Выбираем участок. Посоветуйте, стоит ли такой рассматривать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Рассматриваем приобретение участка неправильной формы. Схематично нарисовала участок на бумаге (всего примерно 8,5 соток участок). Вся проблема в узкой передей линии участка - от угла до угла - 13 метров всего. Дом хотим строить площадью порядка 120-150 кв. м. С гаражом не определимся - лучше пристроенный к дому сделать и дом углубить в участок, либо гараж отдельно ставить, дом отдельно.
Пососветуйте, пожалуйста, как лучше организовать расстановку дома/гаража/навеса для машины (машины в семье две, навес хотели для одной, вторую в гараж).
Так же вопрос по сторонам света - если гараж пристраивать к дому - лучше с восточной или западной стороны - есть принципиальная разница какая-то?
Всем буду признательна за советы!

 

Участок замечательный! Прекрасно ориентированный по сторонам света. Начните с подбора проекта. В данном случае перед вами простая дилема, что для вас важнее сохранение свободного пространства для зелёных насаждений или максимальное количество подсобных и вспомогательных построек. Дело в том, что наличие гаража совмещенного с домом это большой периметр застройки. В любом случае, нет такого участка, на котором нельзя грамотно разместить все необходимое. Это вопрос приоритетов .

 

Спасибо за ответ! Я почему-то думала, что наоборот, если гараж ставить отдельно от дома, то полезного места останется меньше. Сами не разбираемся в ньюансах правильного планирования участка... Похоже, надо будет все-таки к специалистам обращаться, так как хотелок много, и мы в них уже запутались)

 

Вы уж меня не ругайте, я так, просто идею для вдохновения. не хотите сделать заезд в гараж прям со с границы участка, с дороги, навес можно пристроить к нему и уже сделать ворота, либо навес с другой стороны, а дом уже отдельно. Можно и два входа в дом сделать, со стороны заезда и уже со стороны южной.

Это я так, примерно.

Если есть уклон на участке, дом надо ставить на высшей точке, это мне говорили когда мы наш дом строили, что внизу не комильфо.

 

@symar, там где курсор сторон света, поставить
дом из разряда для узкого участка с размером в
габаритах 6х12. Со стороны фасада забора где
8 м навес и за ним гараж. Разметите место навеса
и гаража выемку плодородки и сделать отсыпку подушки.
Пока через это место будет техника к дому заезжать строительная.

 

Обожаю восторженных позитивных советчиков.

Участок... никакой. Просто участок с, возможно, плюсами и минусами.
Если бы вам такой остался в наследство, можно было бы порадоваться и выкрутиться с постройками.
А если есть из чего выбирать, то стоит рассмотреть и другие варианты.
Да, у этого участка слишком узкая фасадная сторона. При ваших желаемых габаритах дома, вам придётся строиться ровно на всю возможную ширину с отступом по 3 метра от границ. Соседи тоже построятся? Будете смотреть из окон глаза-в-глаза.
Если строить дом на юго-восточной стороне, пространства для него будет больше, но он будет затенять куда большую часть участка.

Насчёт гаража, цельнокроенного с домом, вы совершенно правы: отдельные строения занимают больше площади. На небольших, как этот, участках стоит строения совмещать. Хорошо бы у дома иметь террасу, чтобы потом не громоздить ещё и беседку.

Помимо сторон света и размеров, очень хорошо перед покупкой ещё интересоваться почвой и особенно грунтовыми водами. От них потом может быть куда больше геморроя, чем от других факторов.

 

Мне еще не нравится улица, упирающаяся в прямо в торец участка, неуютно как- то. Если брать этот участок, то дом ставить в юго- западном углу, как можно дальше от дороги, а гараж отдельно, прямо по забору, выше вариант похожий нарисовали, только я бы в северо- западном углу его поставила.

 

Когда-то давно был у нас участок именно с таким расположением относительно улиц. От этого было ни жарко ни холодно - то есть ни на что оно не влияло. Важнее, насколько проезжие эти улицы. Могут и без перекрестка машины и народ сновать туда-сюда, а могут и при таком расположении мало мимо ходить или ездить.
Но в целом я согласна с

Можно ведь и другой поискать.

 

Я в свое время сделала небольшую глупость купив участок 10х50 метров.
Мои теперяшние хотелки туда не влезают от слова вообще.
Есть проекты для узких участков. И найти такие - не проблема.
Проблема в тесном контакте с соседями.
Т. е. сосед свою машину ставит в 3 метрах от моих окон. Поэтому летом окошки не откроешь - иначе и слышно все прекрасно и дышать выхлопными газами - не особо приятно.

Так что если все-таки будете покупать этот участок - дом ставьте в самой широкой части.
И лучше посмотреть другой участок

 

Всем спасибо за мнения! Участок этот смотрим от того, что как раз все нормальные участки уже раскуплены в этом месте. Место в границах города и земля там поделена была давно. Нам нужен участок ближе к "общественным" местам, поэтому выбирать приходиться "лучшее из худшего". Был вариант прямоугольного участка 24х34, но он под уклоном. Соседи там построились и свои участки подняли, делали подпорную снену. Второй более-менее подходящий вариант - этот. Дороги там, действительно, не проезжие практически. По дороге, которая упирается в участок будут ездить только соседи с примерно 6-8 домов, дальше там тупик. И сама улица, на которой находится этот участок, тоже не "магистральная" в ТИЗе.

При такой постановке дома я соглашаюсь с @Mountelf,

И плюс ходить до дома через весь участок, зимой чистить дорожки опять же через весь участок...

По грунтам, конечно, пока ничего не узнавали, но место это высокое в ТИЗе, хотя, читала, что грунтовые воды могут быть близко и на высоких участках.
Приобретение откладываем до весны, чтобы посмотреть участок без снега. Может к тому времени еще что-то появится в продаже. Участок стоит большИх денег, поэтому и хотела сначала выслушать мнения форумчан.

 

@symar, участок под уклоном может быть тоже неплох. У нас в СНТ много домов на участках под уклоном. Но грунтовые работы будут большими на таком участке, к этому надо быть готовыми.

 

Зато верховодка не будет на склоне задерживаться.

 

@vaska67, но и плодородный слой будет понемногу смываться. У нас соседи с участками в большим уклоном все делают терассы и подпорные стенки

 

Это сильно зависит от конкретных условий (угла уклона, количества осадков и скорости таяния в этой местности, на вершине склона участок или в нижней части и так далее) и того, голая ли почва или все занято многолетними посадками или задернено. Поэтому обсуждать склон "вообще" в этой теме нет смысла, только какой-то конкретный участок. Для этого нужно много подробностей о нем.

 

От участка с уклоном отказались по причине дороговизны. И сам участок дорогой, плюс работы по выраниванию или иные ландшафтные работы удорожат сильно. И на фундамент надо будет больше потратиться. Соседи по учатстку выше говорили, что при таянии снегов вода по участку ручьем не бежит. Но так или иначе, считаем, что риски есть. Остановились на том, что лучше ровный участок искать.