Проект одноэтажного дома с 4-мя спальнями

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, форумчане!
Муки выбора проекта дома для ПМЖ наконец-то привели к более-менее приглянувшемуся варианту. Во вложении проект-оригинал (Z268) и проект в моей версии. Интересно мнение форумчан со стажем и без.)
Дом одноэтажный для ПМЖ семьи из 5 человек (муж, жена, 2 дочери и дедушка). Постройка в г. Смоленск, участок 25 сот. (46х53м), отопление газовое, строить планируем из газобетона (400мм) с комбинированной облицовкой (кирпич+штукатурка), перекрытия по деревянным балкам, крыша металлочерепица.
Функциональность и площади устраивают на 99% с некоторыми корректировками.
Корректировка №1: гаража в доме не будет, тем более на 1 авто - будет отдельный навес с хозблоком. Вместо гаража запланированы гардеробная с мойкой и сушилкой для обуви и верхней одежды (после зимних развлечений) + шкафами для верхней одежды. Из гардеробной вход в котельную - в котельной котел, бойлер, система водоочистки.
Корректировка №2: котельная и санузел, которые в оригинальном варианте, объединены и заменены на спальню. Санузел перенесен на место спальни, которая была рядом с гаражом. В санузле предусмотрена "выгородка" под постирочную.
Корректировка №3: в виду необходимости несущих стен, немного увеличились спальня 3, санузел 1 и холл, да и все остальные размеры незначительно поменялись. В районе санузла 2 образовалась ниша размером 2,2х1м - эту нишу решено разделить на 2 части - со стороны холла это будет кладовая, со стороны гардеробной - раковина для мытья обуви (возможно будет душевой поддон для того же + мытья лап собаке). Часть стены санузла, которая "смотрит" в холл планируется выполнить из стеклоблоков для естественного освещения + там же дверь с матированным стеклом.
Корректировка №4: в ходе долгих раздумий решено сделать чердак эксплуатируемым, для этого из холла запланирована лестница с забежными ступенями. Под лестницей - система хранения. Остальное пространство решено не застраивать, дабы не "городить" узкие темные коридоры. Пространство второго этажа (около 65 кв. м) будет единым (без перегородок). Использовать планируем для гостей (поставим пару диванов), для детей (мастерская по лепке, пианино и пр.) пространство под скатами - технические кладовые для "очень нужного"). На чердаке освещение планируется посредством "треугольных" окон в торцах крыши (домики) - от мансардных (крышных) окон решено отказаться в виду негативных отзывов и криворуких установщиков, хотя они бы были более естественным решением.
Корректировка №5: "пристроена" терраса для вечерних чаепитий на свежем воздухе - планируется из дерева с обрешеткой, накрытая поликарбонатом.
Корректировка №6: панорамные окна (в пол) решено оставить только в гостинной-столовой, в остальных комнатах будут стандартные окна.

Все корректировки обусловлены "хотелками" и ориентацией дома по сторонам света. С "хотелками" все понятно (гардероб, постирочная, чердак), а по поводу сторон света внесу ясность. Низ эскиза - север, слева - восток, справа - запад, вверху - юг. Исходя из этого санузел с востока был перенесен на север. Таким образом, у нас на севере - санузел, котельная, вход, кухня; на северо-востоке, востоке и юго-востоке - 3 спальни, на юге 1 спальня, на юго-западе гостиная-столовая; на западе - терраса.

Любые комментарии, критика, дефирамбы будут интересны.
Спасибо всем, кто откликнулся.

 

Спасибо за подробное описание хотелок
выложите пожалуйста планировку с линейными размерами помещений
и расстановку мебели сделайте реальной, а не прикидочной. Вряд ли у вас все будут спать на двуспальных кроватях и в спальнях кроме кровати и шкафа ничего больше не будет

отопление - газ или что то другое?

 

Отопление газовое. Линейные размеры выложу чуть позже.

 

Размеров нет, но по первым прикидкам меня сильно смушает перекрытие в районе гостиной и размеры стропильной системы...
Не исключаю, что вам придется искать 10-12 метровые стропилины с сечением типа 100х300, а то и 200х300

 

А нужен ли вам задний метровый уступ, усложняющий фундамент, увеличивающий крышу? Я бы сдвинул все внутренние несущие и левую часть на этот самый метр

Он будет оставаться холодным или вы будете утеплять кровлю? Правильное утепление кровли огромной крыши значительно увеличит бюджет стройки без особой необходимости в получившихся добавочных площадях. Да и эксплуатационные расходы с налогом возрастут значительно (более чем на половину).
А без утепления для "гостей (поставим пару диванов), для детей (мастерская по лепке, пианино и пр.)" может использоваться только в теплый период, да и то, для гостей при дожде может быть не комфортно.
Для случая "холодного чердака", как хламовника надо продумать тепло- и пароизоляцию прохода вверх. Да и нормальная межэтажная лестница будет излишеством.
Чем широкие темные коридоры лучше узких (но достаточной ширины)? Там ведь нет окон.
Я бы отказался от теплого чердака, разместив на площади холла санузел 2, на месте кладовки постирочную, а на место этих помещений вернул комнату. Которая может быть кабинетом, использоваться в качестве гостевой и детьми. Немного подвигать стенки для оптимизации размеров и площадей.

