Думаю сделать ремонт в квартире, есть вопросы:

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот этот лучше, на мой вкус.
А вы часто готовите, много времени проводите на кухне?

 

Нет, немного.
В идеале мне бы хотелось маленькую кухню с дверкой в гостиную-столовую.
Но пока такое в моей квартире без нарушений не придумывается... (

 

Вот в последнем варианте можно закрыть этот кухонный уголок чем-то вроде здоровенной раздвижной двери. Как ширма, но чтобы она легко отодвигалась, возможно кнопкой.

 

Да в последнем варианте и без ширмы не проблема. Видно особо не будет, меня больше запах смущает. Даже если брать не неприятные запахи, а вполне приятные - от выпечки, например, то они, на мой взгляд вполне уместны на кухне, но неуместны в гостиной

 

Сергей, а вторая спальня принципиальна? И еще вопрос, вам кабинет нужен? И все-таки, что с планом БТИ существующим?

 

Вторая спальня пригодится. Она же может побыть кабинетом)
План БТИ надо искать, но в верхнем варианте - все как должно быть - без перепланировок.

 

Сергей, а как вам такое?
Учла ваше пожелание о ванне у окна
Единственное, у меня не получается упихать холодильник, поэтому он в нише, которая рядом с тех. узлом

Прихожая: сделана дверь в спальню 2, гардероб 2 кв. м.
Спальня 1 - без изменений
Спальня 2: перегородка с гостиной перенесена на 0,5 м, вход из прихожей
Гостиная: стала шире на 0,5 м за счет спальни 2, камин угловой около окна, по стенке со спальней 2 - стеллаж для книг, фотографий, сувениров и т. п., телек можно либо над камином разместить, либо в стеллаже книжном
Кухня: самая проблемная зона, можно еще подумать. Мне холодильник только в нише около тех. узла видится, в других местах кухни он будет сильно скрадывать пространство
Туалет - без изменений
Ванная: влезет ванна длиной 1,7 (есть готовые варианты ванн из литьевого камня от 1,55 до 1,7, стоят недорого, в районе 30 тыс., но можно и ванну обычной формы, вдоль окна - полка), вход на косом угле, но можно сделать и прямой угол, просто косой угол визуально расширит пространство
Просто у вас на схеме нет схемы установки батарей. Это тоже имеет значение.
Ну в общем...как-то так. Постаралась, чтобы мокрые точки более-менее совпадали с первоначальной планировкой

 

Можно сделать дверь из гостиной в спальню 2.
Есть всякие оригинальные решения (кроме обычной двери), например потайная дверь, тогда двери из прихожей не будет и в нише можно будет поставить шкаф, как вы хотели

 

Спасибо, но что Вы предлагаете - тоже невозможно легализовать - ванная над кухней.
К тому же там, где Вы ванную поставили - там не окно, а балкон.
И стояк на стене между ванной и кухней. В Вашем варианте трубы надо в обоих помещениях тянуть на противоположную стену.

 

Я вот думаю, если в ванной стены сломать и заново построить (а то сейчас там сантиметров 20 наверное, толщиной: деревяшка в 2 слоя, дранка, штукатурка, потом гипсокартон, сверху плитка..), то можно стены сделать по 7 см. и саму ванную комнату чуть больше - размером 280х180см. (буквально 20см надо добавить) и тогда туда углом уместиться вся нынешняя кухонная утварь.
А в кухне сделать классную ванную комнату!
В принципе, все стены и точки с водой остаются на своих местах...

 

@SergeiKa, ну я ж не знаю, где у вас балкон, где что...тогда да...не получится
Как я понимаю, что изначально ванной не было и она сейчас у вас находится в помещении, которое раньше было частью кухни, тогда вам эту перепланировку узаконили
Стояк в этом месте протянут по всем этажам?
И не совсем понимаю зачем тянуть трубы на противоположные стороны какие-то. К тому стояку, от которого сейчас идет ванна - подключается сантехника кухонная (мойка и посудомойка). К тому стояку, от которого сейчас питается мойка и посудомойка - подключается сантехника ванной (ванна, стиралка и раковина)
Я отталкивалась от вашей изначальной хотелки. Вы же предполагали разделение кухни ровно в этом же самом месте, тогда вас наличие батареи не смутило почему-то.

Обозначьте на плане, где у вас батареи отопления (их перенос тоже надо согласовывать) и где у вас обычные окна, а где балконы.
Я-то думала, что балкон - это там, где двухметровый проем, а не метровый

 

Сергей, вот смотрите. У вас сейчас 3,7 ширина, если вы сделаете 180 ширину ванной (будущей кухни), +7 перегородка + санузел метр + его перегородка (сколько она?), то получится
370-180-7-100-?(допустим тоже переделаете и будет 7)=76 см, что меньше норм, проходы должны быть не меньше 80 см. По поводу 80 см могу ошибаться в том плане, что 80 см - это для частного дома, для многоквартирного она, возможно, меньше.
И второй вопрос...дверь из туалета совсем уж неудобно будет открываться. Надо будет тогда и дверь переносить в другое место.

 

Нет, в этой квартире никаких перепланировок нет.
Ванную делал в комнате совсем в другой квартире.
Ок, выложу более подробный план.)

 

@SergeiKa, а у вас это не считается одной квартирой?
Я что-то запуталась.
Помню, что это в прошлом коммуналка, но если вы все выкупили, то вам должны были объединить все помещения в одно.
Постарайтесь все-таки план найти, который у вас сейчас существует

 

Нет, у меня еще есть несколько квартир, а еще несколько я бывшей жене отдал. Та, где ванная заместо комнаты и с большим окном - была ее любимая.)
Вот эта не трогалась и без перепланировок, в которой я сейчас живу.