Выявлены скрытые дефекты дома во время его эксплуатации

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте дамы и господа форумчане. Вопрос меня будет простой, ситуация банальная, описание ниже.
Купили с супругой дом, давно хотели, давно мечтали - много земли, старый, но хороший (с виду) дом. Во время обсуждения недостатков дома бывший владелец был крайне мил и уступлив, никаких дефектов мол нет, жили до вас, проблем не было. Купили дом, заехали, оформили договор купли-продажи (про скрытые дефекты не забыли указать, чтобы было чем оперировать в случае чего - человек доверия не вызывал). В процессе проживания выяснилось, что в минусовую температуру (от -30) полностью промерзает одна стена, перекрытие чердачное напоминает решето, а стык бревенчатого дома и пристройки - выдает шикарный такой столб пара (к слову - дом приобретался в ноябре, никаких дефектов не было выявлено).
Хотим заказать экспертизу и подать в суд, так как бывший владелец никак не хочет идти на диалог (решать проблему или скидывать - сразу нет, ибо ему так захотелось). Можно ли отнести данные недостатки к скрытым дефектам дома? Может быть у кого-то есть опыт и практика в данном вопросе (хотелось бы услышать мнения и опыт участия в таких процессах).

Выслушал одного из юристов: "Закажи экспертизу, отправь претензию после экспертизы, ничего не будут делать - в суд и выиграешь" (с) Юрист 1
Выслушал второго юриста: "Чего бы ты ни делал - суд просто обяжет расторгнуть договор купли продажи и будешь получать от бывшего владельца по 1000-2000 рублев до конца своих дней, ибо деньги хлопец уже потратил и взять с него нечего" (с) Юрист 2
Проглотить то, что запихнули по самые гланды и отдать оставшуюся часть от стоимости дома - не хотелось бы (к слову - часть средств не были еще отданы, по общему согласию).

P. S.: Дома холодно при температурах ниже -25, батареи кипят, притронуться невозможно, дом отапливался 24/7 в такую погоду.

 

не факт, но возможно

с какого перепуга расторжение договора, особенно если вы об этом не просите, а просите уменьшения цены/возмещения убытков?

еще бы понять, что вы там не забыли указать

 

Указали, что при выявлении скрытых дефектов имеем право: потребовать расторжения договора, уменьшить стоимость дома, устранить дефекты.

 

Ну и требуйте уменьшения цены дома на стоимость, равную стоимости работ по устранению дефектов.