сделали разводку теплых полов и залили все бетонном.
Теперь посчитаем как вы хотите на жб сваях, берем в расчет 200х200 4 метровые, с работов шт 26 свай будет тыс 150, потом обвязка брусом тыс 40, потом панели пола, 224 с усилением т. е. стык будет через 625 брусом 100х200, что б под стяжку. где то выйдут в 180. Итого полы с фундаментом выйдут в 340 тыс, далее стены и

Итого получается если по грунту (назовем так) пол в готовом виде выйдет 370 000 + разводка полов и стяжка, если сваи то 340 + разводка полов и стяжка

А выбор вы делайте сами, в чью пользу

 

Если сваи, то разводка полов и стяжка нам не нужна! Вот в чем вся фишка, на пол гвл, подложка, ламинат (в с/у плитка), все! Мы не хотели делать стяжку.

 

Сегодня к нам приезжала «тяжелая артилеррия»). И результаты не могут не радовать). Ребята издырявили весь участок), говорят вот хоть убейте - нет у вас плывуна! Это уже другая бригада, говорят когда подъезжали к нам, 3-4 дома встретили где крутили сваи, прям рядом с нами, в Образцово более 10 домов крутили, еще удивились - откуда у вас там плывун взялся? У всех песок, никаких проблем ни у кого не возникло, типа вы первые. Созванивались с первой бригадой, с мотобуром которая была, дырявили и их дырки заново, но уже на 4 м, и что вы думаете - свая сухая и практически чистая! Трактор аж на Посмотреть вложение 5828963 дыбы вставал), но это он специально делал, чтобы проверить не утонет ли под нагрузкой 5т, а это более чем...на одну сваю). В общем до этого, когда была первая бригада, два дня шел дождь, не переставая, мы и дырки под дождем сверлили, ребята дошли до 2м - появилась вода, они видимо испугались и на тебе - песок (плывун). На деле нет его! Уф, прям выдохнули!) но решили все же перестраховаться - или 133 будут с огромными лопастями) или 200 ж/б 4м.

 

Не надо считать чужие деньги), с дуру можно и...сломать, знаете такую поговорку?) Можно и лям отдать за УШП, почему нет?) Только вот не вижу смысла вкладывать такие деньги на фундамент для Сип-дома!

 

Дим, это "лишние" не 50-100тыс, если бы так, то и разговору бы не было! Это лишние 400-500тыс! Которые мы планировали лучше потратить на коммуникации! И для нас эти деньги не лишние! Мы не миллионеры! "Богат не тот кто много зарабатывает, а тот кто мало тратит!"

 

Ну и отлично, все опасения по фундаменту сразу ушли.
Делайте 200х200 забивные, 4 метра в глубину, лучше чем 2 метра завернуть. Да и забивная свая держится за счет давления грунта, а если у вас песок, то будет держаться мертвецки

А никто и не думал считать, но только зачем при ограниченом бюджете строить наполеоновские планы, на огромные дома, не имея запаса ни по прочности ни по финансам. Если вы приняли на свой счет, сорри

 

Ну да, приняла). В любом случае - ребята! Всем огромное спасибо за советы!)

 

Про 50-100 это я о разнице между винтами и мелкозаглубленной лентой говорил, оно так примерно и есть. УШП дороже, конечно!
С плывуном всё ясно, но куда делся строительный мусор?

 

Неправильная разница), лента 390 000р, нам так посчитали... а винты около 100. А вот мусор не знаю куда делся), но делали 4 дырки в разных местах, свая спокойно заходит, никаких препятствий, и при вытягивании обратно никаких кирпичей и пакетов я не видела... Про насыпной грунт ребята тоже подтвердили, даже на глаз видно, что привозной суглинок. Цистерна пока не обнаружена

 

@Katja78, только черные винты не вздумайте...или цинк, или порошковая краска.
Что-то 390 для МЗЛФ это крутовато, тохя... за свои винты 250 отдал...

 

Вообще склоняемся к ж/б 200Х200, не хочу загадывать, уже боюсь что либо наперед говорить, поживем - увидим). 250 мне кажется это очень много... Но...хозяин-барин, как говорится).