"Путь" от квартиры в дом 140-160 кв. м для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Левитация, например...

Есть трудновообразимый вариант,
он же самый лёгкий и дешёвый:
изготовить правильную планировку.

 

Т. к. у соседей стоит по нашей границе сарай, решили в плотную к нему сделать навес для машин.
План такой хочу сделать:


И отзеркалить всю планировку дома:

 

И ДА! я выбрал проектировщика

и уже участок почти очищен, вывезено 3 контейнера мусора 20 кубовых.

Веточки на костер оставил...

 

Первые наброски планировки от архитектора...
По моим заготовкам:

 

А что не одинаковые пролеты от средней несущей?
Ну и санузлы я бы переделал. На первом этаже разделил пополам, отделив унитаз с душем стенкой с дверью. А первую дверь убрал, оставив только проем.
На втором ванну пустил вдоль средней несущей, а унитаз к окну. Тогда он будет рядом со стояком в вентканале. И тоже отделил, как на первом этаже. В этом случае умывальниками и стиралками можно пользоваться при занятой второй части санузла.

 

Пролеты - так получилось по планировке. Хочу понять, плиты там стандартные лягут или придется монолитить?
Про санузлы не понял, можно схематично от руки нарисовать?

 

Ну я примерно понял, что бы маленький туалет отдельным стал, типа кабинки. Но в доме 3 санузла, думаю можно найти себе свободный. При совмещенном с\у ощущение простора, мне нравится, а то в маленьком - клаустрофобия развивается .

Вот какой должен быть совмещенный санузел:


что бы даже на лавочке после пара можно было полежать

 

Например, кто-то занял унитаз на первом этаже или принимает душ, чтобы помыть руки перед едой надо идти на второй этаж. А если сделать, как я показал, то всегда можно свободно пользоваться умывальником. Аналогично и со вторым этажем

 

Похоже, вам достался дизайнер...

неуместно заниматься шлифовкой, в такой ситуации..., - надо целиком, в корне,
исправить...

@DiPol, покажите картинку со спутника..., - хочется увидеть ситуацию своими глазами. Понять, почему зеркальнули планчик? и пр., пр.

С этим определились? Расскажите.
На "новом" плане, стены наружн. - 510мм? перегор. - 120? 5-я капитальная - 380?

 

надеюсь что архитектор...
стены 510 и керамоблока. под штукатурку, и камень и деревянные панели снаружи.
насчет капитальной не знаю. наверное их обычного красного кирпича..и перегородки тоже
проект вот этот перерабатывался
https://www.cottageplans.ru/katalog-proektov-domov/467991/
зерканул, потому как стоянку хочется слева, а кабенет не хочется под стоянку загонять.

по космосу:

(и в личке)

Схема участка в файле.

 

Очень не хочется умывальник без двери. а две двери что бы к унитазу попасть

 

Может быть предложите удобную планировку, что бы не шлифовать?
@Valery30, вот тут дал https://www.forumhouse.ru/posts/21121728/, понравилось, от неё и "плясал"

ps вот задание сделал такое, кому интересно:

 

Ну, если стены из ТК, то вот это:
- криминал..., - несущая стена, на нее ложатся плиты перекр., простенки не могут быть менее 750 мм...
Производитель блоков - ?
Посмотрите на их сайте техн. инф.

Также, проблема с "левитацией" в районе Каб, не решена.

Пока, без точных координат, ширина ЗУ, в талии, - 15500...

 

Это для меня новость про 750мм. буду работать по простенкам.
Что то в альбомах не нашёл, сколько они рекомендуют, тут вероятно расчет надо делать?
Вот тут искал:
https://wienerberger.ru/service/skachat%E2%80%B2-tekhnicheskuyu-dokumentatsiyu

такие блоки 51:
https://unikma.ru/catalog/porizovannye_bloki/
надо еще будет сравнить этих производителей.

Не знаю как в исходном проекте "левитация" решалась, не решился я его покупать. тоже вопрос проектирования.
А схема участка нарисована по натуральному измерению. В кадастре по другому.

 

см. здесь, например...

Вот, схема, где границы ЗУ - по материалам межевания:
а также, др. информация, с учетом предыдущих наработок...
Сев фасад дома - параллельно С границе. Размеры дома - согласно новому "проекту".

Какие новые сведения можем извлечь?
Чем поможет такая точная, "прецизионная" работа?

Ну, как минимум, теперь, можем с уверенностью сказать,
что ширина 9.32, по сути, достигла предельно возможной...,
в запасе имеем 10-15 см, чтобы подогнать под кладочный модуль,
или ещё что-то подобное...
Кой-какие рекомендации, для оптимизации, если потребуется, - в личке отпишусь...

ПиЭс: Не забыть пририсовать Крыльцо/Вх.гр...