Прибавление "лишних соток" выявленных при повторном межевании

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В дополнение к договору -документы на 600 кв. м. На кадастре стоит только сосед и Лесфонд. ЗОП по двум границам моего ЗУ в процессе межевания, в какой стадии -скрывают и план ЗОП не дают!

 

Знающие люди, подскажите пожалуйста, могу ли я обратиться в суд с требованием о пересмотре (отмене) решения суда по снятию с рег. учета границ ЗУ, если БЕЗ МОЕГО УЧАСТИЯ в суде судья принял решение о снятии с учета кадастровых границ участка, который находится в долевой собственности. У меня 1/2 доля участка. Меня не уведомляли о заседании суда. Ни по телефону, ни по почте, никак. На суде присутствовал только второй собственник участка, у которого тоже 1/2 доля. Никакой доверенности и т. п., чтобы на суде действовать от моего имени не было, меня вообще не было на территории РФ во время суда.
Заранее спасибо за ответ.

 

Могу ли я обратиться в суд с требованием о пересмотре (отмене?) решения суда по снятию с рег. учета границ ЗУ, если БЕЗ МОЕГО УЧАСТИЯ в суде судья принял решение о снятии с учета кадастровых границ участка, который находится в долевой собственности. У меня 1/2 доля участка. Решение суда вынесено 18.05.
Заседания суда были с 16.01 по 19.04 2018 года меня в этот период вообще не было на территории РФ (есть штампы в загранпаспорте это подтверждающие).

 

Скорее всего, Вас уведомляли. И в материалах дела имеется почтовый документ на этот счет. Но Вы

соответственно уведомление не получили. Но это ваши трудности.

 

А каким вообще должно было быть это уведомление? по почте? В почтовом ящике никаких уведомлений не было. По телефону? Звонков не было получено. Всем остальным звонил казначей СНТ и говорил, о том, что нужно приехать на суд.
Может оказаться, что про мое уведомление в материалах суда нет информации? Или эта информация недостоверная?
Могу я вообще с материалами дела ознакомиться и как это сделать?

 

Вы же сторона процесса.
Пойдите в суд и ознакомьтесь.
Только я не понимаю зачем Вы задумываетесь об отмене решения о снятия координат вашего участка с КУ? Вы хотите остановить межевание ЗОП и нажить себе врагов в лице всего СНТ?
Кроме того:

Срок на апелляцию уже прошел.

 

На суде присутствовал второй сособственник, которого судья на словах спросила, а а второй собственник участка не возражает, на что был ответ, что не возражает.

Да, наверно уже прошел срок, я в этом не очень разбираюсь, в суде вообще ни разу за всю жизнь не доводилось быть. Вот это дело, оказывается кто то решил орфографические ошибки в нем исправить https://istra--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=232130220&delo_id=1540005

Получается, что вернуть все границы назад не получится, жаль (

Думаю подождать, пока ЗОП появятся на кадастре и потом поставить свои законные 600 кв. м., но при этом рядом со сной по любому появятся т. н. гос. неразграниченные земли внутри общей границы СНТ.

По поводу нажить врагов в СНТ - там одни "пофигисты" и 90% бабушек, получивших участки 35 лет назад от завода.

Межеванием ЗОП занимается эта контора уже 2 с лишним года, и, предполагаю, еще столько же будет заниматься. Председатель вообще странный, весной в эту контору поехал, сообщив им, что он снял с себя полномочия председательства, чего на самом деле не делал. И ему "на слово " поверили и тупо стали ждать выбора нового председателя. Осенью я по выписке ЕГЮЛ посмотрела, что председатель на самом деле не поменялся. О том, что председатель не менялся я этой конторе сообщила, после чего межевание "возобновилось" и тянется по сей день.

У меня еще вопрос, ПОСЛЕ постановки ЗОП на кадастр, как за ЗОП платить налоги - каждому члену СНТ пропорционально площадям своих ЗУ, или СТСН как юрлицо за все ЗОП из членских взносов будет платить? ЗОП после межевания должны потом с собственность оформить общедолевую? или собственность СТСН? Или на ЗОП вообще нет налога?

Еще возник вопрос по поводу выкупа - какая цена у неразграниченных земель за кв. м, если они внутри границ СТСН., но не вошли в ЗОП. -средняя по кварталу? Там во всем в кад квартале 70 га леса по 1 600 руб за сотку, участки нашего СНТ ок 9 га занимают участки СНТ по 200 000 руб за сотку, и ЗОП по непонятно какой цене будут.
Кстати, кад стоимость своего участка я уменьшила с 1 300 000 до 630 000 руб за 6 соток, т. е у меня сотка примерно 100 000 руб.
Просветите, если не затруднит.

 

У председателя участок вообще не на кадастре, он мой "сосед" по СНТ через проезд, за ним 2 пустых "ничейных" участка, т. е. 12 ничейных соток, которыми он пользуется (баня, гараж и т. п.)
Чтоб понятней -древний Генплан, где красным отметила участки, вставшие на кадастровый учет.

 

Два пустых "ничейных" участка, (83 и 84 на схеме) перенесли на "спортивную площадку", сделав вместо нее 2 участка..И реально есть члены СТСН с номерами участков 83, 84 (оба в правлении), но их участки в другом конце СТСН.

 

Росреестр, скорее всего, не зарегистрирует, так как чересполосицы быть не должно.
Я не понимаю, почему Вы не хотите увеличить свой участок.

 

Может, Вы имеете в виду, что не проведено межевание этих участков, которые Вы называете "не на кадастре"?

 

Я то хочу, но по документам у меня 600 кв м., поэтому такое увеличение Росреестр не пропустит, или я не права?
ЗОП вокруг меня сейчас делают вот так:, как на рисунке. Когда мои границы (они красным пунктиров сейчас) снимутся, то мои 6 соток окажутся болтающимися на т. н."Государственной неразграниченной собственности" между ЗОП по проездам, лесом (стоит на кадастровом учете с 2012 года)
Голубым -мой ЗУ со старыми кадастровыми границами пунктиром

и соседом, сидящем на кадастровом учете.

 

Нет, эти участки 83 и 84 вообще никому не дали, тем, кому они достались, получили участки на земле спортплощадки (по старому Генплану), а эта территория 2-х участков осталась ничейной и ей пользуется уч. 77, у которого по документам, как и у всех получавших участки в 1984 г, 600 кв м.
Те, кто проводил межевание в 2009-2012 гг каким то образом увеличили свои участки, как к примеру, мой сосед по границе, у него по ЕГКН 789 кв м, статус "ранее учтенный" 2010 г., ему судом переместили точки от дороги, шде было наложение, немного уменьшив площадь. По нему

 

Участки 83, 84 обозначенные старым Генпланом, никому не дали, т. к. процентов на 70 они заняты деревьями.(большущими елками, березами, дубами и т. д). Сейчас 83 и 84 участки на другом конце СНТ на месте, где должна была располагаться по Генплану спортплощадка. Решением правления так сделали. 83 уч у бывшего председателя, который умер, 84 у его родственницы.

 

В общем случае размер участка при межевании может быть увеличен на величину минимального размера участка данной категории и ВРИ. КИ должны знать об этом.

Таким же образом, каким Вы можете сделать это сейчас.