Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не смеяться!
Было у царя три сына. Ну дальше сами знаете. В общем вводная: бабушка, мать тещи; теща; ее брат (тья).
С 80-летней бабушкой, в частном доме, прописан и проживает брат тещи. Нигде не работает, пьет уже лет 15. Обижен на жизнь, тещу и считает себя хозяином в доме бабушки. В дом ее к себе и матери не пускает, распускает руки. Есть еще один брат, обижен на жизнь, ни с кем не общается, живет отдельно, но наследство делить придет, с вероятностью процентов 70. Теща: простота хуже воровства, граничит с откровенной глупостью.
Бабушка, при очередном запое проживающего с ней брата сбежала к теще. Т. к ее там за человека не считают и используют как прислугу, она обиделась и уговорила тещу приобрести ей квартиру. Теще посопротивлялась, но сдалась. Достала бабушка свои грОши, не хватает на квартиру 200 тысяч. Теща, из широких штанин, дубликатом бесценного груза, добивает недостающую сумму с условием, что после смерти квартира перейдет ей, а дом проживающему с ней брату. На этом и договорились (расписки никакой естественно),ну мать же. Это был их секрет, до некоторых пор.
Много ли, мало ли минуло, но дом достроили. Только случилась БЯДА. У бабушки стало плохо с памятью. Не помнит даже что было за последние 15 минут. И все, может быть, и обошлось бы как они и планировали: теща оформляет квартиру на бабушку, та завешает хату ей. НО застройщик присылает торжественное приглашение получить уже полученные ключи от квартиры на адрес бабушки и проживающего с ней брата. И тут скандал, нет ! СКАНДАЛ. Что типа теща его обирает, оставляет ни с чем и все в таком духе. Раньше отношения были как у кошки с собакой, теперь вообще пипец. Бабушка не помнит откуда у нее квартира, только твердит что "мне квартиру дали". Брату так считать тоже удобно. еще бы, ХАЛЯВА привалила, да еще мне! и платить ничего не надо.,уже оплачено!
Мне удалось поговорить с бабушкой, отвез ее к теще, чтоб поговорили и решили что с квартирой делать. Так за неделю ни о чем не договорились и бабушка сбежала от тещи домой. Там ей мозги (а может и не только) пропесочили и теперь она решила отписать квартиру внуку.
Итог: теща вложив 200 тыр в бабушкину квартиру остается ни с чем. Даже если у бабушки и случаются моменты просветления ума, она не может ничего сделать, т. к. у нее отобрали паспорт ()квартиру не дооформишь.(да и есть ли смысл при таком раскладе?), пенсию ей сделали на карточку, которой ее тоже лишили. Раньше хоть на улицу выходила, сейчас со двора ни ногой. Фактически находится в плену или рабстве у собственного сына. Без документов и денег. Он только от ее имени строчит заявления в полицию, что ключи не отдают от квартиры.
Понятно, что теща сама сглупила, не оформив квартиру на себя изначально (мы настаивали на этом!).Но по человечески я ее понимаю: от бабушкиного дома ей хрен чего достанется, т. к ее уже сейчас на порог не пускают и вложив деньги в квартиру она остается еще и без денег и без квартиры.
Завещания на дом нет. По идее он должен делиться на троих. 50% проживающему с ней и по 25 теще и третьему брату. Прав ли я?
Можно ли будет, после смерти бабушки, что-то вырулить с квартиры. Насколько помню есть/был закон не дающий в обиду сирых и убогих.

Теща пенсионерка, светит ли ей что - нибудь от квартиры?
Можно ли ее вообще недооформленную завещать? До всех этих событий теща ее на кадастр поставить успела.​

 

По общему правилу всем поровну. Факт совместного проживания роли не играет.

Как я писал выше ей светит доля в размере 1/3, т. к. из ваших вводных получается, что наследников у бабушки будет трое, если нет завещания. Если завещание будет на кого-нибудь другого, но не на тещу, то теща сможет претендовать на так называемую обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ), которая должна составить 1/6 от всего наследства, но там тоже есть некоторые нюансы.

Можно.

