Проект Z200 одноэтажный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.

С двухэтажным не срослось, будем строить Z200 в один этаж. Поэтому создаю новую тему, больше критики и плавно переходим к строительству дома мечты.

1. Регион застройки: республика Марий Эл.
2. Планируемые материалы для строительства: ГББ / облиц кирпич или штукатурка.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. Все что умеем.

4. дом для ПМЖ. 1 эт дом. без мансарды и цокол этажа.
5. Отопление газом. необходимость наличия отд котельной
6. состав семь. 2 взр + 2 детей разнополые
7. необходимо 3 спальни + гостиная + кухня. 2 туалета, постирочную -сушильню, гардеробную. гараж в доме + в него завести отопление.
8.
9. кухня совмещена с гостиной.
10. график стройки. 2018. планы фундамент + стены + крыша + окна + тепло в дом.
строить будет строит организация.

Понравившейся вариант для строительства проект z200.



геология участка прилагается:


вот что у нас получилось на данный момент:




Есть некоторые моменты, по планировке что хотелось доработать.
1. не получилась ли кухня маленькой?
2. нужна ли на кухне кладовая?
3. не великовата ли котельная? сколько для нее нужно квадратов?
4. Эркер. решили что ему быть. можете ли подсказать как лучше его осуществить? Может проще в исполнении, практичнее. пожалуйста фото, ссылки на темы.
5. гараж. не нужно ли его сузить в ширину и тем самым увеличить обратно кухню?
6. чтобы вы доделали, переделали для удобства в этом проекте?
пока все.


И кому интересно что предварительно предложила стоит организация. Что по деньгам:

Предварительная стоимость дома по данному проекту составила 3 600 000 рублей. (Все материалы и комплектацию пока для предварительного расчета взял те же, которые закладывали в расчет двухэтажного дома).
В эту стоимость входит:
1. Фундамент на буро-набивных сваях с монолитным железобетонным ростверком;
2. Цоколь из красного керамического кирпича 3 ряда;
3. Пол 1-го этажа - бетонный (монолитный) с армированием, по грунту (толщина 80 мм) + в гараже и крылечки все соответственно;
4. Стены из газобетонных блоков (толщина 400 мм на клей) + облицовка из одинарного керамического кирпича КЕРМА (цвет пшеничное лето и шоколад);
5. Чердачное покрытие (потолок) - деревянное, по деревянные балкам с утеплением 200 мм;
6. Вентиляционные каналы из красного керамического кирпича;
7. Крыша вальмовая, покрытая металлочерепицей с подшивом перфорированным софитом и отделкой вентиляционных каналов металлом + дымники, водосточная система + снегозадержание по передней стороне дома;
8. Перегородки из кирпича;
9. Пластиковые окна (профиль 70 мм белый, 3 стекла, наружная ламинация);
10. Входная металлическая дверь. Гаражные ворота не учитывал, так как разница по стоимости там большая может быть в зависимости от комплектации и производителя!
Чтобы точно посчитать стоимость нужно будет, соответственно, обсудить все нюансы и сделать визуализацию!
_

Скоро будем делать 3D и считать все точнее. Думаю ценник подымится, так как мы немного его увеличили)

 

Еще немного фото, а то не поместилось в одном сообщении)

 

Выступ в таком исполнении сильно портит дом... Делайте просто прямоугольный
Посмотрите дома на продажу - каждый второй с таким
Прямоугольный позволит сделать те же боковые окна, но проще в исполнении и более современно выглядит

 

Спасибо. Можете показать фото, или тему на форуме кто делал такой, ... подглядеть хочу)

 

Отступать от дороги 5,50 м не имеет смысла. Комфортное машиноместо 7х4. Соответственно. От дороги до гаража 7м и длинна гаража 7м.
Камин, балконы, эркеры - зло.
Котельная за стеной спальной - не лучшее решение. Каждые 1-5 минут будет раздаваться хлопок от розжига газа в котле. Размер котельной от 6 м2. Обычно, добавляют метра три и монтируют там же водоподготовку. Газовая труба от котельной на кухню как пойдёт? По фасаду?
Гараж в доме будет большой кладовкой, а авто будет стоять на улице. Вам точно нужна кладовка в 40м2 ? Я бы отступил от дороги 7м и организовал парковку перед домом. В авто ставите "дистанционный пуск" и проблема прогрева авто зимой этим решается.
Варианты планировок

 

Лишняя дверь у котельной. Сделайте или из прихожей или из гаража. В гараж тоже достаточно одной двери.
В малом санузле унитаз поверните на 45 градусов и поместите в угол к котельной.
Ступеньки крыльца целиком разместите до угла гаража. Если останется дверь в гараж со двора, то ступеньки до той двери, тогда в гараже не нужно будет ступеньки.