 

Я бы вообще оставила исходную планировку почти без изменений
1. ванну и котельную разбить на 2 полноценные ванные комнаты и одну из них сделать приватной при родительской спальне
2. вместо гаража гардероб и котельную.
все.

 

Спасибо за комментарии. Попробую ответить всем по порядку в одном посте.
Отопление - магистральный газ - в спальнях радиаторы, остальное теплый пол.
Размеры помещений ниже.
Размеры перекрытий стандартные (3 ветки в пределах стандартных 6м - пролет до 5,5м). В гостиной на месте кухонной кладовой / камина - 2м несущей стены, пролеты - либо монолит на стройплощадке, либо заводские прогоны, так что 12м стропил не потребуется.
По поводу уступа - изначально я его "выпрямил", но получаются огромные спальни (24 и 21 кв. м.), если сдвинуть несущие стены, то придется уменьшать холл (не критично), комнату, санузел и самое главное - прихожую и без того не огромную. Но если "поиграть" размерами, этот вариант не исключен, спасибо.
Кстати участок с небольшим наклоном (около 1м) к фасадной части и с высоким УГВ. Фундамент планируем свайный с висячим ростверком. С фасада будем "подсыпать" земли, возможно сделаем террасами.
По поводу утепления чердака - тоже для нас не решен, если будем эксплуатировать, то однозначно утеплять и отдельная ветка отопления, если не будем эксплуатировать, то и летнего варианта тоже не будет - максимум чердачная раскладная лестница. По утеплению разница, на мой взгляд, не критичная - площадь дома по полу грубо 200 кв. м., площадь крыши - 320 кв. м - разница по утеплению до 100 т. р. с учетом того, что скаты не надо отделывать в чистовую. Конечно эксплуатируемый чердак добавит расходов (лестница, утепление, отделка, окна), но отделку можно производить по ходу пьесы.
По поводу налогов: ввод в эксплуатацию возможен по возведению коробки, а коробка одноэтажная, так что вряд ли чердак отразится на налогообложении.
По поводу санузла в холле - жена однозначно указала, что санузел и постирочная должны быть с окном - и логика в этом присутствует. А то чем узкие коридоры хуже широких - личное понимание, возможно ошибочное - мне кажется один объем проще осветить "соседним" светом от санузла, гостинной.
Вариант ничего не менять мало рассматриваем, потому как по опыту друзей отдельная постирочная/гладильная очень удобная вещь; спальня на севере не воспринимается женой) не будет солнца; приватный санузел - удобно, но не первостепенно, да и 3 санузла нужно вычистить (комментарий жены).
Кстати вместо лестницы в холле рассматриваем выгородку для мастерской/музыкальной комнаты, либо еще одна кладовая (гардероб).
Эскиз с размерами помещений во вложении.

 

Не будут перечисленные комнаты уменьшаться

Немного подвигать стенки, чтобы выровнять. Расширить кухню за счет прихожей, которая стала больше. Правда немного входная дверь мешает, но можно заменить дверь с боковым остеклением дверью с фрамугой. А открытие двери к стене.

 

Спасибо, Valery30, интересное предложение. Единственное, что смущает ширина гостиной 3,8м, не слишком ли узкая? У друга 4,3х5,9 и мне кажется вытянутой, а тут 3,8х6,2 - вообще вагон... или Вы имеете в виду под "подвигать стенки", что надо сделать "встречное" движение - спальни расширить на 0,5м, а гостинную сузить на 0,5м (при этом спальни увеличатся примерно до 19кв.м.)?

 

Ну и вернуть спальню внизу рядом с котельной

 

не буду комментировать остальное, но вот это заявление удивило
а что вы собираетесь делать в спальне днем когда светит солнце?

 

солнце - это естественная инсоляция помещения со всеми втекающими - с северной стороны никогда не светит солнце. с севера более ветренно и заснеженно. третий момент - спальня на севере не по "фен-шую")

 

зачем вам инсоляция в спальне? вы спите днем?

ну а по феншую... ноу комментс, это не мое, но если люди в это верят - я поднимаю лапки и спорить не собираюсь (тараканы у всех свои)

 

А что мешает сохранить спальни на востоке?

В последнем варианте планировки попадаем на нестандартный пролет - сталкивались с такими балками? ну и кухонная кладовая все-таки не лишняя.
Как на счет "встречно передвинуть" стены, как я писал в предыдущем сообщении? что скажете?

 

по большей части я тоже не обращаю на это внимания, но жена говорит, что с северной части теневая сторона и интерьер комнаты будет казаться серым, мрачным...
на самом деле это не ключевой момент и на нем можно не заострять внимания - жена тоже жестко не настаивает, просто хочет максимально все продумать, со всех сторон, так сказать.