Проезд через брошенный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может есть смысл попробовать сделать новое межевание? Вроде с 2010 года делают по новому... Заодно присовокупить 10%, уже 42 превратятся в 46,2, а остальные 12 выкупить за какую-то часть кадастровой стоимости. Вам бы с местным кадастровым инженером поговорить, показав ему документы.

 

Да куда их девать-то, сотки эти. Я бы с радостью соток 10 отдал кому)
Мне заезд сделать надо, чтобы строительная техника проехала.
Дорога 3 метра, поворот на мой участок 90 градусов. Хочу сделать под 45, чтобы камаз да миксер вписались, но это только через тот заброшенный участок.
Вот как бы те 16 квадратных метров присовокупить, чтобы проезд себе обеспечить.

 

@19-93, а нельзя сделать заезд по-другому, чтобы заезжать просто на свой участок с дороги? Ворота сделать шире, например.

 

@Полинка, можно сделать 90 градусов к дороге, но тогда самый маленький Камаз при радиусе поворота 10 метров будет сносить соседский забор (на картинке он слева впритык к дороге)
Честно, замучился уже рисовать эти радиусы поворота. Вот такой вариант самый оптимальный, но он через этот злосчастный участок.

 

Мне сказали в администрации, что можно присоединить к своему участку до 6 соток муниципальной земли за 15% от кадастровой стоимости. По деньгам - 7 тыс межевальщику за проект и в кассу процент от стоимости. У нас по кадастру сотка стоит 16 тыс. Вот планирую скоро заняться этим. Может Вам присоединить этот кусок под дорогу? Там по площади то совсем маленький участочек будет.

 

@Stariy, идея хороша. Но там всё через администрацию решается, а они меня не любят. Я их заставляю дороги ремонтировать, снег чистить и уличное освещение ставить.

 

@19-93, ничего, потерпят, это их работа.

 

Предлагаю правильно использовать термины, чтобы было ясно о чем речь.
Термин "межевание" означает абсолютно конкретную процедуру, выполняемую в настоящее время конкретными действиями по конкретной схеме. В 1988 году (30 лет назад) не то что такой процедуры не было, а даже никакого единого реестра прав не было, я уж не говорю о кадастровой палате. Даже частной собственности на землю не было.
Поэтому ИМХО нельзя говорить про "межевание" 30 лет назад. Просто не понятно, что это.

 

Ну попробовать то можно... Вполне может оказаться, что официальных поводов для письменного отказа и не найдется.

 

Накатанная по полю колея, даже если Вы ее бетоном зальете, дорогой не станет.

 

Если никаких старых планов деревни, по которым хоть как то можно установить положение участка, нет, то как собственник покажет, так и будет. Естественно без наездов на участки, которые уже стоят на КУ с границами.

 

Ну, тогда нет у Вас никакого участка 16 соток. Есть участок 42 сотки и всё.

Это Вы про "разделить" про участок 58 соток?
Тогда почему должно быть два участка на ПКК, если межевался только один - 42 сотки?

 

Вообще никакой проблемы нет. Часть своего забора, который вдоль дороги идет, разворачиваете на 45 градусов по отношению к дороги и делаете заезд. Конечно, при этом теряете те 16 кв. м своего участка, а не забираете их у поля за забором.

Путем выкупа у администрации через перераспределение земли.

 

Именно так. Но тут есть одно но.

Если в 2002-м году участок 58 соток разделили на два для передачи меньшего (16 соток) третьему лицу, то оба участка должны быть на ПКК. Ведь так?

Если в 2002-м году провели межевание участка, после чего его уточнённая площадь стала 42 сотки, участок 16 соток, который в реальности существует, но по непонятной причине отмежеван не был, стал бесхозяйным, да и вовсе-то участком не является.

В первом варианте дело плохо. Во втором - терпимо.

Такая мысль появилась. У меня сейчас на мои 42 сотки единственный проезд с дороги через канаву. Дорога есть на карте, но прямо перед моим заездом заканчивается. Если кто-то решит оформить землю под проездом в свою собственность, мой участок окажется без заезда. Возможна ли такая ситуация?

 

Как уже писал, всё очень просто. Сдвигаете дорогу, которая на вашем рисунке нарисована пунктиром, вниз по рисунку, а потом ставите забор так, чтобы он обеспечивал возможность въезда. Ворота будут под 45 градусов к дороге. Естественно часть участка останется за забором. Зато не будет проблем с занятием чужой земли.