 

Три "крыльца" в гараже..., а-балдеть.
Нет высотной отметки пола в гараже, поэтому дальше критиковать нет смысла,
тем более, опять - новый план, с новыми размерами..., а я созрел критиковать прошлогодний снег...

Там целый клубок "мелких" погрешностей,
Чтобы описать их, потребуется формат диссертации...,
К сожалению...

Как достучаться до потенциальных пострадавших?
Может, финансово заинтересовать? заплатить, чтоб выслушали/прислушались?

Еще в стартовой теме, кто-то употребил термин "штормит"...,
Это стало перманентным состоянием, к сожалению...

О, нашел:

 

Это два вопроса на которые никто не может ответить, кроме вас самих...

По мне так достаточно...

Лучше бы не быть...
Но если уж решили - то с усилением балки над проемом в дом из эркера...

сузить вы его, конечно, можете... только непонятно зачем...
во-первых, сузив - станет неудобно открывать двери в стоящих рядом машинах...
Во-вторых, кухню расширить все равно не получится - ибо несущие стены должны оставаться на местах...

Что-то не понимаю я этого гибрида...
Связка буро-набивных свай с ростверком хорошо работает только тогда, когда ростверк висит в воздухе без опирания на грунт... ЗА подробностями - в фундаментный раздел форума.
Но при этом еще добавляется три ряда кирпича (17-18 см) и после этого пространство внутри... ой... А что с пространством внутри?
Читаешь, и голова идет кругом. С одной стороны - "бетонный монолитный с армированием" - так, обычно описывают плиты... с другой - 80мм... это явно полы по грунту...

И - ни слова о наличии утеплителя под этой бетонной стяжкой...

Марий-Эл? 200 мм сверху?... маловато будет...

ставьте две двери... внешняя - металл и внутренняя - дерево... Меньше замок обмерзать будет...

 

Добрый вечер.) пока меня не было столько всего произошло. Сейчас все почитаем)

 

эркер будет прямоугольный. уболтали, следуем по проекту.
Мансардные окна отметаются. сделаем второй свет + навесное что нибудь, как на фото) будет классно.

 

Перерисовали. теперь места должно быть достаточно для машин.


2. Сделаем звукоизоляцию стены между котельной и спальней.

3. Насчет газовой трубы не думал. как сделать подскажете? Ни я один ведь такой дом строю.

4. В машинах есть у нас автозапуск. но гараж должен быть просторным и теплым. Может поставлю там тенис или бильярд) шутка.

 

В гараж оставим 2 двери. чтоб не бегать в гараж через дом если ворота закрыты. Удобно считаю.
Унитаз развернули на 45 градусов. верно все, там ему и быть нужно.
Насчет ступенек все это будет видно что и как когда закажем визуалицацию в строй компании.
И более красивые картинки дома выложим скоро на форум.

Времени еще много до мая. нужно все мелочи устранить. причесать его. хотя он и так классный проект.

 

Мне нравятся ваши ответы. прочитал неделю назад, не придумал что ответить.
двери перерисовали. Спасибо.
будем прислушиваться к вам, как советовали выше.


Классный дом, что вам не понравилось с расстановкой мебели в нем?)

 

по фундаменту. Я не строитель! другая специфика., вы скажите какой нужно сделать, я передам людям. так и просчитают мне ... а лучше ссылочку может на форму что сделал.

утеплитель 200 мм сверху: мало согласился. исправимся.

спасибо

 

Странно, что вы свою планировку обсуждаете в чужой теме. При этом кром самой планировки не приводите конкретики по участку, семье и другие важные подробности.
Если вы намерены перекрывать плитами, то зачем вытягивать дом в длину? Лучше изменить пропорции.

Получается длинный коридор, съедающий полезную площадь. Что за комната и закуток между левыми спальнями? Вход в котельную с угла съедает её площадь на проход. Г-образный тамбур - сплошной проход, практически ничего там не разместишь.
Зачем вы стремитесь все загнать под единую большую и дорогую крышу? Проще делать дом без выгрызов углов, а крышу террасы делать односкатной, дешевой. Площадь внешних толстых стен получится меньше.