Аварийный дом в долевке мешает делиться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, ситуация следующая: ИЖС, в долевой собственности с соседями поровну. На предполагаемой линии раздела стоит "жилой" дом, в такой же долевой собственности. Дом ветхий, щитовой, без коммуникаций, доживает свои дни. В доме никто не прописан, статус аварийности "на вид" (гнилой каркас, стропила, крыша скоро сложится).

С соседями отношения нормальные, и пока что все согласны, что дом надо сносить. Главный вопрос сейчас - какие расписки брать перед сносом, и с кого, чтобы избежать возможных проблем в будущем? И что делать, если:
- дом сложится до того как мы с ними договоримся?
- соседи передумают соглашаться на снос?

Спасибо!

 

Еще перед сносом узнайте вид разрешенного использования, а то может и строить нельзя.

 

Если сосед согласен, сносите.
Потом вызываете кадастрового инженера и он вам оформляет документы о сносе.
Едите в МФЦ с соседом и снимаете дом с регистрации.

 

А сразу после сноса сосед резко меняет свою точку зрения на снос и подает в суд с требованием восстановить его снесенную часть, либо компенсировать деньгами.

 

Кого суд должен обязать восстановить или компенсировать?

 

Топикстартера

 

Все верно, вопрос не про стройку, а именно какой документ нужно заключить перед демонтажом, чтобы избежать возможных судов с сособственниками. Тут несколько лет назад писали про разрешение на снос, получаемое в администрации, но в последнее время пишут что это не требуется.

 

Кто фактически будет сносить дом? Вы лично или наймёте бульдозер, кран, экскаватор?
Поговорите с экскаваторщиком. Он вам как дом снесёт по устной команде или ему документ нужен?

Ну напиште простенький подрядный договор.

 

и подпишите его совместно с сособственником.

 

@toshass, а еще можете процесс сноса заснять на видео и обязательно, чтобы рядом сосед стоял, одобрительно кивал головой и кричал - давай, давай ...