 

@preparator_76, просветите по нюансам? И одно небольшое уточнение прописан и проживает. Так правильнее.
И вообще есть ли смысл теще дооформлять квартиру? Доверенность у тещи есть. За нее придется платить квартплату из тещиного кармана скорее всего. Пусть бабушка проживет до 90 лет. Это платить за воздух еще 10 лет и не пользоваться квартирой. Бабушка там жить пока отказалась и имеются не беспочвенные опасения о том, что может случиться там с ней. Может не выключить воду, газ. Бывать у нее ежедневно нет возможности. Имеет ли смысл? может просто отдать ключи, доки, какие успела оформить и потом претендовать на 1/6 ,чем 10 лет платить и претендовать на ту же долю ?

 

Данный факт только влияет на признание факта принятия наследства - прописанные и проживающие вместе с наследодателем считаются принявшими наследство автоматически. В принципе, @preparator_76 все точно описал.

Интересно, как они это сделали? Без бабушки? Кстати, карточки действительны только 3 года, за новой карточкой должна топать сама бабушка или ее доверенное лицо... А если бабушка в том состоянии, как Вы описываете, то вряд ли нотариус удостоверит доверенность...

 

@Kate, Понятия не имею. Скорее всего привезли в банк, сказали оператору "оформи карту" а бабушке "распишись здесь". Кто там в банке знает ее проблемы? На вид, вроде, вменяемая, а здоровье в банке не проверяют. пы-сы подредактировал сообщение №5,если есть какие мысли выслушаю.

 

Если у операциониста возникают хоть какие-то сомнения, в операции отказывают. При мне в банке завернули женщину, престарелая мать которой не смогла с первого раза расписаться, отправили ее оформлять опеку.

Что за доверенность? Может, Вам проще с помощью этой доверенности все решить?

ХЗ, сосед моей тетки больше 10 лет не платит коммуналку за унаследованную квартиру и не оформляет свидетельство о праве на наследство. Он юрист, и знает, что с него только за 3 года могут взыскать платежи.

 

@Kate, доверенность, чтоб квартиру оформлять. Без права продажи. Первой мыслью тещи было продать квартиру застройщику, и вернуть все на свои места. Как было. Но без паспорта бабушки сделать это невозможно. Тут круг и замкнулся. Нет паспорта, нет денег, но есть квартира с которой ничего не сделаешь и более того что с ней делать непонятно. Бабушка там жить отказывается (можно сказать дом в поле), теще она тоже не нужна на существующих условиях. Т. к. сейчас за неё нужно платить: и за оформление и за квартплату и налоги. А потом придёт наследник по завещанию, и будет там жить-поживать. В лучшем случае скажет «Спасибо».
Нет, на вид бабушка совершенно нормальный человек. Только очень быстро всё забывает. Когда я привёз ее к тёще, она, со слов тещи, через полчаса удивилась тому, как она вообще тут очутилась. Случай с участковым: брат тещи накатал заявление в полицию, от имени бабушки, что ей не отдают ключи от квартиры. Участковый звонит тёще, как же так? Теща отвечает, что мать живет у неё, приходи смотри. Полисмен пришёл, написал что всё хорошо, бабушка расписалась, что ее не обокрали. И говорит он: « Ты бабуля не подписывай ничего не читая». Дальше кино и немцы: бабуля на него смотрит и говорит: « А я нигде и не расписывалась, хто ты такой ?» Финиш.

 

@proman78, а каково реальное состояние бабушки? Может, Вашей теще имеет смысл установить над ней опеку?

 

Ну как вам сказать, на вид нормальный человек, общается и ведёт себя абсолютно нормально. Только памяти нет совсем.
Опеку оформить вряд ли получится. Ее теперь ни на шаг не отпускают, даже камеры повесили возле калитки и во дворе. Понимают, что исчезновение бабушки с доками чревато непоправимыми для них последствиями. Поэтому держатся зубами за неё. Не придёшь же с полицией «отдайте мне бабушку с документами, я опеку оформять буду»

 

Боюсь, что Ваш вариант именно этот. Бабушка добровольно живет с сыном?

 

@Kate, да, добровольно. Это ее дом и покидать его она не собирается. В этом тоже загвоздочка.

 

А обслуживать сама себя может? Можно давить на то, что бабушке нужна помощь...

 

@Kate, Она считает что может. На деле все сложнее. На каком основании можно привлечь полицию? Живет в своём доме, сын «помогает», чего ещё для счастья надо?

 

Доказывать, что бабушке нужна помощь, что сын не дает вам с ней видеться...

 

Увы, но это недоказуемо. Ну придёшь с полицией: вот бабушка, вот паспорт, а то что она с вами не пойдёт это ее личное дело. И нашего участкового на это дело вряд ли столкнёшь.