Вопрос по отмету

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые.

Кто может помочь с советом?

Суть вопроса такова. Я из Калининграда. В преддверии чемпионата мира по футболу в Калининграде осуществляется ремонт фасадов на центральной улице. Толпы молдаван, узбеков и таджиков превращают хрущи и сталинки в изысканные архитектурные строения в Ганзейском стиле.

В одном из домов, попавших под реконструкцию у меня в собственности находятся два нежилых помещения с выдвинутой витриной.
До реконструкции дом 1953 года постройки имел классическую двускатную крышу и несколько водостоков. После реконструкции по проекту разработанному известной московской архитектурной мастерской дом преобразился. А вместе с ним сильно изменилась конфигурация крыши и кровли.
В результате ремонта появились новые водоотводы в новых местах, некоторые из которых теперь выведены прямо на козырьки нежилых помещений первого этажа, которые были спроектированы и смонтированы ещё в 90-е годы.

Соответственно у меня нет никаких сомнений в том, что в хорошие дожди, потоки воды с кровли в 100 - 150 квадратов на козырёк площадью 6 квадратов приведёт к протечкам, заливанию витрины и подтоплению помещения.

Просидел сутки в сети, нашёл какой то СНИП, по которому отмет вроде как должен располагаться не ниже 200 мм и не выше 400 мм от отмостки. А вот допускается ли размещение отмета над козырьком, не нашёл.

Двое суток обзванивал архитектурные и проектные конторы, архитектуру мэрии, фонд кап. ремонта и тд. Ответы такие: не знаем, не сталкивались, пошёл в опу, нам пофиг это ваша проблема и тд.

Соответственно вопрос, кто может прокомментировать и дать ссылку на нормативные документы по монтажу отмета? И что делать в этом случае? Фотографии прикрепляю. На фото видны незаконченные водостоки вообще без отметов. Допускаю, что отметы смонтируют позже, но похоже прямо на козырьки. То есть мне нужно обоснование для обращения к властям или в суд с требованием найти выход из этой ситуации. Кто то видит нарушение в устройстве таких водостоков?

 

Похоже мой вопрос и термин "ОТМЕТ" поставили в тупик местных специалистов..)

 

Отмет, или нижнее колено с интегрированным отводящим лотком в современной практике встречается редко. Норм запрещающих опускать водостоки на козырьки не встречалось. Да и не всегда есть возможность и целесообразность смещать и уводить водосток в сторону. Зазоры от грунта и отмостки нормируются дабы не получить сразу ледяную пробку, чреватую быстрым выходом водосточного стояка из строя. Защитить сам козырек можно надкровельным лотком от трубы до водоотвода козырька сечением так под 1000 см2. А вот вывезет новые нагрузки система водоотвода козырька вопрос, вряд ли ее под это рассчитывали. А за чей счет модернизация... Поройте гражданский кодекс и судебную практику, как подобные случаи решаются между собственниками соседних участков, не в плане нарушения отступов от межи, а в плане изменения рельефа и схемы дренажа, повлекшие подтопляемость и заболачивание.
Удастся ли обосновать сервитут как вариант?
Но по моему перспективы тухлые... решайте сами что вам нужнее, удачное (или неудачное) сутяжничество или реконструкция системы водоотвода козырька и может быть фасадной обманки, суммы там не такие уж не подъемные... Ну или искать компромисс с ук в случае если в концепцию решения войдет кабельный обогрев по монтажным или эксплуатационным расходам...
Кстати там со снегом и его очисткой и обледенением трубы вопросы могут возникнуть.