Начинаю строить дом из СИП. 1 этаж + мансарда

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и подошел мой черед начинать топик по строительству дома.

Имеется небольшой участок в 5 соток.

На нем хочу ставить дом 10х12 м.

Сейчас нахожусь на стадии проектирования дома инженером от фирмы застройщика.

Проект рисовал сам, поскольку ни один из "интернетовских" не подходит лично для меня. ИМХО вопрос сугубо индивидуальный, прошу по этому поводу "базар" не разводить. Меня устраивает, застройщик готов это реализовать, а уж как там будет через 5-10-15-20 лет это все мое, винить буду только себя)

 

Планировки фасады уже из проекта

 

На данном этапе волнует вопрос по свайному полю.
А точнее, при наложении планировки первого этажа на свайное поле, получается что несущие стены, большей своей частью, не попадают на обвязочный брус.

Мне это не нравится, если честно. Какие мнения будут у вас, уважаемые форумчане?

 

Я не специалист в данной теме, сам тут опыта набираюсь. Но лучше конечно что бы попадали. Наверное профи посоветуют увеличить количество свай или двигать стены. Лучше всего дождаться их вердикта.

 

Вот и у меня тоже первая стройка в жизни.
Хоть и читаю форум уже не первый год, а вопросов все равно море

 

Есть еще раскладка панелей по нулевому перекрытию. Попробовал наложить ее на свайное поле. Получилось вот так:

Ввиду того, что ширина панелей 62 см, есть призрачная надежда что такой шаг сможет удержать нагрузки.
Либо заложен брус (возможно) в местах прохождения стен вместо соединительных шпонок. Но как-то это все...неправильно

 

Здравствуйте. Уточните пожалуйста, проект в части КР - дело рук подрядчика? Почему сомнения? Может следует стоит осторожничать, когда подрядчик готов реализовать задуманное, но вас сомнения гложут в плане сделает ли он это правильно?

И чем вызвано желание иметь именно такой формы крышу? При глубине комнат более 4 метров света там будет нехватать. А возможности запустить солнце в комнату с боковых сторон нет. Ни обычные окна не поставить, ни мансардные.

 

да, КР дело рук подрядчика. Но проект делается по моим эскизам.
Меня гложут сомнения, в данный момент. могут ли несущие и остальные стены "висеть", а не опираться на обвязочный брус.

 

Нет потребности в большом количестве солнечного света. Есть и такие люди

 

Может быть всё, что угодно, если это предусмотрено проектом, идеей и реализацией. Но обычно несущие - то есть те, что передают на фундамент нагрузку должны иметь под собой опору. Перекрытие таковой не является. Ненесущие могут вообще не быть. Могут быть. От них мало что зависит в конструктиве. К фундаменту и брусу могут быть не привязаны.

 

Вот и я так думаю. Завтра задам вопрос застройщику. послушаю что он скажет на эту тему

 

Вы наложите ещё второй этаж и увидите что несущая стена второго этажа тоже не на сваях

Сваи обычно располагаются под несущими стенами и столбами, в соответствие с распределяемыми нагрузками. Но даже если просто посчитать: дом 10х12м, площадь под домом 120м2 и снизу 25 свай. Мне кажется это очень мало.

 

Видимо очень хотели эконом вариант свайного фундамента, а пролеты более 3 м. заложить побоялись (Все как в писании сказано, меж. свайные пролеты не более 3 м.)

 

Застройщик говорит что все панели нулевого перекрытия скрепляются брусом 100х200 мм. Уверяет сто запас прочности большой и несущие стены при таком соединении панелей могут в пределах 1-.15 м не вставать на фундамент. Нагрузка мод брусом распределяется равномерно. Ещё аргумент - сваи двухлопастные усиленные (6 мм толщина металла)

 

Это утверждение, скорее всего, верно, в отличие от остального... В чём сложность переделать/поправить? А толщина металла свай тут совсем не при чём, условно - дом сложится, а сваи продолжат прекрасно стоять...