Затопили

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Классически затопили квартиру верхние соседи. Но есть нюансы. Квартира сверху коммуналка на двоих собственников, сдается квартирантам. Рванул кран. На контакт не идут. Протекли потолки и вспучило штучный паркет.
Какие наши действия пошагово? Кому предьявлять претензии?

 

Вызывайте управляющую компанию и хозяина квартиры. Составляйте акт повреждений.
Виноват собственник квартиры или лицо с которым заключён договор соцнайма.
Никаких нюансов.

 

Акт получен. Причина разрыв запорной арматуры под мойкой в зоне ответственности жителей. Каких именно не указано.

 

Хозяин квартиры подписал или извещён?
Оплачивать ремонт собирается?

 

За запорную арматуру (входной краник) отвечает управляющая компания.

Вам не все равно. Попробуйте выйти на контакт с хозяином и/или жильцами.
Скорее всего будет безрезультатная беседа.
После чего, с адвокатом - в суд.

 

Так там краник под раковиной, а не который на отводе от стояка. За все дополнительные краники под раковинами сами жильцы отвечают.

 

Вот это и надо уточнить. Ибо моменты разные бывают. Но остальной алгоритм тот же.
При этом (при встрече с ответчиком) надо ему обстоятельно объяснить, что через суд будет гораздо больше нервотрепки и гораздо дороже, поскольку появятся расходы на адвоката и судебные издержки, которые лягут на "виноватую" сторону.

 

Так в том то и дело, что хозяев двое. На контакт не идут. Включили, дуру,. Свои комнаты выставили на продажу как квартиру.
Кому конкретно счет выставлять? Если дверь не открывают. Заказное письмо послать по адресу?

 

Обоим собственникам. С квартирантами и между собой разбираться сами будут, это их внутренние отношения.

 

Прочитал еле-еле тот акт.
Следующим шагом после акта должен быть вызов независимой экспертизы (за ваш счет). На эту экспертизу надо вызвать телеграммой или письмом собственников той квартиры. Будете заказывать экспертизу, вам они расскажут, как надо действовать.
И только потом со всеми документами в суд

 

Где то проскакивало, что если лопнула запорная арматура, то виноват не хозяин, а производитель железки. И типа предьявлять претензии фабрике. Можно поподробнее этот момент?

 

Это требует экспертизы и доказывания. Но сначала хозяин оплачивает ремонт, а потом может перевыставить счёт производителю негодной продукции.

Но я думаю доказать брак не получится.

 

У меня тесть топил соседей. Ремонтировал полотенцесушитель... То есть вина была жильцов. Был составлен акт управляющей компанией. У соседей вспучило ламинал, отошел шпон от дверей. Мы по человечески договорились с соседями на возмещение убытков в размере 35 000 р. С рассрочкой в 2 месяца. Ударили по рукам и разошлись. Но через день позвонила хозяйка под топленой квартиры и сказала что ей этого мало и хочет она 80 000 р. На что мы возмутились и сказали что так дела не делаются и мы не согласны на такую сумму. Больше она не звонила. Вызвала эксперта который вообще насчитал 90 000. После этого она подала в суд. Посчитав всю экономическую составляющую процесса мы не стали делали встречную экспертизу и решили без нее защищать себя самим в суде. Отвоевали 20 000. (испорченная мебель, не вооруженным глазом было видно что она испорчена была не водой, механические повреждения).
Суд наложил арест на самые ликвидные активы: банковские карточки. Мы с делали так что бы с них списали 35 000 р. И оформили новые карты на родственников. Продолжать они не стали. Судебные приставы не накладывали арест на другое имущество, выезд за границу не закрывали.
Так все и закончилось

 

Вот только остаток долга на вас висит по прежнему! В любой момент соседи могут опять начать толкать приставов и с вас всё высчитать (способ найдут)

 

это вы что ли затопили?) отмаза прикольная)