Прием в новостройке. Нужна помощь по фасаду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.

1) Подскажите пожалуйста, на полу балкона, со стороны фасада между мной и соседом в межподъездном шве щель.
(мой пол, крыша соседа)
Там пустое пространство, пустотелый кирпич, бетон.
Переживаю, что туда будет попадать вода, и со временем локальное ухудшение качеств и характеристик материалов - бетон, кирпич, сталь. Мостики холода.
Вплоть до локального разрушения

2) На моем козырьке (ваше только технологический этаж и крыша), к козырьку накладка неплотно прилегает.
Аналогично, переживаю, что туда будет попадать вода, и со временем локальное ухудшение качеств и характеристик материалов - бетон, кирпич, сталь. Мостики холода.
Вплоть до локального разрушения

Застройщик гнет линию, что это декоративные накладки, и что куда бы там вода не попадала - это не ухудшит никаких характеристик квартиры абсолютно.

3) Пена разве закрыта не должна быть на балконых оконных рамах герметиком или накладками?
какие то нормы обязательные есть?

На фотках я как смог подписал.
Так же прилагаю фотки, как это сделано в остальных квартирах.

Акт пока не подписывал, считаю что это существенный недостаток,
веду претензионную переписку с застройщиком.
Не хватает строительного образования что бы ссылаться на снипы и госты,
я их читаю, но их очень много и пока только вычитал про условия агрессивных сред в которых фундамент.
А конкретно по моему случаю, пока не нашел документацию.

Спасибо за помощь.

 

@rosewell28,
Независимую экспертизу.

А "блеяния" этих строителей на видео фиксировать.

Пусть их прижмут по полной, исправление ошибок с компенсацией морального ущерба.

 

То есть я правильно понимаю, я не ошибся и недостатки в плане качества строительства вполне существенные?

 

Экспертиза расставит точки.

 

1. На фотографии не оштукатурены бетонные пояски, в зависимости от проекта там либо штукатурка по бетону, либо утепление пенополистиролом ППС-16Ф, базовый армирующий слой, декоративная штукатурка. Открытые щели облицовочного кирпича очень плохо, попадёт вода, кирпич со временем разорвёт и его передняя стенка может убить кого-нибудь внизу.

 

Недостатков всегда масса, но вы ничего с этим не сможете сделать, вы будете писать, а они будут ждать когда вам надоест писать. Потом вы посмотрите, что ваши соседи живут и сдадитесь.

 

1.)Не переживайте. совершенно не стоит).Вы абсолютно правы любая дырка обеспечивающая проникновенеи воды в кладку ухудшит её эксплуатационные характеристики и сократит срок службы наружного слоя многослойной стены.
2. Как стены техэтажей разваливается можно посмотреть на Парнасе в СПБ.
90%бюджетных новостроек это полная жопа .)
Так что переживать совершенно не стоит. Многослойные фасады начинают разваливается ещё на этапе сдачи. Примеров по Питеру множество, Люди в новых квартирах ремонт делают другие люди с фасада висят шпильками наружную стену из кирпича к внутренней из пеноблоков крепят. И никто не станет заявлять об аварийности пока не постродает прохожий. Никому ведь не нужно опускать цену на квартиру за которую ипотеку 15 лет ещё выплачивать. Управляющая компания от застройщика, проблем замечать не будет.