Материнский капитал и строительство - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И так наступил 2019 год, а вместе с ним вступил в действие ФЗ 217. Как утверждают некотрорые сайты: "понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует; появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке. Благодаря принятым нововведениям в 2019 году у россиян появилась возможность законно направить материнский капитал на строительство дома на дачном участке (просто он как таковой перестанет быть «дачным», а станет садовым — СЗУ)."
Интересно было бы узнать, известна ли позиция ПФР на это и имеется ли подобная практика?
Или всё ограничивается пока тем, что "Медведев поддержал идею использовать материнский капитал на строительство домов в СНТ"?

 

А какая разница между "дачным" и "садовым"?
оба нежилые

 

Чой-та? Я зарегистрировал жилой дом еще в августе 2018г. на участке с ВРИ "ведение дачного хозяйства", т. е. - на даче.
Действительно, понятия "дача", "дачный" ушли из правового поля, но в обиходе остались.

 

@Vadimka45, ты не понял
Чел говорит о строительстве "садового" дома
На садовые дома разве можно МК направлять?

 

Чел говорит:

Речь идет о том, возможно ли ТЕПЕРЬ направление средств маткапитала НА строительство жилого дома на "дачном" (теперь - садовом) участке. Раньше этого сделать было нельзя. Можно было только получить компенсацию ЗА строительство при условии, если дом будет зарегистрирован, как жилой.

 

Скажите пожалуйста, что нужно предоставлять для компенсации, чеки на покупку стройматериалов?

 

@nevskogo, читайте Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", пункт 10 (4).

 

Выделяем доли без нотариуса:

Болванка договора (переделайте на дом):

Спойлер: договор

ДОГОВОР
определения долей квартиры,
приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала

Город _ _ _ 201_ года

Мы, граждане Иванов Иван Иванович, _ _ 19_ года рождения, место рождения: _, гражданство: РФ, паспорт гражданина Российской Федерации № _ _, выдан _._._ г. _, код подразделения _-_, зарегистрированный по адресу: _, СНИЛС: _,
и Иванова Надежда Петровна, _ _ 19_ года рождения, место рождения: _, гражданство: РФ, паспорт гражданина Российской Федерации № _ _, выдан _._._ г. _, код подразделения _-_, зарегистрированная по адресу: _, СНИЛС: _,
далее оба также именуются «Стороны», действующие за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей:
Иванова Александра Ивановича, _ _ 20_ года рождения, место рождения: _, гражданство: РФ, свидетельство о рождении _ № _, выдано _ _ 20_ года _, СНИЛС: _,
и Иванову Наталью Ивановну, _ _ 20_ года рождения, место рождения: _, гражданство: РФ, свидетельство о рождении _ № _, выдано _ _ 20_ года _, СНИЛС: _,
зарегистрированных по адресу: _,
руководствуясь ст. 421 Гражданского кодекса РФ о свободе договора, в соответствии с требованиями ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановления Правительства РФ №862 от 12.12.2007г. «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», а также на основании данного Ивановым Иваном Ивановичем и Ивановой Надеждой Петровной обязательства в Пенсионный Фонд РФ об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с конкретным определением размера долей каждого члена семьи в соответствии с соглашением (договором), договорились о нижеследующем:

1. Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Надежде Петровне принадлежит на праве общей совместной собственности двухкомнатная квартира общей площадью _ кв. м., назначение: жилое, кадастровый (условный) номер _, расположенная на _ этаже жилого дома по адресу: _.
2. Указанная выше квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Надежде Петровне на основании договора купли-продажи квартиры от _._.20_, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _ области _._.20_ года, номер регистрации: №_, свидетельство о государственной регистрации права от _._.20_ года, запись в ЕГРП № _, кадастровый (условный) номер _.
3. На основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, Иванова Надежда Петровна использовала материнский (семейный) капитал на погашение ипотечного кредита, полученного в Открытом акционерном обществе «Сбербанк России» по договору №_ от _._.20_ на приобретение вышеуказанной квартиры, в связи с чем Иванов Иван Иванович и Иванова Надежда Петровна дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую долевую собственность с конкретным определением размера долей каждого члена семьи в соответствии с соглашением (договором).
4. На основании вышеупомянутых нормативных актов и данного обязательства стороны определяют следующий размер долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру:
Иванову Ивану Ивановичу – 5/12 (пять двенадцатых) доли;
Ивановой Надежде Петровне – 5/12 (пять двенадцатых) доли;
Иванову Александру Ивановичу – 1/12 (одна двенадцатая) доли;
Ивановой Наталье Ивановне – 1/12 (одна двенадцатая) доли.
5. Право собственности в долях, указанных в п. 4 настоящего договора, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _ области.
6. Иванов Иван Иванович и Иванова Надежда Петровна подтверждают, что на момент заключения настоящего договора квартира находится в их общей совместной собственности, не является предметом судебного разбирательства, никому не отчуждена, не заложена, под арестом или запрещением не состоит, отсутствуют иные ограничения или обременения, в составе семьи, кроме указанных в настоящем договоре детей, иных лиц не имеется, в указанной квартире никто, кроме указанных в настоящем договоре лиц, не зарегистрирован.
7. Стороны гарантируют, что данный Договор заключается между ними добровольно, сделка не является кабальной, отсутствует какое-либо давление или принуждение к его подписанию.
8. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения.
9. После возникновения права общей долевой собственности на квартиру собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении указанного недвижимого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом в соответствии с действующим законодательством, при этом:
• распоряжение квартирой осуществляется по соглашению всех ее участников;
• каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественное право покупки);
• до достижения детьми возраста 18 лет (или наступления дееспособности в полном объеме до указанного срока) – с соблюдением требований ст. 37 Гражданского кодекса РФ;
• в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на доли родителей в указанной квартире, родители не имеют права собственности на доли детей.
10. Настоящий Договор составлен и подписан в пяти экземплярах: четыре для сторон настоящего договора и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _ области.

11. Подписи сторон
Иванов Иван Иванович _

Иванова Надежда Петровна _
расписались за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей: Иванова Александра Ивановича, _ _ 20_ года рождения и Иванову Наталью Ивановну, _ _ 20_ года рождения.

 

В ПФР взял памятку о том, какие документы нужно предоставить на реконструированный дом для компенсации. Один из документов: акт освидетельствования основных работ, проведенных по реконструкции. Хотя в законе, в перечне требуемых документов этого акта я не нашел.
Это хотелка моего ПФР или я плохо закон прочитал?

 

@nevskogo, а достроить, а потом за конпенсацией?
По докам, дай бог, ты уже будешь "построенным"
Возьми кредит какой-нить.

 

Да, после достройки буду подавать на компенсацию.
Вот я и не пойму, реконструированный дом уже будет оформлен, а они акт этот просят.
Интересно, что в пямятке из ПФР на построенный дом не нужен акт обследования, а для реконструированного нужен.

 

@nevskogo, не обращайте внимание на все эти памятки. Я, когда ходил в ПФР, тоже много интересного увидел на их информационных стендах, что развешаны по всему их офису. Вся эта информация (в памятках, стендах и т. п.) уже давно устарела. Те, кто сидят в офисах ПФР на приеме документов, слабо разбираются в тонкостях законодательства, поэтому постоянно консультируются по телефону со своими более продвинутыми коллегами из правового отдела.
Действуйте как предписано Постановлением № 862. А будут требовать что-то лишнее, тыкайте их носом в это Постановление.

 

Всем, добрый день!
Не нашел ответа...
Вопрос следующий, для оформления компенсации на строительство в землях СНТ дом должен быть зарегистрирован именно как жилой дом, или жилое строение? Документы на регистрацию подавали в декабре 2018 года, сама регистрация январь 2019 года, но зарегистрировано именно жилое строение.

 

@sluden, выложите скан первой страницы выписки из ЕГРН.

 

@Vadimka45, я ее только в субботу получу.