Прошу помощи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Свайно мелко заглубленное г..но потрескалось за зиму без нагрузки а в планах было дом с мансардой. Что теперь делать, сносить или есть варианты реанимировать? Ни документов официальных ни договоров. Кому претензии предъявлять- некому. Попрошу без особой критики, только пути решения 350 тыщ так понимаю подарил и обрел геморрой со сносом

 

Где?

 

Что где?

 

Где г-но? Регион какой?

 

Курск, черноземье

 

Моё субъективное мнение по путям решения:
1) попытаться сформулировать все исходные данные (как на первом приеме у врача - все до детских болезней), вникнуть в тонкости, касаемо собственной задачи и в обсуждениях рождать вариант выхода из позы;
2) найти грамотного специалиста в своём регионе, вывести его на место, получить описание проблемы (даже устное) в комплексе с привязкой к участку и проекту, вникнуть в тонкости... Далее по тексту п. 1;
3) поймать ваятелей, заставить разобрать и вычистить участок. И строить фундамент, отвечающий ГГИ и ТЗ.
В любом случае, придётся дождаться тёплой части весны, потому, что сход снега и воды, а также оттаивание грунта могут обнажить ещё что-нибудь.
На трещины можно поставить маяки и проследить весну...

Чтобы получить хотя бы направления для поиска путей выхода из ..., необходимо знать о Вашем "свайно-мелко..." много разных разностей, каждая из которых может быть определяющей. Специалист на месте может глазом увидеть то, на что Вы не обратите должного внимания.
Ещё раз - мнение субъективное!

 

Стройте деревянный дом, ему все равно.

Если же каменный, то такой фундамент под снос, если есть сквозные трещины. На фото не очень видно.

 

Трещины какие то продольные, не похоже на пучение. Мож оттого что лили без пленки, прям в деревянную опалубку. Цементное молочко ушло в доски и щели. Если прочность нормальная я бы строил, не заморачивался. Но утеплять фундамент и отмостку обязательно. имхо

 

@ИльяКн, Да вот как ее проверить, прочность? Гвоздь 200 пробовал забить - гнется не лезет. Одна трещина только поперк остальные продольные

 

Кусочек надо выпилить и на жби, где лаборатория есть отвести. Там его раздавят и скажут результат

 

Неправда.

Т. е. деревянный дом конечно на развалится, если увязаны его узлы между собой - но на теплопотери точно попасть можно (это деньги), а также на точку росы для некоторых случаев - а там и плесень прибавится.

Вам сказали, что делать:

... и далее по тексту.

Начните с рельефа, грунтов, УГВ, размеров и конструктива фундамента, высотных отметок участка и фундамента по отношению к участку, конструктивных особенностей (положение фундамента по отношению к грунтам, схема армирования), технологических особенностей (когда заливали, во что, порядок заливки, сроки).

 

Совмещать сваи и МЗЛФ нельзя на пучинистых грунтах. Это как бы аксиома. Но при достаточном утеплении всего фундамента можно избежать вред свай под лентой фундамента. Или приходится подкапывать и отрубать сваи от ленты. Что достаточно непросто.

 

_
Не паникуйте, хорошего конечно мало чего, но большую часть фундаментов под малоэтажку можно реанимировать. Для чего "счастье" надо искать на месте, пригласив специалиста для проведения экспертной оценки. Грамотный специалист разберется и даст рекомендации. вот их и надо будет выполнить. А здесь можно поговорить о вариантах почему такое возможно?

 

Думаю это пучение, надо было откапывать ростверк. Но прораб уверял, божился и клялся что все должно быть так, копать ничего ненадо. В итоге он потребовал за разбор опалубки 14000 после чего был послан. Пришлось разбирать самому в одиночку, пока закончил уже и морозы, и естественно копать было некому. Теперь имею что имею

 

Как то вы ничего о самой конструкции... Сечение, армирование, сваи ?